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Frauen-/Diverse 4er WG Nähe Ostbahnhof mit Balkon

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Número del anuncio: 10795954

Tamaño de la habitación :
17m²

Alquiler total :
522€

Gastos

Alquiler:

435€

Gastos adicionales:

87€

Otros gastos:

n.d.

Depósito:

1305€

Pago por traspaso:

790€

Información solicitada al SCHUFA:

Listo en 3 minutos 1

Dirección

Rosenheimer Straße Karl-Preis-Platz
81669 München Haidhausen Ramersdorf

Disponible

Desde el:

01.12.2024

En línea:

1 día

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Detalles del piso compartido

El piso compartido:

17m² habitación en un 4 personas apartamento
Tamaño del inmueble: 90m²
4 personas ( 2 Mujeres y 1 Diverso )
Edad de los residentes: 24 hasta 54 años
Se permite fumar en el balcón
Comunitario, Mujeres, Profesionales, No comunitario, Vegetariano/Vegano, LGBTQIA+
Idioma(s): Alemán, Inglés, Ruso

Buscando por:

Mujer entre 25 y 45 años

Datos del inmueble

Gas, Año de construcción 1920

Edificio antiguo

Planta baja

Amueblado, Amueblado parcialmente

Ducha

DSL, Tarifa plana, WLAN

Parquet

Calefacción a gas

Buenos espacios para estacionar

3 minutos caminando

Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas

Habitación

Ubicación

Convivencia

Otro

**ladies / woman only** **ideal für Pendler**
BITTE NUR ANSCHREIBEN WENN
- DU SPRICHST DEUTSCH
- DU BIST WEIBLICH/DIVERS (KEIN CIS MANN)
- DU KANNST EINE POSITIVE SCHUFA (solicitar ahora) VORLEGEN
- DU BIST BEREIT DIE GENANNTE ABLÖSE ZU ZAHLEN

***

In unserer 4er-WG wird 1 Zimmer frei (zu sehen auf den Fotos). Einzug 1.12., nach Absprache auch 15.12.

Zusätzlich zur gemeinschaftlichen Nutzung haben wir einen hübschen Gemeinschaftsraum mit Esstisch & Sofa, 1 Küchen(Zeile), 1 Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche & WC, ein zusätzliches WC und einen wunderschönen, geschützten sonnigen Balkon, der zur ruhigen Innenseite der Wohnanlage ausgerichtet ist.

Das frei werdende Zimmer ist ca. 17 qm groß und mit Fischgrätparkett ausgelegt. Das Zimmer ist frisch gestrichen und in einem guten/sehr guten Zustand.
zur Straße hin sind es doppelte Fenster, die den Lärm gut abhalten.

Im Zimmer bleiben einige Möbel, die ich gegen eine Ablöse (890,-€) da lassen möchte
d. h. es können/sollen übernommen werden: -Kleiderschrank aus Echtholz (1 Seite Stange,1 Seite Fächer),
-Kommode (neu, seit meinem Einzug vor 2 Jahren),
-Bett mit 3 Schubladen für Stauraum, ausziehbar auf 90-180cm, aktuell mit einer Matratze von 140cm (Matratze bleibt nur nach Absprache & Aufpreis)
-Bücherregal/Regalbretter (an de wand montiert,
noch nicht auf dem Foto)
-Ablöse für den neu gekauften Kühlschrank & Duschregale
- Gesamtablöse 890,-€
Für den Haushalt brauchst du jedoch nichts mitbringen, hier ist alles vorhanden. Deine Lieblingssachen sind aber natürlich willkommen :)

-> Wer bereit ist die Möbel abzulösen wird bevorzugt! :) Es erleichtert einfach den Ein-/Aus-/Umzug, da ich sehr kurzfristig ein super Wohnungsangebot in der Nähe meiner Arbeit gefunden habe - der Grund warum ich hier ausziehe. So let me know, ob du dazu bereit bist.

-> Koffer packen und einziehen :)

Mindestmietzeit ist 1 Jahr.

Gute Lage und super angebunden! ✌🏻
Haltestelle "Karl-Preis-Platz" für Busse & U-Bahn Linie U2, U7, U8 in 3 Minuten fußläufig.
Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es im Innenhof, Parkplätze gut verfügbar und kostenfrei (!).

