120m²-Wohnung - 2 Zimmer (~25m²) zur Alleinnutzung - 200m² Garten

Waldkirchen liegt ca. 30 km von Passau entfernt. Ensmannsreut selbst ist ein kleines ruhiges Dorf mit nur ein paar hundert Einwohnern. Die Naherholung liegt praktisch vor der Haustür: Entweder im großen Garten oder in der unmittelbaren Umgebung, die viel Wald, schöne Ausblicke, dutzende Wanderwege und noch viel mehr bieten kann. Natürlich ist man in dieser ländlichen Gegend auf ein Auto angewiesen. Ich selbst pendle (fast) täglich nach Passau, was ca 25-35 Minuten Fahrt bedeutet. Nach Absprache wäre eine Fahrgemeinschaft mit Sicherheit machbar, so kann man sich auch hier die Kosten teilen. In Waldkirchen und Umgebung gibt es eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Fitness-Studio, Paintball-Halle, Kletterhalle, Hallen- und Freibad, Skilifte, Eishalle und vieles mehr sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen und im Schnitt deutlich günstiger als in Passau. Zahlreiche Bars und Cafés in und um Waldkirchen erreichst du in der gleichen Zeit.

Kurz und knapp, hier Vor- und Nachteile:
+ absolut ruhige und idyllische Lage
+ kein Stau auf Jogging-Strecken
+ viele günstige Sport- und Freizeitangebote
- Auto ist ein Muss
- Passau ~30 min entfernt

Neben den zwei Zimmern die komplett alleine genutzt werden, können das große Bad (Badewanne, Dusche) und der Wohn-Koch-Ess-Bereich (~35m²) selbstverständlich mit genutzt werden. Gerne können wir zusammen einkaufen und kochen, sofern die Geschmäcker kompatibel sind.
Die Einrichtung ist hochwertig, alle Möbel im sehr urigen Wohnzimmer sind aus Massivholz. Fernseher und Internet können natürlich mit benutzt werden. Da das Internet (zumindest das etwas schnellere) hier auf dem Land etwas teurer ist, müsste ich von dir aber einen kleinen Beitrag verlangen. Eine eigene Telefonnummer ließe sich auf Wunsch auch einrichten. Außerdem gibt es eine Waschmaschine, die du natürlich mit füttern kannst, wenn du willst. Auch den Garten kannst du gern zur Erholung nutzen. Ich will dieses Jahr, wenn es meine Zeit zulässt, ein paar Beete anlegen, um ihn noch schöner zu machen. Für Inspiration und Hilfe bin ich stets dankbar.
Achso, ich selbst bin 26, männlich und derzeit mit meinem Master-Abschluss in Informatik an der Uni Passau und einem Job bei einer Passauer Firma beschäftigt. Meine Ex-Freundin und ich haben diese Wohnung vor wenigen Monaten zusammen gemietet und komplett neu eingerichtet. Nach der Trennung will ich nun die Wohnung nicht hergeben müssen. Aber 120m² für einen Single sind zu viel Platz und zu viel Ausgaben. Ich bin ein umgänglicher, ruhiger Typ, geh gern Schwimmen und Bouldern und bin gern in der Natur. Ich bin kein Sauberkeitsfanatiker, aber aufgeräumt gefällt's mir wohl am besten.

Kurz und knapp, hier Vor- und Nachteile:
+ Gemeinschaftsräume voll ausgestattet
+ Garten-Mitbenutzung
+ Waschmaschine und Geschirrspüler
+/- ich als Mitbewohner ;)
- etwas teures (und nicht allzu schnelles) Internet

Leider wird Waldkirchen in der Liste der Städte hier nicht aufgeführt. Entschuldigt also, dass das mit dem Anzeigen auf der Karte nicht klappt. Hier der Google Maps link:
https://www.google.de/maps/place/Ensmannsreut+47,+94065+Waldkirchen/@48.7691005,13.6164548,752m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x4774ec57102fd61b:0x91de7452df76c57c?hl=en
Du würdest zur Untermiete mit ordentlichem Mietvertrag wohnen. Mein Vermieter ist jung, freundlich und immer zur Stelle, wenn's Probleme gibt.
In der Dorfgemeinschaft hab ich noch nicht richtig Fuß gefasst, deswegen kann ich über die Leute nicht viel sagen, außer dass sie nett und ruhig sind.
Der Vertrag ist erst einmal befristet bis Ende September. Sollte sich bis dahin nichts an meiner privaten Situation geändert haben, was dem im Wege stünde, können wir den Vertrag auch gern verlängern. :)
Parken kann man vorm Haus neben der Straße. Leider gibt es keine Garage zur Wohnung. Bei Bedarf ließe sich aber wahrscheinlich eine von meinem Vermieter anmieten.
Strom, Wasser, Abwasser und Müll sowie die Heizkosten sind in den Nebenkosten inbegriffen. 365 € sind also wirklich die Gesamtmiete. Solange du keinen 2000-Watt-Rechner rein stellst, der Tag und Nacht läuft, bleibt es auch dabei!