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***TAUSCH - Altbauzimmer am Viktualienmarkt gegen eigene Wohnung im Süden***
Número del anuncio: 9190852
Gastos
Alquiler:
628€
Gastos adicionales:
125€
Otros gastos:
n.d.
Disponible
Desde el:
15.10.2024
Oferta de cambio
15 horas
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 15m² habitación en un 4 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 360m²
- 4 personas ( 1 Mujer y 2 Hombres )
- Edad de los residentes: 27 hasta 29 años
- Se permite fumar en el balcón
- Profesionales, Mixto
-
Idioma(s):
Alemán,
Inglés
Buscando por:
- cualquier género entre 23 y 32 años
Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Amueblado
Bañera, Ducha
WLAN
Satelital
Parquet, Calefacción por suelo radiante
Calefacción central
Malos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Ascensor
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
***Es handelt sich um ein Tauschangebot***
Um näher an meiner Arbeit zu sein und weil ich langsam alt und langweilig werde suche ich eine eigene Bleibe. 1-2 Zimmer, max 1200 Euro warm, U6 Nähe zwischen Marienplatz bis Partnachplatz. Bitte melde dich nur fall ein Tausch möglich ist.
Jetzt zu den wichtigen Dingen:
Wir haben das Glück eine wunderschöne Altbauwohnung in der ersten Etage ergattert zu haben! Hohe Decken, wunderschöner Boden mit Fußbodenheizung im Bad und das ein oder andere architektonische Schmankerl sind bei uns zu finden! Wir haben eine große offene, voll ausgestattete Küche (Siebträger, Filterkaffee, Spühlmaschine, Thermomix, etc.) mit großem Esstisch, ein extra Getränkekühlschrank, Jazzpiano im Eingangsbereich, Bad mit Regendusche und ein zweites Bad (ebenfalls mit Dusche).
Dein Zimmer ist super hell und passt sich wunderbar dem Altbaucharme der restlichen Wohnung an. Und jetzt das große Highlight: EIGENER BALKON – Südseite in den grünen Innenhof. Trotz Viktualienmarkt bekommst du hier gar keinen Lärm mit. Hier habe ich viele Sommernächte verbracht – sicherlich das Sommerhighlight der Wohnung. Im Sommer wird der Balkon natürlich nochmal mehr hergerichtet – perfekt für Grillfeiern!
Als Startausstattung verbleiben einige Möbel im Zimmer + Balkon, welche für 1200€ abzulöst werden müssen. Dazu gehören sind (Ikea Bett weiß inkl. Lattenrost + Matratze, angebauter Ablage und Schubladen unter dem Bett, großer Doppel-Kleiderschrank Pax weiß, zwei weitere Schränke auf dem Flur, ein offenes Regal, lange Vorhänge, Sitzpaletten mit Polster + eine 2 Personen Sitzgarnitur für den Balkon, Sonnenschirm mit Befestigung sowie Blumenkästen. Die komplette Auflistung der Ablöse kannst du bei 'Sonstige' finden.
Unsere WG liegt im Herzen von München! Kaum aus der Haustür steht man direkt auf dem berühmten Viktualienmarkt mit Blick auf Rathaus und Frauenkirche! Vom Gewusel auf dem Markt bekommst du allerdings nur etwas mit, wenn du nach vorn raus gehst, da die gesamte Wohnung in Richtung Innenhof gerichtet ist. Der Lage entsprechend ist wirklich alles was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe: REWE, Edeka, Rossmann, DM, unzählige Bars und Restaurants im Glockenbach, Isar, das Deutsche Museum etc. Öffentliche Anbindungen könnten auch nicht besser sein! Einmal quer über den Viktualienmarkt steht man am Marienplatz (S-Bahn Stammstrecke und U6/U3) und in 10 Minuten über den Gärtnerplatz an der Fraunhoferstr. (U1/U2).
Unser gegründeter Isarstammtisch hat neben Logo und T-Shirt natürlich auch einen selbstgebauten (Beerpong)-Stammtisch! Die derzeitigen Mitglieder sind:
Steffen (29) unser Elon Musk, ob Bierpongtisch oder Surfbord - er baut uns alles. Obwohl er meist busy in seinem Luft- und Raumfahrstudium (TUM) ist, boostert er regelmäßig seine Hopfstatus. Wichtig - Steffen wird sich bald in den hohen Norden verabschieden.
Achim (27) just another Maschbauer. Erst vor kurzem hat er es aus Kerlsruhe ins wunderschöne Garching geschafft. Spielst du Spikeball hast du sein Herz schon lange gewonnen.
Melli (28) unsere Emmett „Doc“ Brown – verrückt und liebenswert zugleich. Dank Ihrem PhD in Neurobiologie weiß sie meist besser was in deinem Kopf vorgeht als du selbst.
Wir leben nach der open door policy zusammen. Jedes Zimmer hat seinen Charm, ob Heimkino, Couch oder in deinem Fall der Balkon. Unter der Woche ist es eher ruhig in der WG und wir sind mit unserem Beruf/ Studium beschäftigt – ein gemeinsames Feierabendbier wird sich aber natürlich das ein oder andere Mal genehmigt! Am Wochenende kann durchaus mal die ein oder andere WG/ Koch/ Grill-Party geschmissen werden (wir haben super Nachbarn :D). Einen Putzplan gibt es auch.
Die Wohnung wurde vom Eigentürmer ohne Küche bzw. Einrichtung vermietet. Zusätzlich zur Ablöse für die Zimmermöbel iHv 1200€ fällt also eine Ablöse für deinen Anteil an jeglicher Gemeinschaftseinrichtung (Kühlschrank (komplett neu), Herd + Ofen (komplett neu), Küche, Sessel, Klavier, Tisch, Schränke etc.) von 1400€. Die Ablöse für die Gemeinschaftseinrichtung ist als Durchgangsposten zu sehen und diese wirst du natürlich, falls du jemals wieder ausziehst, dir von deinem Nachfolger zurückholen können.
Zusammengefasst:
- Anteil Kaution für die Wohnung: 1800€ (erhält du bei Auszug zurück)
- Anteil Gemeinschaftseinrichtung: 1400€ (kannst du beim Auszug auf den Nachfolger umlegen)
- Ablöse Zimmermöbel: 1200€
Bitte melde dich also nur, wenn das für dich in Ordnung ist:)
Bei den Nebenkosten gibt es den Pauschalvertrag vom Mieter (Wasser und Heizung) die sich auf 125 Euro pP belaufen. Für Strom und Internet haben wir eigene Verträge, welche auf 38 Euro pP kommen - hier bekommt man beim Strom evtl etwas zurück.
Die Hausverwaltung benötigt folgende Unterlagen von dir, gerne also bereithalten falls wir uns für dich entscheiden: Personalausweis, Einkommensnachweis, Schufa (solicitar ahora) Auskunft, Mietschulden-Freiheits-Bescheinigung vom Vorvermieter.
Falls dich der beschriebene WG-Alltag angesprochen hast und dich einem WG-Shirt würdig fühlst, dann schreib uns doch ein paar Worte über dich und schau bei Zoom oder am Viktualienmarkt vorbei!
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