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Mejor ubicación Wiesbaden: Habitación amueblada en Penthouse con vista al sueño Bestlage Wiesbaden: Möbliertes Zimmer in Penthouse mit Traumblick

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Möbliertes Zimmer in Penthouse

Fotos und Video auf Anfrage - vollständiger Name und Mobiltelefon senden!

2 fotos Online Tour

Número del anuncio: 9882147

Tamaño de la habitación :
20m²

Alquiler total :
575€

Gastos

Alquiler:

425€

Gastos adicionales:

150€

Otros gastos:

0€

Depósito:

1050€

Pago por traspaso:

0€

Información SCHUFA:

Listo en 3 minutos 1

Dirección

/ Wiesbaden
60313 Frankfurt am Main Komponistenviertel

Disponible

Desde el:

01.06.2025

Fecha tardía:

31.12.2025

En línea:

6 horas

Habitación

Ubicación

Convivencia

Otro

Hermosa habitación amueblada de alta calidad en WG flexiblemente mimickable en un ático bien equipado de 100m2 bien equipado con aire acondicionado y balcón solar en la ubicación central, tranquila y codiciada de la capital hesiana Wiesbaden (cuarto trimestre del compositor). Se puede enviar un vídeo y fotos a través de WhatsApp. Se desea un segundo registro de residencia con la ciudad de Wiesbaden, por lo que es una alternativa ideal a la conmutación y los costos de vivienda en la segunda residencia se pueden afirmar con impuestos. También es adecuado como solución temporal para buscar un apartamento en Wiesbaden si comienza profesionalmente en la región. O si trabajas en la región con carácter temporal.

¿Qué?
+ Apartamento ático bien mantenido
+ Amueblado en 3er-WG (w, m, usted)
+ Tiempo de alquiler individual compatible
+ Precio de alquiler individual según sea necesario, con los costos de alquiler siempre incluyendo todos los costos adicionales (es decir, gas y electricidad) y sin riesgo de reembolso:
a) El precio de alquiler barato especificado se basa en estancias de lunes a viernes. La habitación es bloqueable y no será ingresada por terceros los fines de semana, las pertenencias personales pueden permanecer
b) Las estancias adicionales los fines de semana son posibles a un ritmo de fin de semana bajo
+ Registro como segunda residencia en Wiesbaden deseada. Esto se dispensa con el impuesto turístico (5 EUR/día) y la habitación es por lo tanto mucho más atractiva que la mayoría de las ofertas de la sala de plataforma donde usted tiene que pagar impuestos turísticos y, por ejemplo, la tarifa de Airbnb caro
¿Qué?

APLICACIÓN
El apartamento ofrece unos 100m2 de tres dormitorios, una cocina muy bien amueblada, un baño de luz del día con cabina de ducha, parquet de madera real, un potente aire acondicionado, un acogedor salón con TV, comedor con vistas a Wiesbaden, una zona de yoga / fitness con equipo, un gran balcón solar con muebles de salón, así como la vida en un ambiente bien mantenido.

MODELO
Hermoso, totalmente amueblado, sala de estar con cama grande (180*200) y colchón de alta calidad de 30 cm, así como tolva de gel adicional, un televisor con conexión a internet con TV inteligente (Amazon Video, Zattoo TV etc.), un gran armario, escritorio y tabla de planchar y planchar. Es el más grande de los tres dormitorios en el apartamento y tiene su propio pequeño salón con armario y almacenamiento de zapatos. Ropa de cama y toallas se pueden utilizar.

Hay Internet de alta velocidad a través de WLAN, que está poderosamente disponible en todo el apartamento por el amplificador Devolo.

Radio de movimiento: Habitación + 60qm
Habitaciones comunes + gran balcón solar.

El estacionamiento es fácilmente posible no hay aparcamiento local. Una bicicleta se puede estacionar en el sótano.

CONTACTO
Sírvase indicar el nombre completo, el período de alquiler deseado y el número de WhatsApp para todas las solicitudes.

Schönes, hochwertig möbliertes Zimmer in WG flexibel mietbar in topgepflegtem, gut ausgestatteten 100qm-Penthouse mit Klimaanlage und Sonnenbalkon in zentrumsnaher, ruhiger und begehrter Toplage der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden (Komponistenviertel). Ein Video sowie Fotos können per WhatsApp gerne übersandt werden. Eine Zweitwohnsitz-Anmeldung bei der Stadt Wiesbaden ist gewünscht, damit ist es eine ideale Alternative zum Pendeln und die Wohnkosten am Zweitwohnsitz können steuerlich geltend gemacht werden. Geeignet auch als temporäre Lösung, um in Ruhe eine Wohnung in Wiesbaden zu suchen, wenn man beruflich in der Region startet. Oder wenn man zeitlich befristet in der Region beruflich tätig ist.

