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All-In-Bruttomiete, 3er-WG 1Platz frei! gute Anbindung, in 30Min. am Hbf., sehr ruhige Lage im Grünen am Wasser, sehr gepflegte Wohnung 74qm mit hohem Standard
Número del anuncio: 7922236
Gastos
Alquiler:
680€
Gastos adicionales:
0€
Otros gastos:
5€
Disponible
Desde el:
01.03.2025
3 horas
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 15m² habitación en un 3 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 74m²
- 3 personas ( 1 Mujer )
- Edad de los residentes: 21 hasta 99 años
- No es recomendable fumar
- Estudiantes, Profesionales, No comunitario, Mixto
- Idioma(s): Alemán
Buscando por:
- cualquier género entre 21 y 99 años
Datos del inmueble
Solar, Año de construcción 1994, Clase de eficiencia energética A
Casa unifamiliar
1. Planta alta
Amueblado
Bañera, Ducha
WLAN
Alfombra, Parquet, Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Malos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavadora
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Es handelt sich um eine Wohnungmöglichkeit in meinem Haus im 1.OG. Die Zimmer können mit eigener Bad- und Küchenbenutzung für den o.g. Preis gemietet werden. Es handelt sich um eine Bruttomiete. Internet sowie jegliche Elektrogerätebenutzung wie ein sich selbst renigender Backofen, Waschmaschine etc. sind inkludiert. Anmeldung ist selbstverständlich.
Die Wohnung liegt in Hamburgs Bergedorf-Allermöhe, einem sehr schönen Stadtteil mit vielen Angeboten, Cafés, Bistros, Kino, Theater, Restaurants, Einkaufszentren, Schwimmbad, Sport Clubs und Vereinen, sowie einigen Badeseen, auch in direkter Umgebung der Wohnung sowie vielen Ausflugszielen und einen eigenen Centrum. Schnell ist man in der Hamburger Innenstadt.
Von hier aus bis zum Hauptbahnhof brauchst Du mit Wartezeiten beim Umstieg 30Min., bis zum Uni-Campus (Tür bis Tür) 45Min.
Die Wohnung ist sehr hell und sehr gepflegt sowie gemütlich.
Durch das Richtung Westen ausgerichteten Fenster bleibt es auch im Sommer in den Zimmer angenehm kühl und du kannst die Stimmung der schönen Sonnenuntergaenge genießen. Alles ist voll möbliert (Bett mit Bettwäsche und großer Schreibtisch, Schrank, Handtücher etc.). Das Einzige was Du mitbringen müsstest, wären Deine persönlichen Sachen und Dich selbst.
Im OG befinden sich die Zimmer a ca.14,5qm (Westseite) sowie die große Wohnküche (18,5 qm) und ein ebenfalls gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (7,5 qm) beides in Südausrichtung. Flur und Treppenhaus ist auch vorhanden, sowie eine kleine Abstellfläche, für den Staubsauger. Es stehen ausreichende Ordnungssysteme - Schränke zur Verfügung, in denen alles sauber, getrennt und ordentlich gehalten werden kann. Zudem steht in der Küche ein großes, modernes Gefrier-Kühlgerät sowie im Bad eine neue Waschmaschine zur Verfügung.
Wenn Du Dir also vorstellen kannst, Dich in dieser schönen und sehr ruhigen Umgebung aufzuhalten, fussläufig zu etlichen Geschäften des Alltags, netten Restaurants und zu diversen Sportmöglichkeiten zu gelangen und noch mit den Öffs gut (alle 10Min.) angebunden zu sein, steht Deiner Entscheidung nichts im Wege.
Die Umgebung bietet einige Möglichkeiten sich an der Bewegung in der Natur zu erfreuen und sich sportlich zu betätigen. An den nahe liegenden Badeseen mit Strand und Grasflächen kannst Du sehr gut entspannen. Auch die öffentlich Grünflächen mit Sitzbänken bieten Erholungsmöglichkeiten.
Ein Fahrrad (selbst zu organisieren) kann vor dem Haus angeschlossen abgestellt werden. Eine moderne neue Waschmaschine steht in deinem Bad.
