Schöne DG-Wohnung in DHH

Liebe Wohnungssuchende, lieber Wohungssuchender,

mein Anwesen befindet sich im westlichen Umland Münchens: Eichenau ist mit der S4 erreichbar (knapp eine halbe Stunde vom Zentrum Münchens raus, eine Station vor Fürstenfeldbruck). Ich bin Psychologe, 54 Jahre alt und habe meine Praxis im Kellerbereich des Hauses (diese hat aber einen separaten Eingang).
Zum Umfang der Vermietung gehören: im Dachgeschoss der vollmöbilierte Hauptraum von etwa 27qm, welcher gewisse Dachschrägen hat, dafür aber zwei Abseitl, in denen Sachen verstaut werden können; zu dem nur vom Mieter genutzten Bereich gehört ein kleiner Vorbereich vor dem Zimmer und ein kleines Bad (mit Waschbecken, Dusche, WC). Gemeinsam genutzt werden neben dem Flurbereich ein Zimmer von 12 qm im ersten Stock (als Trocken- und Bügelraum), von diesem Zimmer erreichbar ein Südbalkon, die große Wohnküche im Erdgeschoss, das Gäste-WC im EG (dort lagern außerdem die Futter-Vorräte für meinen frechen Kater Oskar); im Keller befindet sich eine Waschmaschine, im Eingangsbereich kann ein Fahrrad abgestellt werden; auch ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Die Miete beträgt inklusive Allem 610.- Euro; eingeschlossen in diesem Preis sind neben den Standard-Nebenkosten z.B. die GEZ-Kosten und eine Telefon- (ins deutsche Festnetz) und Internet-Flatrate (eigene Anschlüsse im DG vorhanden).
Wer im heilerisch/therapeutischen oder verwandten Bereichen tätig ist, kann u.U. stunden- oder tageweise den großen Behandlungsraum meiner Psychologischen Praxis zusätzlich anmieten; andererseits lässt sich die Miete für daran Interessierte durch Mithilfe in Haus und Garten reduzieren.
Wichtig ist mir noch zweierlei : erstens wäre mir eine vegetarisch bzw. vegan lebende Person deutlich lieber, zumindest im Haus lege ich Wert darauf, außerhalb kann natürlich Jede/r machen, was er/sie will; zweitens kann ich mir nur eine Person als MitbewohnerIn vorstellen kann, die NICHT die "Cov.19"- Impfung erhalten hat, denn nach Allem, was wir mittlerweile wissen, besteht eine nicht geringe Gefahr im Sinne einer Übertragung von Geimpften auf Ungeimpfte.
Ich habe das Mietverhältnis jetzt als zumindest erstmal befristet reingesetzt, weil es mir so lieber ist und es möglicherweise für Jemand (z.B. einen Studenten), der dann auf längere Sicht lieber direkt in München wohnt, sowieso von Vorteil sein könnte.

So freue ich mich, von Dir zu hören und mache, wenn ein vorhergehendes Telefonat sich für beide Seiten gut anfühlt, gerne umgehend - da es keine Bilder der Wohnung gibt - einen Besichtigungstermin aus.

Also vielleicht bis dann! Peter Rauch