Buscando compañera o compañero de pisoBuscando compañera o compañero de pisoBuscando compañera o compañero de piso Neugründung 3er WG in großem Altbau im Haareneschviertel

Número del anuncio: 11544301

Gastos

Alquiler:
400€
Gastos adicionales:
30€
Otros gastos:
n.d.
Depósito:
400€
Pago por traspaso:
n.d.

Disponible

Desde el:
01.02.2025
Fecha tardía:
31.01.2027
En línea:
1 día

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Detalles del piso compartido

El piso compartido:

  • 22m² habitación en un 3 personas apartamento
  • Tamaño del inmueble: 105m²
  • 3 personas
  • Se permite fumar en el balcón
  • Nueva noticia del piso compartido
  • Idioma(s): Alemán, Inglés

Buscando por:

  • cualquier género desde 25 años

Datos del inmueble



Gas, Año de construcción 1909


Edificio antiguo saneado


Entresuelo


Ducha


Alfombra, Tablones, Baldosas


Calefacción a gas


Buenos espacios para estacionar


5 minutos caminando


Lavadora, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas

Habitación

Ubicación

Convivencia

Otro

Die Wohnung wurde bis 2023 als ganzes durch eine Person sowie eine Pflegekraft genutzt. Jetzt soll sie zum größten Teil vermietet werden. Ein Raum wird aber nicht mitvermietet. In ihm sind Möbel abgestellt, persönliche Dinge archiviert und er wird daher gelegentlich von uns genutzt wenn wir mal an die Sachen 'ranmüssen.

Für eine Nutzung als neu zu gründende WG soll dann der Rest der Wohnung mit zusammen über 100 m² Wohnfläche vermietet werden. Wir haben dabei an zwei Einheiten gedacht, die jeweils an eine (oder zwei) Personen vermietet werden:

Die Einheit 2, in der es in dieser Anzeige geht besteht aus einem geräumigen Zimmer mit 16 m² und einem zugeordneten Badezimmer mit Dusche. Dazu ein eigenes WC, das allerdings außerhalb der Wohnung im Treppenhaus liegt. Das Zimmer wurde 2022 renoviert, hat aber als einziges Zimmer lediglich einfache Verglasung (mit Thermo-Fensterfolie). Das Bad war früher ein Hauswirtschaftsraum und wurde 2022 umgebaut zu einem Badezimmer, jedoch ohne WC. Hier steht auch die Waschmaschine.

Diese Wohneinheit 2 hätte etwa 23 m² individuelle Wohnfläche plus 26 m² gemeinschaftlicher Fläche, also knapp 50 m². Da die Einheit aber nicht zusammenhängend ist und das Zimmer nicht zum Garten liegt setzen wir die Miete hier verhältnismäßig niedriger an: 400 Euro.

Die andere Wohneinheit 1 wäre prima für zwei Personen (z.B. Pärchen) gedacht. Sie besteht aus drei Räumen, die alle miteinander verbunden sind und eine abgeschlossene Einheit bilden:

Dazu gibt es die schon erwähnten Gemeinschaftsräume, und zwar
• Ein geräumiges Wohnzimmer (Da der Zugang zum Archivraum der Vermieter nur durch dieses Zimmer möglich ist muss eben dieser Zugang immer möglich sein).
• Eine Küche mit zwei Abstellkammern, Gasherd und etwas älteren Küchenmöbeln
• Ein beheizbarer Wintergarten, der auch gut als Essplatz genutzt werden kann – zumindest wenn es draußen nicht allzu kalt ist. Der Durchgang zwischen Küche und Veranda ist offen, deshalb haben wir für die kalten Tage dort einen Vorhang angebracht. Trotzdem fällt aber durch ein großes Oberlicht immer genug Licht in die Küche, auch wenn der Vorhang zugezogen ist.
• Der Flur ist recht geräumig. Hier gibt es genug Platz auch für Schränke und Garderobe, Schuhschrank etc.
• Und es gibt einen großen Balkon mit direkter Treppe in den Garten.

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