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All incl. top-möbliertes WG-Zimmer Nähe Südbahnhof Düren, direkte Verbindung zum Hauptbahnhof
Número del anuncio: 11929396
Gastos
Alquiler:
400€
Gastos adicionales:
100€
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
15.05.2025
08.04.2025
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Das Haus, in dem sich das Zimmer befindet, stammt aus dem Jahr 1923. Es ist eine alte Stadtvilla, die von September 2021 bis Januar 2023 saniert wurde. Ende 2023 erhielt das Haus ein neues Dach und im letzten Jahr eine neuen Fassaden-
anstrich. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. In der Parterre wohnt ein Rentnerehepaar, das um die 65 Jahre alt ist. Die WG_Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Für jede Etage steht ein Bad zur Verfügung. Das Bad hat ein Fenster undist mir einer Dusche ausgestattet. In der ersten Etage ist die Gemeinschaftsküche. Das zu vermietende Zimmer befindet sich in dieser Etage. Das Zimmer ist mit einem 1,40 m x 2,00 m Bett incl. Bettdecke und Kopfkissen sowie der Bettwäsche ausgestattet. Weiter sind dort ein kleiner Kleiderschrank, eine Couch mit Beitstelltisch, ein Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, zwei Teppiche, ein Sechsfachregal und diverse Lampen. Das Zimmer ist sehr hell, alleine schon durch die drei Fenster. Vor sämtlichen Fenstern sind elektrische Rolläden. Ein Video vom Zimmer kann per WhatsApp gesendet werden. Die Küche ist voll ausgestattet mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine, eine Mikrowelle, einem Wasserkocher. Geschirr, Töpfe, Gläser und Besteck sind ausreichend vorhanden. Eine Kühl-Gefrierkombination steht ebenfalls in der Küche. Im Keller stehen der WG zwei Waschmaschinen zur Verfügung. Fahrräder können in einem separaten Kellerraum abgestellt werden. Der Ausgang zum Garten ist ebenerdig, sodass man das Fahrrad keine Treppe hochschleppen muss. Einmal wöchentlich werden die Bäder, die Flure und der Küchenboden von einer Reinigungskraft geputzt.
Das Haus liegt am Rurdammweg in Düren. Zum Südbahnhof ist es eine Gehminute. Zur Bushaltestelle ca. zwei Minuten. Vom Südbahnhof fährt man ca. vier Minuten mit der Rurtalbahn zum Hauptbahnhof Düren. Von dort hat man sehr gute Verbindungen mit den Zügen nach Köln, Aachen und Jülich. Die Züge fahren mehrmals stündlich. Nach Köln z.B. beträgt die Fahrzeit mit dem RE ca. 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Gegenüber vom Haus fliest die Rur. An der Rur führt der Rurradweg entweder in Richtung Jülich oder in Richtung Voreifel nach Obermaubach zum Stausee. Man kann hier spazieren, joggen oder auch radfahren. Auf der anderen Seite der Rur liegt der Willy Brandt Park. Zu dem Haus gehörend ist ein ca. 1.200 m² großer Garten, der von einem Gärtner gepflegt wird. Hier kann man super entspannen. Gartenstühle, zwei Tische und ein Holzkohlengrill stehen der WG zur Verfügung. Nicht weit vom Haus befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es ALDI, LIDL, Kaufland und DM auf der Monschauer Straße, die direkt hinter der Rurbrücke beginnt. Zur Stadtmitte sind es ca. 15 Gehminuten. Düren hat einen wunderschönen Markt, der dienstags, donnerstags und samstags stattfindet.
Die WG wurde am 01.05.2023 neu gegründet. Zurzeit sind fünf von sieben Zimmern belegt. Die Bewohner kommen aus Marokko, Bangladesch, Deutschland und aus der Ukraine. Also international. Vier Mieter befinden sich in einer Ausbildung und wohnen bereits seit 2023 am Rurdammweg. Jeder hat seine eigene Vorgeschichte. Es wird großen Wert auf ein gutes Miteinander gelegt. Ich möchte, dass sich der Bewohner eines Zimmers innerhalb der Wohnung rundherum wohlfühlt. Der Mieter wiederum soll vor allem ordentlich sein, insbesondere innerhalb der Gemeinschaftsräume, wie der Küche und dem Bad. Mir ist es gleich, ob sich ein männlicher, weiblicher oder diverser Interessent meldet. Wobei nach Absprache mit der WG, diese eine weibliche WG-Mieterin vorziehen würden. Ich glaube, dass sich in solch einem Fall, das Verhalten der männlichen Mieter positiv verändern würde.
Der monatliche Festpreis für das 24 m² große Zimmer beträgt € 500,-. Hier sind alle Nebenkosten enthalten. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Die Kaution ist € 1.200,- hoch. Schufaauskunft, eine Selbstauskunft sowie eine Kopie des Personalausweises sind Grundvoraussetzung. Kommt ein Interessent aus dem Ausland, können andere Voraussetzungen dazukommen.
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 24m² habitación en un 7 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 176m²
- 7 personas ( 4 Hombres y 1 Diverso )
- Edad de los residentes: 23 hasta 35 años
- No es recomendable fumar
- Aprendices, Mixto
- Idioma(s): Alemán, Inglés
Buscando por:
- cualquier género entre 20 y 35 años
Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 208kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1923, Clase de eficiencia energética G
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Amueblado
Ducha
WLAN
Satelital
Alfombra, Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Parqueadero para residentes
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
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