Wie NEU: Sonniges helles WG-Zimmer (2er WG) in ca. 80qm Wohnung zu vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kyivstraße 2, einer charmanten und zentral gelegenen Adresse im Herzen Münchens. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie EDEKA ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Zudem gibt es zahlreiche kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Stöbern einladen.

Die Umgebung der Kyivstraße 2 ist bekannt für ihre lebendige Gastronomieszene. Ob gemütliche Cafés für den perfekten Start in den Tag oder stilvolle Restaurants für ein entspanntes Abendessen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Genießen Sie einen Kaffee in einem der vielen charmanten Cafés oder probieren Sie internationale Küche in den zahlreichen Restaurants, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein. In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle, von der aus Sie in 6 Minuten an der U-Bahn sind. In 10 Minuten sind Sie damit in der Innenstadt. In 10 Minuten sind Sie auch auf der Autobahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie U-Bahn-Stationen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt ermöglichen. Die U-Bahn-Linien bringen Sie direkt ins Stadtzentrum oder zu beliebten Ausflugszielen in München und Umgebung.

Die Wohngemeinschaft wird derzeit neu gegründet, und ich bin aktiv dabei, die Zusammenstellung der Mitbewohner zu gestalten. Ich bin offen für alle Anfragen und lege großen Wert auf Sauberkeit und Pflege des gemeinsamen Zuhauses. Es ist mir wichtig, dass sich jeder in seinem neuen Heim wohlfühlt. Jeder Mitbewohner erhält seinen eigenen Bereich sowie ein eigenes Zimmer, und dank der zwei Bäder hat im Grunde genommen jeder auch sein eigenes Bad.

Die Küche präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet. Auf Wunsch und nach Absprache kann die Küche mit weiteren Utensilien ergänzt werden, sodass jeder, der keinen großen Aufwand für Möbel und Einrichtung investieren möchte, problemlos einziehen kann.

Das Wohnzimmer mit dem Essbereich und der Küche bildet den Gemeinschaftsraum. Die Möblierung des Wohnzimmers wird nach Absprache noch erfolgen; ein Tisch mit wunderschönen neuen Stühlen steht bereits bereit.

Hoch über den Dächern Münchens erwartet Sie eine im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnung, die höchsten Baustandard bietet. Zu den herausragenden Merkmalen zählen:

Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen
Großformatige Fliesen in beiden Bädern (eins davon mit Fenster)
Elektrisch gesteuerte Raffstores an allen Fenstern
KfW-Effizienzhaus 55
Fußbodenheizung, ergänzt durch Handtuchheizkörper in den Bädern
Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Deckenhöhe von ca. 2,65 m
Fahrradraum
Großes, separates Kellerabteil mit ca. 6 qm
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Aufzug
Balkon/Loggia, nach Westen ausgerichtet
Fenster in drei Himmelsrichtungen für viel Tageslicht
Videogegensprechanlage
Die Wohnung wird teilmöbliert oder nach Absprache voll möbliert vermietet. Der angegebene Mietpreis umfasst die Möblierung. Zu den besonderen Highlights gehören unter anderem:

Eine hochwertige Einbauküche mit Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank
In den beiden Schlafzimmern befinden sich zwei neue weiße Kleiderschränke, die reichlich Stauraum bieten (werden nächste Woche neu aufgebaut)
Ein heller Esstisch mit vier eleganten neuen weißen Stühlen im Essbereich (Lieferung erfolgt nächste Woche)

Nach Absprache können folgende Optionen angeboten werden:
Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s
Bett, Schreibtisch und Stuhl in den Zimmern
Sofa und Sideboard für Wohn- und Esszimmer
Waschmaschine
Utensilien für Küche

Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern sichtbare Einrichtung nicht im Angebot enthalten ist. Die Einrichtung und Ausstattung der Wohnung wird derzeit finalisiert; Bilder werden nach Abschluss der Arbeiten online gestellt. Gerne gehe ich auf individuelle Wünsche ein!