WG in Verkehrsgünstiger Lage von Waldbröl

WG 1: besteht aus 1 Zimmer + Balkon (ca. 25 m2 in Summe) Schalfzimmer = Wohnzimmer + Balkon
WG 2: besteht aus 2 Zimmern (ca. 25 m2 in Summe) z.B. Schlafen und Wohnen getrennt
Bad, Küche, Keller, Trockenraum wird zusammen genutzt.

Die Wohnungen befinden sich auf der Straße „Schwalbenweg“, die sie über die Mecklenburger Straße und Köhlerstraße erreichen. Die umliegende Bebauung setzt sich überwiegend aus Mehrfamilienhäusern zusammen. Einkaufmöglichkeiten befinden sich nicht in direkter Nähe zu dem Objekt (http://www.mixmarkt.eu/de/germany/maerkte/312 ). Eine Bushaltestelle ist fußläufig 1 Minute entfernt (Linie 311 Nümbrecht/Waldbröl).
Der helle und freundliche Eingangsbereich führt Sie über das Treppenhaus zu der Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt 2 Wohneinheiten. Durch den Eingang betreten Sie die kleine Diele der Wohnung. Von hier aus haben Sie rechts von Ihnen Zugang zu dem Badezimmer sowie anliegend zu dem Arbeits- oder Kinderzimmer. Links befindet sich das Elternschlafzimmer und der Küchenbereich mit Abstellkammer. Weiter hindurch gelangen Sie zu dem Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller. Stellplätze befinden sich gegenüber von dem Grundstück sowie entlang der Straßen.
Zusammenstellung der Wohnfläche:
Diele 7,20 m²
Schlafen 15,58 m²
Küche 12,40 m²
Spind 1,59 m²
Wohnen 21,94 m²
Zimmer 9,04 m²
Bad 5,08 m²
Balkon 2,67 m²
Gesamt 73,23 m² + 6,5 m2 Keller
VDSL 100 MBIT möglich. Energieausweis in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Die Stadt Waldbröl liegt im Süden des Oberbergischen Kreises an den Hängen des Nutscheids rund 64 km westlich des Kölner Zentrums. Mit aktuell rund 19.333 Einwohnern zählt die Gemeinde im Naturpark Bergisches Land zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügiges Busliniennetz sowie die Bahnhöfe Windeck-Schladern und Gummersbach-Dieringhausen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A4 Köln-Olpe, A3 Köln-Frankfurt am Main sowie A560 sind schnell erreicht. Naturnah gelegen, verfügt Waldbröl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Nutscheid-Forst und zahlreichen Vereinen laden schöne Sehenswürdigkeiten und unterschiedliche Veranstaltungen zum Aktivwerden ein.