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+ Gepflegte, gut eingerichtete Penthouse-Wohnung
+ Möbliertes Zimmer in 3er-WG (w, m, Du)
+ Individuelle Mietdauer vereinbar
+ Individueller Mietpreis nach Bedarf, wobei die Mietkosten immer inkl. aller Nebenkosten (also auch Gas und Strom) und ohne Nachzahlungsrisiko sind:
a) Der angegebene günstige Mietpreis basiert auf Aufenthalt immer von Montags bis Freitags. Das Zimmer ist abschliessbar und wird grundsätzlich auch am Wochenende nicht von Dritten betreten, persönliche Sachen können bleiben
b) Zusätzliche Aufenthalte an Wochenenden sind zum günstigen Wochenendpauschalpreis möglich
+ Anmeldung als Zweitwohnsitz in Wiesbaden gewünscht. Dadurch entfällt die Kurtaxe (5 EUR/Tag) und das Zimmer ist preislich somit viel attraktiver als die meisten Plattform-Zimmerangebote, bei denen man Kurtaxe und z.B. die teure Airbnb-Gebühr bezahlen muss
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WOHNUNG
Die Wohnung bietet auf rund 100qm drei Schlafzimmer, eine sehr gut eingerichtete Küche, ein Tageslichtbad mit Duschkabine, Echtholzparkett, eine leistungsfähige Klimaanlage, ein gemütliches Wohnzimmer mit TV, Essbereich mit Blick über Wiesbaden, einen Yoga- / Fitnessbereich mit Ausstattung, einen großen Sonnen-Balkon mit Loungemöbeln sowie insgesamt Leben in einem gepflegtem Ambiente.

ZIMMER
Schönes, vollmöbliertes, abschliessbares Zimmer mit großem Bett (180*200) und 30cm hoher Qualitätsmatratze sowie zusätzlichem Geltopper, einem internetfähigen Fernseher mit Smart-TV (Amazon Video, Zattoo TV etc.), einem großem Kleiderschrank, Schreibtisch sowie Bügeleisen und Bügelbrett. Es handelt sich um das größte der drei Schlafzimmer in der Wohnung und verfügt über einen eigenen kleinen Flur mit Garderobe und Schuhabstellmöglichkeit. Bettwäsche und Handtücher können gerne benutzt werden.

Dazu gibt es High-Speed Internet via WLAN, welches durch Devolo-Verstärker in der ganzen Wohnung leistungsstark verfügbar ist.

Bewegungsradius: Eigenes Zimmer + 60qm
Gemeinschaftsräume + grosser Sonnenbalkon.

Parken ist problemlos möglich es gibt kein Anwohnerparken. Ein Fahrrad kann im Keller abgestellt werden.

KONTAKT
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer sowie die WhatsApp-Nummer mitteilen.

Texto traducido automáticamente - Mostrar original Mostrar traducción

El apartamento está situado en la mejor ubicación de Wiesbaden (distrito del compositor) y directamente por encima y en las inmediaciones del centro de la ciudad en la posición semi-alto. Desde el apartamento hay una hermosa vista sobre la ciudad.

Nota: WG request muestra la ubicación del apartamento incorrectamente, correctamente se muestra en Google Maps:
Otros

Usted puede aparcar bien - no hay parque local.

Cerca de la línea de autobús 8: detener Thomaestrasse o Neuberg; tiempo de autobús Ciudad: 3 min o HBF: 10 minutos (línea 8); Tiempo de viaje E-Scooter a HBF: 6 min

En pocos minutos puede conducir en el A66 a Frankfurt, Mainz y Rheingau. En el aeropuerto de Frankfurt está conectado en coche en 15-20 minutos, en Frankfurter City en 30 minutos, así como a través de la red ferroviaria de HBF Wiesbaden.

En las inmediaciones hay un supermercado Tegut para las necesidades alimentarias diarias: http://www.tegut.com/maerkte/markt/tegut-wiesbaden-richard-wagner-strasse-86.html

Staatstheater, Kurhaus, Kurpark y zona peatonal están cerca de la carrera.

El famoso baño Opel se puede llegar a pie en el Neroberg, una de las piscinas más hermosas de Alemania con su magnífica vista sobre la ciudad.

El elegante estudio de fitness FitSevenEleven 7.11, que opera una sucursal de etiquetas PINK en Wiesbaden, también está situado en los pasos del hotel, lo que permite el fitness y el bienestar exclusivamente para las mujeres (tarjetas de día y membresías son posibles). Muy cerca de la Taunusstrasse son los estudios de EMS de Bodystreet y formas corporales - en el Saalgasse es YOGATribe.

Die Wohnung ist in Bestlage von Wiesbaden (Komponistenviertel) und direkt oberhalb und in Laufnähe des Stadtzentrums in Halbhöhenlage gelegen. Von der Wohnung gibt es einen schönen Blick über die Stadt.

