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ab sofort, möbliert/Wohnung mit 2 WG-Zimmern, sehr gute Anbindung
Número del anuncio: 4006938
Gastos
Alquiler:
500€
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
280€
Dirección
Disponible
Desde el:
01.01.2025
3 días
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 45m² habitación en un 2 personas apartamento
- 2 personas
- Estudiantes, Profesionales, Nueva noticia del piso compartido
Buscando por:
- cualquier género
Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 237kW h/(m²a), Año de construcción 1924, Clase de eficiencia energética H
Casa plurifamiliar
Planta baja
Amueblado
Ducha
Lámina, Baldosas
Calefacción con estufa
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Jardín, Uso compartido del jardín
Habitación
Ubicación
Otro
Hallo liebe Wohnungssuchende,
ab sofort frei. Für max. 2 Personen.
Bitte Besichtigung ankündigen.
Besichtigung vor einem Mietvertrag ist Pflicht.
Tipp: zahlen SIe nie etwas, bevor Sie nicht besichtigt haben.
Sie können auch einfach vorab hinfahren und im EG durch die Fenster schauen.
Der Preis ist für die gesamte Wohnung, bestehend aus 2 Zimmer, + 1 Küche + 1 Bad. (max. Belegung 2 Personen)
Stromkosten, GEZ, Internet selbst anmelden. (Telefon-Anschlußbox vorhanden)
Hausgeld ist in der Miete enthalten.
Mieten: ...........ganz einfach......-...... besichtigen........-.........danach bezahlen, einziehen
BESCHREIBUNG: 3 Räume bestehend aus zwei Zimmer + extra Essküche Küche+ Duschbad
Sehr schöne große möblierte Wohnung. Ein Zimmer links und ein Zimmer rechts,
in der Mitte Küche und Bad.
Strom, müsst Ihr selbst anmelden, bezahlen und untereinander teilen.
Wasser und Hausgeld für die Wohnung sind in der Miete enthalten.
Heizung: über Kamin oder elektrisch. (bei hohen Gaspreisen ein super Vorteil. Holz im Garten kostenlos.)
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil
- möbliert
- Besichtigung ankündigen
- die Zahlart der Miete ist nicht monatlich, sondern halbjährlich, (wenn ohne Kreditwürdigkeit)
.. (Strom selbst anmelden, Rest enthalten).
- Jobcenter ist nicht mein Vertragspartner (Zitat vom JC)
- Mindestmietzeit ab 12 Monate, (Dauermieter, keine Kurzzeitgäste).
- Tierfrei/Allergiker freundlich
- keine Kiffer, Nichtraucher
Vorteil der halbjährlichen Zahlart:
- Es entfallen die lästigen Einkommens-Unterlagen , wie Sicherheit/Bonität/Gehalts-Nachweise,
- Die Miete für 6 Monate ist dann bereits bezahlt. (Mietex6) (Mietvertrag mit Verlängerungsoption)
- kein Stress wegen der Miete, Dieser Ausgabe ist dann erledigt. - damit Miet-sorgenfrei
- keine Mieterhöhung während der Mietzeit.
- mit Zahlung erhalten Sie Mietvertrag, Schlüssel, Wohngeber-Bescheinigung und - können
- sofort einziehen
- Es ist die sicherste Art gegen Betrug :
.......für Mieter : Sie haben besichtigt, den Schlüssel mit Mietvertrag in der Hand.
.......Sie zahlen erst mit Vertragsunterschrift an den Eigentümer.
...... Für Vermieter: Mietnomaden, kein Zahlungsausfall während der Mietzeit
- die Haftung der Miete untereinander (bei WG-Nutzung) entfällt
Durch die halbjährliche Zahlart ist die Miete ja nicht höher, es ist nur eine andere Zahlart.
Super Verkehrsverbindung:
Das Haus liegt im Stadtteil Köln-Holweide
in einer ruhigen Seitenstr. der Stadtteilhauptstr. mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Geschäften des tägl. Bedarfs. (Lidl, Aldi, Plus, Kiosk, usw)
Krankenhaus Holweide in der Nähe.
11 Minuten Fahrzeit bis Dom Hbf, mit der S11 (4 Haltestellen)
- 1 Geh-Minuten zur Linie 3, 13 und 18
- 10 Geh-Minuten zur S-Bahn S11
Zur Uni/FH ist es auch nicht weit:
- 30-35 Minuten bis zur Uni Köln
- 20 Minuten bis zur FH Köln (Deutz)
- 4 Minuten zur A3 in Richtung Frankfurt/Olpe oder Oberhausen
http://goo.gl/maps/vYv2y
ÜBERSICHT Preis Zahlungen:
Miete inklusive Hausgeld, Möbel, Ausstattung = Mietpreis für die gesamte Wohnung, 2 Zimmer 780,- monatlich
-------------------
4680,- Miete (780x6) bei halbjährliche Zahlart/für 6 Monate, wenn ohne EK-Unterlagen,
......... Sperrkonto, Bonität/Kreditwürdigkeit, in Probezeit, usw.
