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*Top-Lage* " WG-Zimmer mit eigenem Bad/WC in 2er WG LB-Innenstadt
Número del anuncio: 8085456
Gastos
Alquiler:
410€
Gastos adicionales:
120€
Otros gastos:
0€
Dirección
Disponible
Desde el:
01.01.2025
15 horas
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 16m² habitación en un 2 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 44m²
- 2 personas ( 1 Hombre )
- Edad de los residentes: desde 28 años
- Se permite fumar en el balcón
- Comunitario, Estudiantes, Profesionales
- Idioma(s): Alemán, Inglés
Buscando por:
- Hombre entre 20 y 30 años
Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 121kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1871
Edificio antiguo saneado
Planta baja
Amueblado parcialmente
Ducha
DSL, WLAN mayor de 100 Mbit/s
Satelital
Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Parqueadero para residentes
1 minuto caminando
Lavadora, Uso compartido del jardín, Garaje para bicicletas
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Das Stadthaus, Bj. 1720, befindet sich zwischen dem Schloss und dem Marktplatz im historischen Teil von Ludwigsburg.
Es wurde vor 4 Jahren komplett kernsaniert (Fertigstellung 2020), Fassade, Fenster, Decken, Böden (Fliesen & Designvinyl) Bäder, Zentralheizung, Elektroinstallation, Dach, Türen mit Transponder Zugangskontrolle, alles neu.
Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich eines kernsanierten historischen Stadthaus im Zentrum von Ludwigsburg. *Top Lage* zwischen Schloss und Marktplatz
Diese Wohnung ist perfekt als 2er WG geeignet, jedes Zimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche und WC, gemeinschaftlich gibt's ein Esszimmer mit neuer Einbauküche und großem Bosch-Kühl-Gefrier-Kombi.
In der Wohnung gibt es 2 helle Zimmer mit ca. 16 m² incl. eigenem Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Die EBK, TV's, Betten & Möbel sind im Mietpreis enthalten. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt.
Es gibt im Haus eine Waschküche mit Münz-Waschmaschinen und Trocknern.
Der ruhige Innenhof lädt zum sitzen, chillen, rauchen, und grillen ein.
1 Gehminute zum Bus am Schloss, 1-2 Gehminuten zum Marstall-Shopingcenter (Aldi, Teegut, DM-Markt, Bäckerei, Decathlon, weitere Geschäfte) Marktplatz, (3 x wöchentlich Markttag) Bäckereinen, zahlreiche Gastros, Bars, Cafes, Eiscafes, Irish-Pub, Burger-Restaurants, Pizzerias, Asia-food, Fitness-Center, Geschäfte, etc.
Die Film-Akademie BW, Pädagogische Hochschule, Finanzhochschule, Evang. Hochschule sind in wenigen Minuten mit dem Rad, ÖPNV oder zu Fuß erreichbar, ca. 8 Gehminuten zum Hauptbahnhof LB.
Der Favoritepark mit dem Favoriteschlösschen und dem Fussweg zum Monrepos See sowie der weitläufige Stadtpark "Bärenwiese" mit Liegewiesen, schattenspendenden Bäumen und Spielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
*Diese Wohnung ist für eine WG-geplant und teilmöbliert*
Das andere Zimmer ist an einen 28jährigen Ex-Studenten (BWL) vermietet der nun arbeitet.
Im Haus gibt es noch 4 weitere WG's, 3 x Studenten WG's und 1 x Beschäftigenten WG.
Im Hof sind regelmässig Hausbewohner die sich dort treffen, Kaffee, Tee oder ein Bierchen gemeinsam trinken.
Im Hof steht ein Gasgrill zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung, ausserdem gibt es dort sichere Fahrradabstellplätze.
Anwohnerparkausweis kann für 120,- € Jahresgebühr bei der Stadt Ludwigsburg erworben werden.
Vermietung zum 01.01.2025 bevorzugt an einen Studenten/Azubi
*Hausmeister-Vollservice*
*Waschküche mit Münz Waschmaschinen und Trocknern*
*Vodafone-Internet (1000 Mbit/s) mit Haus-WLAN/LAN inclusive*
*SAT-TV *
*Gemeinschafts-Hof mit Tischen, Bänken, Grill & Begrünung
Kunsstoff-Isolerglasfenster, mit Rolläden, Zentralheizung,
Design-Vinylboden Risseiche in den Zimmern, Fliesenboden im Esszimmer/Küche.
TV und CAD 7 Verkabelung.
Das WG-Zimmer war die letzten 2,5 Jahre an einen Werkstudenten vermietet, der sein Studium zum Jahresende beendet. Das andere WG-Zimmer ist an einen 28jährigen Ex-Studenten (BWL) vermietet der nun arbeitet.
Die pauschale Warmmiete i.H.v. 530,- € beinhaltet sämtliche Nebenkosten, Grundsteuer, Hausversicherungen, WLAN/LAN, Hausmeisterservice, Zentralheizung, Kalt- und Warmwasser und den Strom. Die Müllgebühren und GEZ sind direkt an die erhebende Stelle zu bezahlen.
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