S-OST - 23 m² am Park Villa Berg

Ofrezco un salón orientado al oeste (14 metros cuadrados) y el dormitorio orientado al este (9 metros cuadrados) a una mujer en Stuttgart Este.
La casa está justo en el salón "Villa Berg", que conduce a tres parques urbanos al centro de la ciudad, ideal para caminar o ciclismo para trabajar en el centro de la ciudad o Bad Canstatt. Es muy tranquilo y sólo 15 minutos al centro de la ciudad con transporte público (vvs).

El apartamento está orientado al este y al oeste y tiene una vista libre sobre árboles y edificios inferiores en el lado oeste (habitación de estar).

Esta no es una situación "clásica" del GT.
Viviré la mayor parte del tiempo en el extranjero, allí vivirás casi todo el tiempo solo en el apartamento.

Si desea solicitar, envíe su teléfono, número y copia de su pasaporte o documento de identidad y una prueba de seguro de responsabilidad. Gracias.

(por favor, traducir el texto siguiente, si es necesario, con deepl.com)

Ofrezco dos habitaciones luminosas en el este del Stg, directamente en el Park Villa Berg para sublezar, ya que en el próximo año vivo la mayor parte del tiempo en el extranjero y por lo tanto quiero sumergirse en el apartamento.

IMPORTANTE: ningún WG "clásico" porque rara vez estoy allí

Por favor envíe una tarjeta de identificación personal si usted está interesado en las habitaciones y un número de teléfono a ser alcanzado. Más por teléfono. ¡Gracias!

Vivir / estudiar
- 14 m2 (sur-oeste: almuerzo y sol nocturno)
Dormitorio (cama 1,60m de ancho)
- 9 m2 (sol de la mañana del noreste)

El apartamento es luminoso con hermosas vistas.
Por la noche es muy tranquilo (quieto), el parque (ciudad) está a 10 pasos del apartamento, se llega al parque al centro de la ciudad y a Bad Canstatt.

PPNV:

U9, Raitelsberg en 4 min
cementerio de montaña U4 en 6 min.
U1, U2, U14 baños minerales a través del parque en unos 12 minutos.

Estacionamiento sólo con tarjeta de aparcamiento residente, o tarifa de estacionamiento, aparcamiento para bicicletas (bloqueable).

El pequeño cuarto de ducha con ventana es accesible desde la cocina.

El inodoro es accesible por separado, sin ventana, sin lavabo del pasillo.

Las habitaciones tienen colores alfombrados (lana pura).
En el pasillo, cocina, aseo es Linoleum ( gris oscuro).

Equipo
Cocina:
2 platos de cocina de inducción, microondas con horno de aire acondicionado + barbacoa, nevera y congelador, lavavajillas es actualmente defectuoso, platos, ollas, etc.

Internet y teléfono fijo disponible,
No hay televisión, radio se ha conectado y GEZ- reserva ya está incluida en el alquiler.

Lavadora y secadora están en la lavandería,
también se puede colgar la ropa allí, en buen tiempo también en el jardín.

Dormitorio
Ropa de cama, ropa de cama, toallas disponibles.

I am offering a living-room facing west (14 sqm) and the sleeping room facing east (9 sqm) to one female person in Stuttgart Ost.
The house is just beside the parc "Villa Berg", leading threw Stadtpark into city-center, ideal for walking or cycling to work in city-center or Bad Canstatt. It is very quiet and only 15 min to city center with public transport (vvs).

The apartment is facing east and west and has a free view over trees and lower buildings on the westside (living-room).

This is not a "classical" WG-Situation.
I will be living most of the time abroad , therefore you will live most or all the time alone in the apartment.

If you want to apply, please send your phone, number and a copy of your passport or Identity document and a proof of liability insurance. Thank you.

(please translate the following text, if necessary, with deepl.com)

Ich biete zwei helle Zimmer in Stg-Ost, direkt am Park Villa Berg zur Untervermietung, da ich im naechsten Jahr die meiste Zeit im Ausland lebe und deshalb die Wohnung teilweise untervermieten möchte.

WICHTIG: keine "klassische" WG, weil ich selten da bin

Bitte Personalausweiskopie mitsenden, wenn Sie sich fuer die Zimmer interessieren und bitte auch gleich eine Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind. Alles Weitere dann am Telefon. Danke!

Wohn-/Arbeitszimmer
- 14 qm (Südwest: Mittag- und Abendsonne)
Schlafzimmer (Bett 1,60m breit)
- 9 qm (Nordost Morgensonne)

Die Wohnung ist hell mit schönem Ausblick.
Abends ist es sehr ruhig (verkehrsberuhigt), der (Stadt-)Park ist 10 Schritte von der Wohnung entfernt, man kommt durch den Park bis zur Innenstadt und nach Bad Canstatt.

ÖPNV:

U9, Raitelsberg in 4 min
U4 Bergfriedhof in 6 min.
U1, U2, U14 Mineralbäder durch den Park in ca 12 min.

Parkmöglichkeiten nur mit Bewohnerparkausweis, bzw. Parkgebühr, Fahrradabstellplatz (abschließbar).

Das kleine Duschbad mit Fenster ist von der Küche aus zugänglich.

Das WC ist separat, ohne Fenster, ohne Waschbecken vom Flur aus zugänglich.

In den Zimmern liegt Teppichboden (reine Wolle) beige-/naturfarben.
In Flur, Küche, WC liegt Linoleum (dunkelgrau).

Ausstattung
Küche:
2 Induktionskochplatten , Mikrowelle mit Umluftbackofen + Grill, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine ist derzeit defekt, Geschirr, Töpfe etc.

Internet- und Festnetztelefon vorhanden,
Es gibt keinen TV, Radio ist angemeldet und GEZ-Gebuehren sind in der Miete bereits enthalten.

Waschmaschine und Trockner sind in der Waschküche,
dort kann auch Wäsche aufgehängt werden, bei gutem Wetter auch im Garten.

Schlafzimmer
Bettdecken, Bettwaesche, Handtuecher sind vorhanden.