2000,- Kaution/Deposit, einmalig
300,- Reinigungsgebühr, einmalig für die 2 Zimmer
--------------------
Hinzu kommt monatlich:
+ Stromkosten (nicht im Mietpreis enthalten) selbst anmelden
+ GEZ/ Internet selbst anmelden. (nicht im Mietpreis enthalten). Telefon-Anschlußbox vorhanden.
+ Treppenhausreinigung, Gartenpflege (nicht im Mietpreis enthalten)
Anmerkung zu den einmaligen Endreinigungsgebühren:
Bei Einzug erhalten Sie eine gereinigte Wohnung. Dafür ist eine Gebühr von fällig. Das Prinzip hat sich bewährt, damit unsere neuen Mieter nicht in eine dreckige Wohnung ziehen müssen.
(Der nächste Mieter möchte auch in ein saubere Zimmer einziehen)
Küche und Bad inkl. Inventar Grund gereinigt und tipp topp sauber, zu Ihrem Einzug und so auch wieder zurück geben.. Reinigungsgeld ist nur für die Zimmer-Reinigung, nicht für Küche und Bad samt Inventar, Garten.
Küche und Bad sollten bei WG-Anmietung immer sauber, aufgeräumt und Grund gereinigt sein.
Falls Küche und Bad nicht sauber sein sollten, Nachreinigungen erforderlich sind, wird dies von einer Reinigungsfirma erledigt und wird von Ihrer Kaution einbehalten. Dies gilt vor allem für Ihren Auszug zur Übergabe.
Übergeben Sie Küche und Bad inkl. Inventar sauber, geordnet, denn Nacharbeiten werden berechnet.
Der Preis für Reinigungsarbeiten, falls diese erforderlich sind: ca. 59,50 pro Std nach Aufwand + Material + An-Abfahrtskosten.: Falls Töpfe verbrannt, total verdreckt sind, werden diese gegen Neue auf Ihre Kosten ausgetauscht.
Die Reinigungsgebühr ist einmalig, und zwar n u r für die Zimmer-Reinigung für Ihren Auszug.
Küche und Bad müssen Sie zum Auszug wieder Grund gereinigt inkl. Inventar zurück geben. Tipp Topp sauber haben Sie es nachweislich ja auch bei Einzug inkl. Inventar ja auch erhalten. Wer da keine Lust und Zeit zu hat, kann eine Reinigungsfirma bestellen zur Grundreinigung bei Auszug und vor Übergabe. Ebenso für die regelmäßige Treppenhausreinigung die Unterhaltsreinigung.
Die Firmen haben natürlich auch das richtige Material zur Reinigung, denn nur mit Wasser bekommen
Sie Vieles nicht sauber. Firmen wissen auch wie man + womit man reinigt, ohne was zu beschädigen.
(z.B: Marmor, Granit) - die Haftung der Mängel untereinander (bei WG-Nutzung) entfällt nicht.
Zur halbjährlichen Zahlart: Ich bitte um Verständnis, aber ich möchte nicht gezwungen werden, die Miete für mir Fremde zu finanzieren. Dieser Mietpreis ist für die gesamte Wohnung, ca qm Angaben.
Wer möchte: Fahrrad Abstellmöglichkeit im Garten gegen monatlichen kl. Aufpreis.
Fahrrad-Abstellung muss angemeldet werden. Mit diesem Fahrrad-Geld wird der Garten verschönert.
- voll möbliert, mit Energieausweis, provisionsfrei, Nichtraucher, tierfrei Allergiker freundlich - tipp topp sauber .
Zu Ihren Pflichten gehört es:
den Müll zu zerkleinern, (Getränketüten platt drücken) + zu trennen. Die Mülltonnen am Tag der Abholung auf die Str. zu stellen. Diese geleerten Tonnen abends wieder rein zustellen.
Ihren Gartenanteil zu pflegen, Müll und Unkraut entfernen. 2x im Jahr den kostenlosen
Abhol-Service für Blätter und Gehölz der AWB rechtzeitig anzumelden und zu nutzen. (Nacharbeiten werden sonst berechnet)
Im Haus wohnen überwiegend Studenten, Berufsanfänger
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