Hinweis: WG-Gesucht zeigt die Lage der Wohnung falsch an, richtig wird sie auf Google Maps angezeigt:
https://www.google.de/search?q=Königstuhlstrasse+wiesbaden&source=hp&ei=2HDlYaSUINiGxc8Po-ilgA4&iflsig=ALs-wAMAAAAAYeV-6IOh99te_hk8l1jbnIF-15-JeFD_&ved=0ahUKEwik4I_p87j1AhVYQ_EDHSN0CeAQ4dUDCAg&uact=5&oq=Königstuhlstrasse+wiesbaden&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAMyAggmMgYIABAWEB4yAggmUABYAGCZBmgAcAB4AIABVIgBVJIBATGYAQCgAQKgAQE&sclient=gws-wiz

Man kann gut parken - es gibt kein Anwohnerparken.

Nahe Buslinie 8: Haltestelle Thomaestrasse bzw. Neuberg; Bus-Fahrtzeit City: 3 Min. bzw. zum HBF: 10 Minuten (Linie 8); Fahrtzeit E-Scooter zum HBF: 6 Min.

In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A66 nach Frankfurt, Mainz und Rheingau. Am Flughafen Frankfurt ist man mit dem Auto in 15-20 Min., in der Frankfurter City in 30 Minuten sowie jeweils auch gut über das Bahnnetz vom HBF Wiesbaden dorthin angebunden.

In der Nähe befindet sich ein Tegut-Supermarkt für den täglichen Bedarf an Lebensmittel: https://www.tegut.com/maerkte/markt/tegut-wiesbaden-richard-wagner-strasse-86.html

Staatstheater, Kurhaus, Kurpark sowie Fussgängerzone sind in Laufnähe.

Fussläufig ist das berühmte Opel-Bad auf dem Neroberg erreichbar, eines der schönsten Schwimmbäder Deutschlands mit seinem herrlichen Blick über die Stadt.

Ebenfalls fussläufig gelegen ist das schicke Fitnessstudio FitSevenEleven 7.11, welches in Wiesbaden eine PINK-Label Filiale betreibt, die exklusiv für Frauen Fitness und Wellness ermöglicht (Tageskarten und monatliche Mitgliedschaften sind möglich). Ganz nah in der Taunusstrasse sind die EMS-Studios von Bodystreet und Körperformen - in der Saalgasse ist YOGATribe.

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Básicamente, este es un 3 WG (m, w, usted) en el que usted puede descansar y centrarse en su trabajo. Como propietario del apartamento, estoy activo en la industria financiera de Frankfurt. Si hay una vida del GT siempre depende individualmente de la gente. No es un WG estudiante con fiestas y noches de juego.

La participación en el tema de la limpieza en el apartamento debe ser evidente - incluso sin un plan de limpieza.

Es un apartamento para no fumadores. Fumar en el balcón es posible. ¡Sin drogas ni cannabis!

No hay mascotas.

Grundsätzlich handelt es sich um eine 3-er WG (m, w, Du) in der man seine Ruhe hat und sich auf seinen Job konzentrieren kann. Als Eigentümer der Wohnung bin ich selbst in der Finanzindustrie in Frankfurt tätig. Ob es ein WG-Leben gibt, ist immer individuell von den Personen abhängig. Es ist keine Studenten-WG mit Party- und Spieleabenden.

Mitwirken am Thema Sauberkeit in der Wohnung sollte - auch ohne Putzplan - selbstverständlich sein.

Es ist eine Nichtraucherwohnung. Rauchen auf dem Balkon ist möglich. Keine Drogen und kein Cannabis!

Es gibt keine Haustiere.

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La visita es exclusivamente digital enviando un vídeo del apartamento a través de WhatsApp y, si es necesario, también una videocall.

En caso de interés mutuo en un alquiler, se efectúa la transferencia del contrato de alquiler.

Después del acuerdo de alquiler: El arrendatario recibe un pdf de bienvenida con información importante sobre el apartamento para la preparación. El día de llegada hay un recorrido personal por el apartamento, la transferencia clave y el pago de 1. Alquiler y depósito.

CONTACTO
Informar el nombre completo, el período de alquiler deseado, la fecha de alquiler y el número de WhatsApp para todas las solicitudes.

Die Besichtigung erfolgt ausschliesslich digital durch Übersendung eines Videos der Wohnung per WhatsApp und bei Bedarf zusätzlich ein Kennenlernen per Videocall.

Bei gegenseitigem Interesse an einer Anmietung erfolgt dann die Übersendung des Mietvertrages.

Nach Mietvertragsabschluss: Die Mieterin erhält ein Willkommens-pdf mit wichtigen Information über die Wohnung zur Vorbereitung. Am Anreisetag erfolgt dann eine persönliche Führung durch die Wohnung, die Schlüsselübergabe sowie Bezahlung von 1. Miete sowie Kaution.

KONTAKT
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer, den Mietanlass sowie die WhatsApp-Nummer mitteilen.

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