2 er Frauen WG in 4 Zimmer Einfamilienhaus, ruhige Lage

Wenn es 2 Damen gibt, welche je ein WG-Zimmer mieten, gibt es eine 3er WG, der Preis wird jedoch höher sein als die Hälfte des hier angegebenen Preises, es wird nach Zimmergrösse einen Preis auf Anfrage gegeben. 1 Kinderzimmer mit 11 m2 (Zimmer mit den blauen Vorhängen auf dem Video) ist für die Eigentümerin bestimmt, die noch einen 2. Wohnsitz hat und nicht immer in diesem Haus wohnt. Es ist möglich einen Teil des Mietzinses mit Hausarbeit und Gartenarbeit bei der Eigentümerin in der Schweiz zu verdienen, 20 Fahrtminuten von diesem Haus entfernt es ist jedoch nicht möglich den ganzen Mietzins mit Arbeit zu verdienen, die Kosten (Hypothekarzins, NK und Reparaturen) für das Haus sind zu hoch. (Es wird der Schweizer Std. Lohn verrechnet von Fr. 25 je Std.). Ein Auto ist ein grosser Vorteil, die Busse fahren nicht so häufig und Hochsal, wo das Haus steht ist 100 Höhenmeter höher als der Bahnhof in Laufenburg. Hochsal liegt 450 m ü.M.
Das 4,5 Zimmer Einfamilienhaus steht an sehr ruhiger Lage in D-79725 Laufenburg, Vogelsang 10. Das Haus ist komfortabel mit 6 Betten 90 x 200 cm (Etagenbett in den Kinderzimmer) eingerichtet und verfügt über sämtliche komfortable Haushaltungsgeräte. Das Etagenbett lässt sich auseinanderschrauben und es können 2 Betten daraus gemacht werden. Die Bäckerei erreichen Sie in 300 m, das Einkaufszentrum und Zollamt in 3,5 km. Das Haus wird möbliert für befristete Zeiten vermietet. Video mit Rundgang durch das Haus:
https://1drv.ms/v/s!AmjdubXJ7zPfpDaBSDWUyG5s3RHx
Es hat 2 gedeckte Sitzplätze auf einem Sitzplatz sowie Küche und Wohnzimmer haben Sie unverbaute Fernsicht. Rund um das Haus ist ein Plattenweg zum Teil mit Bewegungsmelderlampen. Das Wohnzimmer mit Küche hat 50,72 m2.
Im Preis sind sämtliche Nebenkosten inbegriffen, ein schnelles Internet, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Strom, Müllgebühren, TV, Gratistelefonie auf Festnetze in die Schweiz und viele EU-Länder, Gebäudeversicherung. Exkl. sind die Rundfunkgebühren, da ich das Haus als Ferienhaus vermietet habe, musste ich keine Rundfunkgebühren bezahlen. Inkl. ist auch die Benutzung sämtlicher Geräte wie Kaffeemaschine, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Bügeleisen und vieles mehr. Mit dem schnellen Internet ist das Haus auch für Homeoffice geeignet.
Das Haus hat Baujahr 2010 und es ist 2018 viel renoviert worden, das Haus ist gut isoliert und die Gemeinde stellt sogar die Kirchenglocken nachts ab.
Es gibt ein Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken Badewanne und Dusche sowie Fenster und eine Toilette im Technikraum auch mit Fenster und Waschmaschine mit Trockner in einem Kombigerät. Ausserdem hat es grosse Parkplätze für 3 Autos, wobei von 2 Parkplätzen jedes Auto wegfahren kann, wann Sie wollen.

Das Haus hat 112 m2 Wohnfläche. Die Eigentümerin ist nicht immer in diesem Haus, da ihr Hauptwohnsitz in der Schweiz ist. Es ist jedoch möglich, dass eine zweite WG-Bewohnerin mit Ihnen zusammen im Haus leben. Das Flüssiggas (aufgefüllter unterirdischer Tank im Garten) war sehr teuer. Da das Wohnzimmer mit Küche 50,72 m2 hat und der Gang auch noch 13 m2, dieser ist offen zum Wohnzimmer, muss chon eine grosse Fläche behaizt werden, wenn nur 1 Person im Haus lebt. Es hat in jedem Zimmer und auch im Gang einen Temperaturregler, das Wohnzimmer hat sogar 2 Kreisläufe und 2 Regler.
Die Flüssiggasheizung hört man in keinem Zimmer und die Bodenheizung gibt ein angenehmes Wohlbefinden. Mit dem Internet-Abo kann man auf Festnetze in verschiedene Länder gratis anrufen auch in die Schweiz. Um auf Handy-Nummern anzurufen funktioniert Whats App sehr gut. TV- Empfang ist mit Satellitenschüssel auf dem Dach, es wird bald TV durch ein Glasfaserkabel geben.
Fahrräder können in der Garage abgestellt werden. Die Garage dient auch als Stauraum. Auf dem Dachboden hat es noch Stauraum, für Dinge, die selten gebraucht werden. Von der Bewohnerin wird verlangt, dass bei Trockenheit die Pflanzen mit dem Schlauch gegossen werden, kein Wasser tragen. Selbstverständlich übernimmt die Eigentümerin das Giessen, wenn die Bewohnerin in den Ferien ist.
Fragen werden gerne beantwortet.