In der Miete sind das Internet und alle weitere (Neben)-Kosten (Wasser/Strom/Heizung etc.) bereits inkludiert. Eine Anpassung ist bei Preissteigerung möglich. ARD,ZDF sind bei Aufenthalten mit amtlicher Anmeldung anteilig selbst zu übernehmen (5€mtl.). Nur Deine Nahrung und Verbrauchskosten wie Waschmittel etc.müsstest Du noch selber bezahlen.
!!! Das Haus liegt direkt am Wasser, und Du kannst gleich raus ins Grüne.
Selten wird ein weiteres Zimmer in der Etage darúber privat genutzt. Dieses Zimmer ist in der oben genannten qm Fläche nicht enthalten.
Die Bushaltestelle ist in 2 Min. fußläufig erreichbar. Solltest Du lieber ein wenig mit dem Fahrrad fahren wollen, kommst Du in ca. 10 Min. zur S-Bahn Haltestelle Nettelnburg. Von dort sind es nur noch 17 Min. in die Innenstadt oder 3 Min. nach Bergedorf. Sowohl Bus als auch Bahn fahren werktags und am Wochenende regelmäßig alle 10 - 20 Minuten. Aber auch die Anbindung per Auto ist durch die A25 sehr gut. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
In Nettelnburg oder näher am Grachtenplatz findet sich zudem alles was man zum Leben braucht: mehrere Supermärkte, Bankautomaten, die Post, ein Bäcker, Friseur, Drogeriemärkte, ein Eisladen, Kirchen und und und.
Ansonsten würdest Du in einem sehr grünen und ruhigen Teil von Hamburg wohnen. Direkt vor dem Haus ist ein Wanderweg am Fleet, der sich hervorragend für Spaziergänge, zum Joggen oder Fahrrad fahren eignet und für den Sommer sind mehrere Badeseen in der Umgebung. Jeder der gerne Fließgewässer in seiner Umgebung hat wird nicht enttäuscht, neben etlichen Fleeten ist die Dove-Elbe zum Rudern oder Paddeln nicht fern. Die Landschaft ist ein Traum! Wenn Du Lust auf Adrenalin hast, geh zum Spielplatz direkt hinter dem Garten, da befindet sich eine ca. 15m hohe Tarzan-Schaukel, worauf häufig auch Erwachsene sich in die Lüfte schwingen.
Weitere Sportmöglichkeiten finden sich in der Nähe z.B. über den TSG oder SVNA, usw.
Aber schaue es Dir am besten selber an.
Die Wohnküche bietet sich für nette Gespräche/Dikussionen an. Es lassen sich Kanuten und andere Wassersportgeräte in der Nähe auf der Doven-Elbe anmieten. Wenn das Wasser gefroren ist, sieht man Menschen Eis laufen oder Hockey spielen. Hab ich auch schon gemacht und ist voll toll.
Ich sollte außerdem noch erwähnen, dass diese WG nicht einer "normalen" WG entspricht, da ich als Vermieterin im EG wohne, mein Büro jedoch im DG liegt und ich deshalb ab und zu durch den Flur der WG im 1. OG gehen muss.
Auch hier gilt, komm vorbei und mache Dir ein Bild vor Ort. Ist ein wenig schwer Detailfragen zu beschreiben.
Mir ist wichtig, dass hier eine ruhige Person enzieht, die ihre Räume auch wirklich sauber hält.
Ich arbeite nicht mit der Behörde zusammen, also Job Center, Grundsicherung nicht möglich!!
Jeder geht hier seinen Weg, aber ein friedliches und freundliches Miteinander im Haus ist mir wichtig. Und um dies auch bis zum Ende stabil zu halten ist es wichtig, dass am Ende nicht ich den Schlussputz mache, sondern der Jenige, der die Wohnung genutzt hat. Ansonsten wird eine professionelle Reinigung vereibahrt.
Eine Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt oder ist zwingend abzuschließen.
Bitte nimm Kontakt per E-Mail mit mir auf oder ruf mich einfach gerne auch an, wenn Du magst. (ver información de contacto)
Ich freue mich auf Deine Anfrage.
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