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DU-Neudorf | 21 m² Zimmer ab 1.4.25 | 3-Frauen-WG
Número del anuncio: 8347920
Gastos
Alquiler:
315€
Gastos adicionales:
90€
Otros gastos:
n.d.
Disponible
Desde el:
01.04.2025
17 horas
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 21m² habitación en un 3 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 112m²
- 3 personas ( 2 Mujeres )
- Edad de los residentes: desde 22 años
- No es recomendable fumar
- Estudiantes, Mujeres, Profesionales
- Idioma(s): Alemán, Inglés
Buscando por:
- Mujer entre 19 y 30 años
Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 130kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1910, Clase de eficiencia energética D
Edificio antiguo saneado
Planta baja
Amueblado parcialmente
Ducha
DSL, Tarifa plana, WLAN mayor de 100 Mbit/s
Lámina, PVC
Energía renovable
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero para residentes
3 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Katja (21) und Viktoria (23), WG-Bewohnerinnen seit dem 1.9.23, suchen für das freiwerdende größte Einzelzimmer (21 qm, Raum 1 im Grundriss) eine 3. Mitbewohnerin.
Es handelt sich um eine Altbau-EG-Wohnung mit hohen Decken. Mit 112 qm ist sie die größte der vier vorhandenen WG-Wohnungen im Haus. Es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung wurde im Juli/Aug. 23 sehr aufwendig inkl. Hof-/Gartenbereich saniert und ist u.a. mit einer neuen Küchenzeile mit Spülmaschine, Kühlgefriereinheit, Waschmaschine und zudem mit Gerätschaften für den zur Wohnung gehörenden Garten ausgestattet.
Das Bad wurde 2016 komplett saniert.
Ein großer neuwertiger Kleiderschrank und eine rote Schlaf-Sitz-Couch werden im vermieteten Zimmer zur Verfügung gestellt. Ein Bett, Schreibtisch u.ä. müsste hingegen mitgebracht bzw. angeschafft werden.
Der virtuelle Rundgang durch die Wohnung wurde zum Ende der Sanierungsarbeiten im August 23 erstellt: https://360gradpan.de/SternEG/
Die kalkulierten Betriebskosten von 90 € für das Abrechnungsjahr 2024/25, enthalten die üblichen 'Vermieter-Durchlaufposten' wie Grundsteuer, Hausversicherung, Heizung, Wasser, Müllgebühr, Straßenreinigung, Allgemeinhausstrom, Niederschlagsgebühr.
Wie bei Privatvermietungen üblich kommen individuelle Nebenkosten für Wohnungsstrom- und Gas (für Warmwasser), sowie Kabelinternetanschluss (Leistungsstärke 1 Gbit/s) und ggfls. die Rundfunkgebühr von insgesamt 43 € pro Mieterin im Monat hinzu.
Eine Besichtigungsmöglichkeit ist nach vorheriger Absprache für Sonntag, 9.3.25, vorgesehen.
Bei Interesse beachten Sie bitte die Rubrik "Sonstiges"!
Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Nahverkehr, der Stadtwald und sämtliche DU-Universitätsgebäude sind fussnah sehr gut erreichbar. Die Lage für Studierende bzw. Universitätsarbeitende ist besonders ideal.
Sonstige Entfernungen:
o Stadtwald, Universität Duisburg - 500 m
o ALDI - 200 m, Edeka - 450 m
o Studentenkneipe Finkenkrug - 250 m
o Zoo - 850 m
o Gesundheits- und Fitnesscenter VITA - 900 m
o Autobahnkreuz Kaiserberg - 1100 m
o Hauptbahnhof - 1800 m
o Sportpark Duisburg (Regattabahn etc.) - 4000m
o Sechs-Seen-Platte Wedau - 6000 m
Zum WG-Leben in der EG-Wohnung sollten die beiden Bewohnerinnen selber Auskunft geben.
Vermieterseits sei ergänzt, dass die drei weiteren Wohnungen im Haus ebenfalls Wohngemeinschaften sind. Das Alter der Bewohner:innen liegt zw. 20 und 30 Jahren.
OG I: 2 Frauen, 2 Männer
OG II: 3 Frauen
OG III mit DG: 2 Frauen, 2 Männer
Die Hauswohngemeinschaft ist mit einer Gemeinschafts-Whatsapp in Kontakt, um sich gegenseitig behilflich sein können und/oder sich rasch gegenseitig zu informieren/auszutauschen.
Der befestigte Hofbereich steht allen Bewohner:innen z.B. für das Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung
Die Gartenfläche inkl. des hinter dem Anbau gepflasterten und überdachten 18 qm großen Außenbereichs mit Sitzgelegenheiten ist Mietvertragsbestandteil der EG-Wohnung.
Bei Interesse stellen Sie sich bitte mit ein paar Sätzen mit Altersangabe vor.
Wie angegeben, wird eine weibliche Person gesucht.
Teilen Sie zudem mit, wie Sie die Miete finanzieren werden.
Ohne diese vermieterrelevanten Angaben bleibt Ihre Anfrage unberücksichtigt.
Wann würde Ihnen eine Besichtigung am besten passen?
Jede Mieterin hat einen separaten Mietvertrag. Das hat mieterseits den Vorteil, nicht als Gesamtschuldner zu fungieren, falls eine andere Mieterin ihren finanziellen Verpflichtungen nicht nachkommen sollte.
Die Hausfassade und das Holzwerk der Erker wurden im Sommer 2021 saniert.
Beim städt. Fassadenwettbewerb erhielt das Haus den 2. Preis.
Eine Sicherheitshaustür wurde im Dez. 2019 eingebaut. Türsprechanlage ist vorhanden.
Die gesamte Gartenfrontansicht ist gedämmt.
Der Sternbuschweg wurde 2018 mit Flüsterasphalt erneuert und mit einem Bewohner-Parkrandstreifen (Anwohnerparken) ausgestattet.
1Gbit-Internetkabelverbindung!
Fahrräder können im Gartenhof (oder Keller) abgestellt werden.
Ein geregeltes Einkommen wird erwünscht. Wenn das nicht vorliegt, ist eine Mietbürgschaft eines arbeitenden Elternteils o.ä. in Höhe von 2 KM erwünscht. Die Kaution beträgt dann nur 1 KM.
Auswechseln von WG-Mietpersonen auch ohne Einhaltung der 3-Monate-Kündigungsfrist ist möglich, wenn eine dem Vermieter vorgestellte Nachfolgeperson in den (Einzel-)Mietvertrag eintritt.
Documentos necesarios
Dossier de Candidatura
Passport/ID
Justificante de ingresos
Confirmación del pago del alquiler
Certificado de enrolamiento
Garantía parental
Seguro de responsabilidad
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