Möbl. Zimmer 1R2 ab 1. Juni - ZENTRAL klein fein und ruhig, fast am Westhafen-Turm

Verkehrsruhige Straße Top ZENTRAL und dennoch ruhig gelegen - ein Katzensprung zum WESTHAFEN-TOWER / Mainufer / Friedensbrücke! Ca. 5 Gehminuten zum HAUPTBAHNHOF (Züge, U- und S-Bahnen), 1-2 Gehminuten zu den Haltestellen am Baseler Platz (Busse und Straßenbahnen), 2,5 km zur Autobahn A 648, nur 1-2 Gehminuten zum MAIN (Uferpromenade: ideal zum Joggen, Spazieren und Radfahren). Kostenfreie Parkplätze, auch Parkhaus in unmittelbarer Nähe.
Optimale Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Metzgereien, Kiosks, Imbissstuben, Apotheken, Internetcafé, Poststelle).
Jede Menge gutbürgerliche Gaststätten und internationale Restaurants, Bars, Kneipen, Clubs und Cafés. Über die nahegelegene Friedensbrücke gelangt man auch fußläufig zu den beliebten Äbbelwoi-Kneipen in Sachsenhausen.

BIENVENUE - WELCOME - herzlich WILLKOMMEN in unserem gepflegten Altbau und dieser 3er-BERUFSTÄTIGEN-WG im 1. Obergeschoss. Familiengeführt mit "Atmosphäre" sowie in dringenden Fällen Ansprechpartner vor Ort. Generell gegenseitige Rücksichtnahme im Apartment als auch im Haus.
Helle und freundliche Raumgestaltung, isolierverglaste Fenster, Parkett. Hohe Decken, zeitgemäß vollmöbliert, alle Zimmer abschließbar.
Mitnutzung der NEUEN Küche - Fotos fehlen noch - (Spüle, Kochplatten, neue Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Bügelbrett, Kühl/Gefrierschrank, Kochutensilien usw.), zusätzliche Waschgelegenheit. Wäschetrockner, Mitnutzung des Flurs , des Tagelichtduschbads mit Waschbecken und des separaten Tageslicht-WCs.

WLAN-Anschluss vorhanden und individuell aktivierbar. Abstellmöglichkeit eines Fahrrads n.V. im Innenhof oder im Fahrradkeller (geringer Aufpreis). Endreinigungspauschale

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Die auf das Zimmer bezogenen Bilder sind etwas veraltet. Aktuelle Bilder, gern auch ein Kurzvideo, werden auf Wunsch per WhatsApp nachgereicht. Ebensolches gilt für den abgebildeten Flurbereich: Dort ist inzwischen ein hochwertiger Vinylboden vorzufinden -- kein Teppichbelag mehr.

Die Angaben zu Kaltmiete und sonstige Kosten entsprechen nicht den wirklichen Kosten. Leider lässt sich das auf dieser Plattform nicht auf einen Bick darstellen. Es geht aufgrund einer Mischkalkulation um eine im Text näher erläuterte Pauschalmiete und somit wird auf eine Nebenkostenabrechnung verzichtet. Situationsangepasste zusätzliche Kosten entstehen zumeist dennoch: bzgl. Reinigungen und Heizperiode.

Die Vermieterseite sichert zu: Die auf ein separat geführtes Konto überwiesene Kaution wird nach Rückgabe der Mietsache auf ein rechtzeitig anzugebendes Konto und sofern keine berechtigten offenen Forderungen im Raum stehen innerhalb von 1-14 Tagen überwiesen.

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BIENVENUE - WELCOME

Herzlich WILLKOMMEN in einer der NICHTRAUCHER-Wohngemeinschaften in gepflegtem Altbau mit meist hohen Decken, Baujahr 1897. In Familienhand seit Anfang der 1950er Jahre - seitdem mein Vater, Bauingenieur, die oberen beiden Stockwerke des kriegsgeschädigten Mehrfamilienhauses wieder aufgebaut hat.

