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ab APRIL: 636€, 24qm großes DACHZIMMER mit DACHTERASSE in gemütlicher WG mit Garten

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Número del anuncio: 11899755

Tamaño de la habitación :
24m²

Alquiler total :
636€

Gastos

Alquiler:

636€

Gastos adicionales:

n.d.

Otros gastos:

n.d.

Depósito:

n.d.

Pago por traspaso:

n.d.

Información SCHUFA:

Listo en 3 minutos 1

Dirección

Dieselstraße 10
70469 Stuttgart Stuttgart

Disponible

Desde el:

01.04.2025

En línea:

7 horas

Habitación

Ubicación

Convivencia

Otro

Hallo ihr!
wir sind Anna, Dima und Benedikt und wohnen in einer geräumigen 4-er WG in Feuerbach mit großem Gemeinschaftsgarten. Unser 4tes und größtes Zimmer möchte ab dem 1.April wieder bewohnt werden. Die hier angegebene Miete von 636€ enthält die Warmmiete mit Strom- & Gaskosten sowie allen Nebenkosten, GEZ und Internet.

DEIN NEUES DACH-ZIMMER:
ist 24 qm groß. Es beinhaltet 1 Kaminofen und hat durch einen besonderen Grundriss geräumig viel Platz für Arbeitsbereich, Schlafen und Wohnzimmer. Ausserdem gibt's hier den direkten Zugang auf die Dachterasse und jede Menge Stauraum in der Dachschräge sowie auf der Treppe die zum Zimmer führt.
Bisher ist das Zimmer durch 2 Schwarze Thermovorhänge am oberen und unteren Treppenaufgang zu erreichen (siehe Fotos). Bei Bedarf kann hier noch eine Falttüre eingebaut werden - bisher wurde sie nie gebraucht.
Dadurch, dass das Zimmer das einzige ein Stockwerk weiter oben ist, hast du eine gute Möglichkeit dich zurückzuziehen. Die anderen 2-3 Schlafzimmer befinden sich unten.

Die Wohnung beinhaltet also insgesamt das Dachzimmer, die Dachterasse, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Bäder (beides Tageslichtbäder, je mit Dusche bzw. Badewanne und Toilette), die Küche, ein Vorratskämmerlein sowie Benes, Annas und Dimas Zimmer.

Bisher haben wir die Dachterasse alle gemeinsam genutzt. Es wurde gegärtnert, meditiert, sich gesonnt und entspannt. Wir würden uns extrem freuen, wenn sie für alle Mitbewohnis weiterhin zur Verfügung bleibt - natürlich in stetiger Absprache mit dir und deinen Bedürfnissen!

Die Wohnung liegt zwischen dem Bahnhof Feuerbach (ca. 7 min) und der U-Bahn-Haltestellen Maybachstraße (4min --> U6, U13, U16) und Sieglestraße (ca. 5 min --> U7, U15).

Da in Feuerbach 3 S-Bahn Linien (S4, S5, S6/60) halten, ist man sehr flexibel und auch in kürzester Zeit am Hauptbahnhof. Carlo sagt: "Die nahverkehrstechnische Anbindung sucht IHRESGLEICHEN!"

Zum Zentrum von Feuerbach läuft man etwa 10 min zu Fuß, mit dem Fahrrad geht es noch schneller. Dort hat man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben braucht u.a. Rossmann, Aldi, Lidl, OBI, Bioladen, Edeka, Banken, Friseure... Wer nicht so weit laufen mag hat hier ums Eck auch noch die Tankstelle und den Tegut mit Bäcker Treiber.

Dadurch, dass das Haus in einer Nebenstraße liegt, ist es schön ruhig. Auch wenn man im Sommer die Fenster auf hat hört man die Straße nicht oder wenig (je nach Wind).

Auch zum Killesbergpark hat man es nicht weit z.B. zum Tiere oder Dahlienausstellung Angucken, Spazieren, Swingtanzen oder zum Freibad. Auch auf der anderen Seite von Feuerbach (Richtung Robert Bosch KH) kann man sehr entspannt in den Weinbergen spazieren gehen. Außerdem wohnen wir quasi ums Eck vom Theaterhaus.

Wir kochen gerne zusammen – meist vegetarisch oder vegan – und lassen den Abend immer wieder entspannt am Kamin oder auf der Dachterasse ausklingen. Uns ist ein echtes Miteinander wichtig! Ob gemeinsames Essen, ein spontaner Tee oder ein offenes Gespräch – wir schätzen ehrlichen und rücksichtsvollen Austausch.

Unser Zuhause ist ein Ort der Entspannung! Wir sind offen für Diskussionen, aber sensibel gegenüber Radikalisierung, Verschwörungserzählungen oder sektenähnlichen Strukturen. Ein respektvolles und sicheres Miteinander steht für uns an erster Stelle.

Damit es hier für alle schön bleibt, gibt es einen Putzplan im Zwei-Wochen-Rhythmus – und am besten wird der eigene Dreck direkt beseitigt.

- Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett renoviert und ist in einem guten Zustand.
- In der Warmmiete sind bereits ALLE monatlich anfallenden Kosten (Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon, GEZ und Müll) bereits enthalten.
- Zum Vertrag: Anna & Bene sind Hauptmieter und es gibt für dich/euch einen Untermietvertrag.

HEIZUNG
Als Heizung haben wir eine Gas-Etagenheizung, mit Heizkörpern in jedem Zimmer. Zusätzlich gibt es die Holzöfen. Diese benutzen wir im Winter auch regelmäßig - Um´s Holzmachen kümmern wir uns gemeinsam.

ABSCHLAGSZAHLUNGEN
Für die Küche (inkl. Kühlschrank) fällt eine Abschlagszahlung an, sie wird bei Auszug dann an den Nachmieter weiterverkauft.

Wir senden liebe Grüße!

Anna, Dima und Bene

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