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Sanierte, helle und sehr zentral gelegene WG-Wohnung in Ehrenfeld
Número del anuncio: 11891013
Gastos
Alquiler:
580€
Gastos adicionales:
95€
Otros gastos:
0€
Disponible
Desde el:
01.04.2025
14 horas
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 17m² habitación en un 3 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 77m²
- 3 personas
- No es recomendable fumar
- Estudiantes, Profesionales, Mixto
- Idioma(s): Alemán, Inglés
Buscando por:
- cualquier género entre 19 y 30 años
Datos del inmueble
Hándicap
Edificio alto
Superior a la 5. Planta alta
Amueblado
Ducha
Satelital
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavadora, Balcón, Sótano, Ascensor
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Es handelt sich um eine sanierte Wohnung im beliebten Stadtteil Ehrenfeld (Erstbezug nach Sanierung und Neumöblierung). Im achten OG befindet sich diese durch viele große Fenster und Balkon sehr helle und ideal geschnittene Wohnung. Über einen Flur werden alle Zimmer direkt erreicht. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche wird ebenfalls über den Flur erreicht. Die Küche ist komplett mit Backofen, großem Kühl- und Gefrierschrank und Waschmaschine sowie allen Küchenutensilien ausgestattet und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Ein Esstisch mit Stühlen befindet sich im erweiterten Flur. Im Anschluss an den Flur befindet sich ein weiterer großzügiger und voll begehbarer (Lager)raum. Hier können bequem sämtliche Vorräte, Küchenutensilien, Putzzeug, aber auch weitere Dinge gelagert werden. Regale stehen hier zur Lagerung zur Verfügung.
Der größte Wohnraum hat direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit direktem Domblick. Der Balkon ist mit Tisch und Stühlen ausgestattet ist und lädt im Sommer zum gemütlichen Grillen oder den sundowner ein. Die zwei weiteren etwas kleineren Zimmer sind mit großen Fenstern auf der anderen Seite der Wohnung. Durch sehr große Fenster sind die Zimmer sehr hell.
Ein sehr geräumiger abschließbarer Kellerraum (ausschließlich für diese Wohnung) steht allen WG-Bewohnern ebenso wie Fahrradabstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Das Haus ist durch eine Sicherheitstür mit elektronischen Transpondern zugänglich.
Ausstattung/ Aufteilung: Insgesamt stehen drei unterschiedlich große (ca. 12-25 qm 12,17 und 25 qm) helle, voll möblierte Zimmer (540 – 620 €) mit gutem Grundriss zur Verfügung. Das größte Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf die Skyline Kölns inclusive Domblick. Außerdem:
- Voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten, incl. Waschmaschine, Geschirr, Kochutensilien
- Gemeinschaftstisch/ Stühle im Flur direkt vor der Küche
- Alle Zimmer sind komplett neu möbliert – es müssen nur noch Handtücher und Bettwäsche mitgebracht werden
- Abstellflächen für Fahrräder vor dem Haus
- Separater geräumiger und trockener Kellerraum
Die Wohnung befindet sich im angesagten Stadtteil Ehrenfeld an der Grenze zu Braunsfeld/ Lindenthal. Die direkt angrenzende Aachener Straße stadteinwärts ist überregional durch die Kneipen- Restaurant- und Clubszene bekannt. Zahlreiche Cafés machen das ganz besondere Flair der Innenstadt aus. Die Wohnung ist insbesondere ohne Auto sehr gut angebunden und zentral gelegen.
- In wenigen Gehminuten befindet sich die Haltestelle Köln Melatengürtel/Braunsfeld. Von hier aus hast du sämtliche Verbindungen der Stadtbahnlinie 13 und 18, sowie der Busse 113 und 140. Alternativ stehen ebenfalls wenige Gehminuten an der Haltestelle Aachener Str./ Gürtel die Stadtbahnlinien 1, 7, 9 und 13 sowie die Buslinien 113, 140, 172 und 173 zur Verfügung. Die Anbindung in die Innenstadt und zur Universität ist sehr gut.
- Die zentrale Innenstadt, die Szeneviertel um die Zülpicher Str. und die Ringe sind schnell zu erreichen. Für Studenten sind insbesondere der Aachener Weiher auf dessen Wiesen sich im Sommer hundterte von Studenten aufhalten und sämtliche Einrichtungen der Universität zu Köln zu nennen.
- Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bäckereien, Apotheke, Supermärkte und Discounter etc. befinden sich in der schnell zu erreichenden Umgebung.
- Für Sportler schließt sich jenseits der Aachener Straße direkt der Stadtwald mit Trimm-Dich-Pfad und Weihern sowie danach der ausgedehnte Kölner Grüngürtel an.
- Die Autobahn A 1 und A 4 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Es handelt sich um Dauermietverträge mit normaler Kündigungsfrist – keine zeitlich begrenzte Zwischenmiete!
Da die Wohnung gerade erst saniert wurde, entsteht die WG neu. Gerne könnt ihr schon mit Freunden gemeinsam einziehen.
Ich bin an einem guten und wertschätzenden Mietverhältnis interessiert und finde es schön, wenn nicht nur eine reine Zweck WG entsteht.
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