Direkt über die Straße ist ein kleiner Edeka, größere Supermärkte mit Bus/Auto/Fahrrad nur wenige Minuten entfernt.
Friseur, griechischer Minimarkt, Eisdiele & Restaurants sind auch in unmittelbarer Nähe; für mehr bietet sich das Werksviertel am Ostbahnhof an. (7 Minuten radeln).
Zum Ostbahnhof fährt der Bus ca. 5 Minuten, dort hat ein dm jeden (!) Tag im Jahr 7-23 Uhr geöffnet. Zum Hbf kommt man in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn.

Direkt ums Eck gibt es eine kleine Parkanlage, auch der Haus-Innenhof biete ruhige Aufenthaltsplätze.
Der nächst-größere Park ist der Ostpark.

Unsere WG besteht nach meinem Auszug aus

-Charlie, 35, studiert im 5. Semester Förderschullehramt und arbeitet nebenbei für einen Bio-Supermarkt. Mit Charlie kann man sich je super lange und detailliert unterhalten. In ihrer Freizeit macht sie verschiedene Sportarten und häkelt. Charlie ist seit ca. 6 Jahren in der WG.
-Andrea, Anfang 50, arbeitet im sozialen Bereich und ist in der Regel dienstags-freitags in der WG, meist an den Vormittagen und abends, da sie tagsüber arbeitet und Wochenende bei ihrem Partner verbringt. Sie wohnt seit ca. 20 Jahren in der WG.
-Polina, 26, unser Neuzugang seit Januar 2023, sie macht eine duale Ausbildung/Studium in der Hotellerie, in ihrer Freizeit geht sie ins Gym, trifft Freunde und schaut Anime.

Zum WG-Leben:
Nach Lust und Laune ergibt sich manchmal ein Gespräch im Flur oder auf dem Balkon, das dann auch mal unerwartet lang werden kann. Aufgrund der unterschiedlichen Zeit-/Dienstpläne haben sich bei uns Gespräche oder gemeinsames essen eher spontan als geplant ergeben.
Wie fast jeder Mensch braucht jeder hier auch wir hin und wieder mal seine Rückzugszeit, daher ist es mal so, mal so. Alles kann, nichts muss. ;)
Generell sind wir im Alltag eher eine Zweck-WG, durch die unterschiedlichen Lebensstile bedingt.

Feste Zeiten zu Kochabenden o. ä. ergeben sich hier nicht. Chalie hat zudem auch eine Glutenunverträglichkeit.

Bei unserem routierenden Putzplan sind wir jeder 1 Monat lang für eine Raum in der WG zuständig, also auch absolut machbar.

Wir pflegen ein entspanntes Zusammenleben und reden im Idealfall einfach, wenn einen etwas stört. So können wir Grenzen und Bedürfnisse achten und gut zusammen Leben. Communication ist key! ✌🏻✨

Was gibt's noch zu beachten?!
- wir kochen nicht mit rohem Fleisch/Fisch (Schinken o.ä. ist aber in Ordnung)
-Riesiger Pluspunkt: im Sommer bleibt es angenehm kühl! Ein Traum für alle, die die Sommerhitze nicht mögen. Die Wohnung heizt nicht auf :)
(Dafür kühlt es im Winter auch etwas aus, unter uns der Keller), die Gasöfen heizen aber zuverlässig. Achtung: in der Küche gibt es aufgrund der Größe keinen Heizkörper, im Winter daher leider kalt. Die anderen Räume sind beheizbar.

Unsere Wünsche an dich sind:
du bist
- in der Lage zu kommunizieren
- anpassungsfähig und kompromissbereit
- ausreichende Deutschkenntnisse für eine Unterhaltung (Andrea spricht nicht gut/gerne englisch
-> bitte schreibe uns auf deutsch
- wir freuen uns, dich vorab auf einem Foto zu sehen, entweder in deinem Profil oder angehängt
- falls du nicht unserer Altersspanne entsprichst, überzeug uns gerne, warum du trotzdem passen könntest.

Du bekommst einen direkten Mietvertrag über dein Zimmer mit dem Vermieter. Dieser wird von dir eine Kaution und eine Mieterselbstauskunft benötigen. Idealerweise bist du daher berufstätig und kannst finanzielle Sicherheiten vorlegen, Schufa (solicitar ahora) wird auch verlangt. Zur Sicherheit bei zu wenig Einkommen kannst du auch eine Bürgschaft vorlegen.

[Aufgrund der zahlreichen Anfragen erhalten Interessenten, die unserem Gesuch überhaupt nicht entsprechen, erhalten keine Antwort] Falls du bis hierher gelesen hast und soweit einverstanden bist, schreib uns doch gerne Regenbogen mit in deine Nachricht ;) ]