modern möblierter heller Wohnanteil ca. 27m² für 1 Studentin

Bonn-Kessenich ab 01.10.2024, bevorzugte ruhige Wohnlage - 1 möblierter, heller Wohnanteil in einer 69qm großen Wohnung, unbefristet, an 1 ruhige nichtrauchende Studentin zu vermieten.

Ihr eigener, nur für Sie bestimmter Rückzugsort, wo Sie arbeiten, schlafen und nur für sich sein können, ist ca. 14m² groß. Sie haben zusätzlich einen Mitbenutzungsanteil an den restlichen Räumen (Flur, Bad und Küche), somit sind es ca. 27m², welche Ihnen vermietet werden! Wie Sie den Bildern entnehmen können, ist Ihr Zimmer komplett möbliert, so dass Sie lediglich Ihre persönlichen Sachen mitzubringen brauchen. Eigene Möbel oder Einrichtungsgegenstände können leider nicht eingebracht oder ausgetauscht werden.

Selbstverständlich verfügt Ihr Zimmer über ein Telefon (Flat ins deutsche Festnetz) sowie Internet (WLAN). Auch ein Fernseher wird zur Verfügung gestellt (DVB-T2) - für die öffentlich-rechtlichen Sender.

Sie werden mit einer weiteren Studentin in dem zweiten Studentenzimmer die Wohnung bewohnen. Auch ich, als Vermieterin, nutze in der Wohnung einen weiteren Raum - als Abstellkammer. Küche und Bad benutze ich nicht, daher wird es in der Hauptsache der Wohnbereich von Ihnen und Ihrer Mitbewohnerin sein!!

Die gesamte Wohnung ist schwedisch eingerichtet und besteht aus 3 ca. 14m² großen und hellen Zimmern (2 Studentenzimmer sowie das von mir sporadisch benutzte Zimmer), einem Flur, Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie einer recht großen Küche (mit Küchenzeile, Kühlschrank, Herd, Backofen, Microwelle und Spülmaschine sowie einer Sitzgelegenheit). An der Küche befindet sich ein Balkon mit Blick in den Garten mit Tisch und Stühlen, auf denen man bequem sitzen kann.

Als kleinen Sicherheitsluxus haben wir eine Video-Klingelanlage installieren lassen, so können Sie ungebetene Gäste schon im Vorfeld erkennen. Unsere automatischen Rollladenwickler sorgen für ein zusätzliches Maß an Luxus!

Fahrradstellplätze mit Möglichkeit um die Drahtesel fest "anzuleinen", finden Sie in unserem Vorgarten, die Fahrräder dürfen weder ins Haus, noch in den Keller getragen werden.

Waschmaschine und Trockner sind für Sie im Keller vorhanden.

Mietpreis und die Nebenkostenvorauszahlung enthalten die Miete, die Nebenkosten, Heizkosten und eigenen Stromverbrauch, Telefon mit einer eigenen Rufnummer (ins deutsche Festnetz, 250-er DSL). Die tatsächlich angefallenen Kosten werden im Zuge der jährlichen Abrechnung im Folgejahr abgerechnet. Hinsichtlich der Heizkosten und des Stromverbrauches könnten sich die entsprechenden Kosten im Hinblick auf die Ukrainekrise erhöhen, wir versuchen jedoch über die Heizleistung und die Warmwasserversorgung (Reduzierung der Heizungsleistung bei Abwesenheit) zu sparen!

Da es sich bei unserem Haus um einen Altbau handelt, heben wir das Thema gegenseitige Rücksichtnahme besonders hervor.