20 sqm for you – Flatmate mostly away!

Room
The offered unfurnished room is 20 sqm in size and feels open and spacious thanks to the 3.80 m high sloped ceiling with two exposed beams. The skylights on the 5th floor let in plenty of natural light, offering a beautiful view over the rooftops of Kreuzberg all the way to the Uber Arena at Mediaspree. The room has been freshly painted.

I, Daniel, work in Berlin two days a week and occasionally spend weekends here with my partner. Most of the time, however, I stay at my second residence in the countryside, meaning that you will have the apartment mostly to yourself.
At the moment, construction work is taking place at my countryside house, so I am temporarily living in Berlin full-time. Once the work is completed in the next 2-3 months, I will be back in the countryside most of the time.

Location
The apartment is located in Kreuzberg’s SO36 neighborhood, surrounded by countless culinary and cultural offerings. At the same time, it is remarkably quiet both inside the apartment and right outside the door.

The nearby green Landwehr Canal is perfect for long walks or even a small boat ride. At the neighboring Urbanhafen, you can soak up the sun and feed the swans.

Public transport connections are excellent, making it easy to get around the city.

U Görlitzer Bahnhof (U1, east-west connection) is a 6-minute walk away.
U Kottbusser Tor and U Schönleinstraße (U8, north-south connection) are both an 8-minute walk away.
There are plenty of supermarkets nearby, including Rewe, Netto, Lidl, Penny, Edeka, BioCompany, and LPG Markt, along with several late-night corner shops ("Spätis"). John Reed Fitness is just a 5-minute walk away.

Flatshare Life
I'm in my forties and have been living here for over 20 years. Before that, I spent five years studying and working in London. Originally, I’m from Northern Germany.
I work as a self-employed meditation therapist/coach, organizational consultant, and IT guy. I’m a calm and balanced person who enjoys a good, open conversation over a cup of tea.

In the flatshare, I value a balance between time for oneself and a good sense of community. I like to have a friendly chat but also respect the need for personal space and quiet.
I am a non-smoker and would like my flatmate to be the same.
In the future, a dog – specifically a Whippet – will occasionally be around, so you should not be allergic to dog hair. However, the dog will spend most of the time in the countryside.

The apartment is professionally cleaned on a regular basis.

Other Details
The rent is all-inclusive (except for cleaning service).

Included in the rent:
- Electricity
- 50 Mbit DSL internet
- Broadcasting fee (Rundfunkbeitrag)
- Household insurance
- Use of household appliances: dishwasher, washing machine, fridge/freezer, etc.

Additional amenities:
- Basement storage available
- Bicycle parking in the backyard

Application
I look forward to receiving a detailed and meaningful application. The speed of your response is less important to me than a well-thought-out and personal message.

First viewings from this Sunday.



***GERMAN***

Zimmer
Das angebotene unmöblierte Zimmer ist 20 qm groß und wirkt durch die 3,80 m hohe und schräge Decke mit zwei Dachbalken aufgelockert und geräumig. Durch die Dachfenster im 5. Stock ist das Zimmer angenehm hell. Von dort schaut man über die Dächer Kreuzbergs bis zur Uber Arena der Mediaspree. Das Zimmer wurde frisch gestrichen.

Ich, Daniel, arbeite zwei Tage die Woche in Berlin und verbringe gelegentlich Wochenenden hier mit meinem Freund. Die meiste Zeit bin ich jedoch in meinem zweiten Wohnsitz auf dem Land, sodass du die Wohnung größtenteils ganz für dich allein hast.
Momentan finden Bauarbeiten im Landhaus statt, weshalb ich vorübergehend Vollzeit in Berlin bin. Sobald diese in den nächsten 2-3 Monaten abgeschlossen sind, werde ich wieder überwiegend auf dem Land sein.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Kreuzberger SO36 Kiez und damit inmitten von unzähligen kulinarischen und kulturellen Angeboten. Dabei ist es in der Wohnung und vor der Haustür ausgesprochen ruhig.
Der angrenzende begrünte Landwehrkanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Schlauchbootfahrten ein. Am benachbarten Urbanhafen lässt sich prima Sonne tanken und die Schwäne füttern.

Mit der guten Verkehrsanbindung kommt man schnell und bequem durch die Stadt. U Görlitzer Bahnhof ist 6 Gehminuten entfernt und bietet durch die U1 eine horizontale Verkehrsader durch die Stadt. U Kottbusser Tor und U Schönleinstraße sind jeweils 8 Gehminuten entfernt und bieten durch die U8 eine vertikale Verbindung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto, Lidl, Penny, Edeka, Biocompany, LPG Markt und mehrere Spätis befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. John Reed Fitness ist 5min zu Fuß entfernt.

WG Leben
Ich bin in meinen 40ern und wohne schon seit über 20 Jahren hier. Vorher habe ich 5 Jahre in London studiert und gearbeitet. Ursprünglich bin ich ein Nordlicht. Ich arbeite selbständig als Meditationstherapeut / Coach, Organisationsberater und IT-Guy. Ich bin ein ruhiger, ausgeglichener Typ, der ein gutes, offenes Gespräch über einem Glas Tee zu schätzen weiß.

Wichtig in der WG ist mir eine Balance aus Zeit für sich selbst und guter Gemeinschaft. Ich mag es gern mal einen Schnack zu halten, und gleichsam auch Respekt für die jeweiligen Bedürfnisse nach Ruhe zu haben.

Ich bin Nicht-Raucher und wünsche mir das auch für meine/n Mitbewohner/In.
In der Zukunft wird gelegentlich auch ein Hund – genauer gesagt ein Whippet – mit dabei sein. Du solltest also keine Hundehaarallergie haben. Die meiste Zeit verbringt der Hund allerdings auf dem Land.
Die Reinigung der WG Wohnung lasse ich gern professionell erledigen.

Sonstiges
Der Mietpreis ist all inkl. (außer Putzdienst)
Eingeschlossen in die Miete sind:
Stromkosten
DSL mit 50 Mbit
Rundfunkbeitrag
Hausratsversicherung
Nutzung der Haushaltsgeräte: Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Kühl- / Gefrierkombi etc

Keller vorhanden
Fahrradständer im Hinterhof vorhanden

BEWERBUNG
Ich freue mich über deine aussagekräftige Bewerbung. Wichtiger als die Schnelligkeit deiner Reaktion ist mir eine konkrete und ausführliche Bewerbung.

Erste Besichtigungen am kommenden Sonntag.