Herausragende und überraschend ruhige Wohnlage, sehr nah am Mainufer und recht nah am Hauptbahnhof (3-5 Gehminuten). Ebenfalls herausragende Verkehrsverbindung. Auch kostenlose Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Unser möbliertes Dreizimmer-Apartment besticht u.a. durch seine hohen Decken, die helle, freundliche Raumgestaltung und großzügige Möblierung.

Auch der Vermieterseite ist Rücksichtnahme, sprich gepflegtes und entspanntes Wohnen innerhalb der diversen Wohngemeinschaften im Haus sehr wichtig. Es gibt in der Esslinger-11 ein multikulturelles Nebeneinander und teilweise auch bereicherndes Miteinander. Individualität und Rückzugsmöglichkeiten sind dennoch ausreichend vorhanden. In diesem Sinne wäre nebenbei noch hinzuzufügen: Zweck-WG kann, muss aber nicht!

Sondervermietungsmodell (keine klassischen WGs): In den vermietergeführten "Furnished Lodging Easy Going"-Apartments (FLEG: so die Devise!) wohnen eher jüngere Berufstätige und Praktikanten und gelegentlich auch Studenten, kurzum: sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen -- und ja, auch aus Deutschland. Für alle Hausbewohner gilt: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig – doch Party bitte nur DRAUSSEN, irgendwo außerhalb, nicht in Haus oder Hof.

Nach Vereinbarung Mitnutzung des runden Steintischs und Stühlen im Innenhof (in der kleinen Chili-Zone :), nicht aber des privaten Gartens.

NICHTRAUCHER-Wohnung! Das Rauchen ist in allen Bereichen des Hauses, auch im Treppenhaus, im Innenhof oder an geöffneten Fenstern, selbst im eigenen Zimmer, strikt untersagt. Es gilt als vereinbart, dass Zuwiderhandlung zu einer Vertragsstrafe in Höhe von 50% der Pauschalmiete und/oder einer fristlosen Kündigung führt.

Zur Wohnungsausstattung gehören auch eine Spülmaschine und nebst Waschmaschine auch ein Trockner. In der pauschalierten Miete sind auch Strom-, Gas- und Wasserkosten sowie sonstige Betriebs- und Nebenkosten enthalten. Insbesondere sind auch enthalten: Internetzugang, ARD/ZDF/D-Radio-Beiträge sowie nach Ermessen der Vermieterseite Reinigung aller wohnungsexternen Bereiche (Treppenhaus, Hauseingang, Mülltonnenbereiche im Innenhof). Bei Home-Office muss auf Verlangen der Vermieterseite, ggf. auch in der Mietzeit, für einen eigenen Internetzugang gesorgt werden. Die Kosten hierfür sind mieterseits zu tragen.

Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher auf Anfrage (und sofern vorrätig) gegen geringen Aufpreis einmal bei Einzug zu entrichten. Kostenfrei in den ersten 7 Tagen bei einer Mietzeit von mindestens 6 Monaten.

Grundsätzliches Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen als besonders wichtiger Teil der Wohngemeinschaftsregeln (und trotz etwaiger Unterhaltsreinigungen durch eine externe Putzkraft).

Die Kaltmiete beläuft sich außerhalb der Heizperiode auf 660€. Letztere erstreckt sich
vom 1. Oktober bis zum 15. Mai. Leider lässt sich dies auf der Plattform nicht anders darstellen. Es soll ein Anreiz geschaffen werden, innerhalb der WG bewusst/vernünftig mit Energie umzugehen. Nach Ermessen der Vermieterseite wird in der Heizperiode ein monatlicher Zuschlag von maximal 50€ pro Mietpartei erhoben und die Pauschalmiete erhöht sich in dieser Zeit entsprechend. In der Regel bzw. falls nicht anders vereinbart sind monatlich 25€ fällig. Dieser Heizzuschlag kann im Einzelfall reduziert werden oder es wird gänzlich auf einen solchen verzichtet.

Der Vermieterseite liegt sehr daran, dass alle Bereiche der Wohnung auch für künftige Mietinteressenten jederzeit ordentlich, sauber und somit vorzeigbar bleiben. Die Wohnung muss gerade auch mit Blick auf etwaige Besichtigungen durch jene Mietinteressenten jederzeit in einwandfreiem Zustand gehalten werden. Ist dies nicht der Fall, entsteht der Vermieterseite zwangsläufig ein wirtschaftlicher Schaden, beispielsweise durch vorläufige Nichtanmietung bzw. verzögerte Anmietung, sprich durch Mietausfall und/oder erheblichen Mehraufwand zur Wiederherstellung des Normalzustands.

Im Rahmen einer Individualvereinbarung ist es auch denkbar, dass eine zweiwöchentliche Unterhaltsreinigung aller gemeinsamen Bereiche der Wohnung (inkl. des grundsätzlichen Sauberhaltens der Fenster und Fensterrahmen) im Gesamtmietpreis inbegriffen ist, sofern von der Wohngemeinschaft dennoch grundsätzlich für Ordnung und Sauberkeit gesorgt wird, und zwar in ausreichendem Maß und durch klare WG-interne Absprachen.

Der Zustand dieser gemeinschaftlich genutzten Bereiche sowie der diversen Maschinen und Geräte, des Herdes und der Dunstabzugshaube, der Kühl-/Gefrierkombi usw. wird von einer der Vermieterseite beauftragten Person gelegentlich kontrolliert und ggf. dokumentiert. Sollte ein einmaliges schriftliches Abmahnen (per E-Mail genügt), und zwar der Wohngemeinschaft insgesamt (jeder einzelne Mitbewohner wird angeschrieben) und dies mit angemessener Fristsetzung, nicht ausreichen, so wird der Wohngemeinschaft eine zweiwöchentliche Unterhaltsreinigung durch eine externe Putzkraft auferlegt. Der Kostenpunkt wäre dann 30€/Person/Monat innerhalb der säumigen Wohngemeinschaft, mindestens drei Monate lang und zu zahlen ab Datum der schriftlichen Abmahnung.

Das Zimmer und auch die gemeinsamen Bereiche der Wohnung sind bei Auszug grundsätzlich sogenannt besenrein, die genutzten Bereiche in der Küche (z.B. bzgl. Kühl-/Gefrier-Kombination, Herd/Ofen, usw.) sauber und frei von Müll, leeren Flaschen oder Ähnlichem zu übergeben.

Die Endreinigungspauschale (80 €) ist einmalig bei Auszug zu zahlen und schließt anteilig auch die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung ein. Besonders saubere Übergabe der Mietsache bewirkt eine Reduzierung obiger Pauschale um 50%.

Ist nach Ermessen des Vermieters und nach rechtzeitiger Vorankündigung in Textform eine gar wöchentliche Reinigung innerhalb der Wohngemeinschaft nötig, fallen für mindestens 6 Monate monatliche Zusatzkosten in Höhe von 40 € pro Mietpartei an. Entsprechend würde sich die Mietpauschale zu Beginn des zweiten Monats nach Mitteilung der Notwendigkeit - aber auch Abwendbarkeit - dieser Mehrkosten erhöhen. Die Wohngemeinschaft bekäme eine letzte Chance dafür zu sorgen, dass eine zweiwöchentliche Unterhaltsreinigung ausreicht.

Nach schriftlicher Vereinbarung kann die Kaution in 2 gleichen Teilbeträgen überwiesen werden. Die erste Hälfte muss vor Schlüsselübergabe auf dem separaten Kautionskonto eingegangen sein. Die übrige Hälfte wird im Zuge der zweiten Mietzahlung überwiesen.

Bei Interesse bitte aufschlussreiche Informationen zur Person schicken. Aussagekräftiges Kurzprofil genügt.