Ruhiges & chamates 12m² Altbauzimmer mit Wohnzimmer

-- English below ----
Die Wohnung ist sehr zentral in einer ruhigen Gegend gelegen, nur 2 min vom Donaukanal entfernt, zwischen den U4 Stationen Friedensbrücke und Roßauer Lände und nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof. Auch der wunderschöne Augarten ist in wenigen Minuten zu erreichen. So gibt es ganz in der Nähe viele Möglichkeiten zum Entspannen und für die Freizeitgestaltung in den Parks und am Kanal selbst - mit Fußball- und Basketballplatz, sowie einem Workoutbereich. Auch diverse Fitnesscenter und Dojos für Martial Arts gibt es in der Nähe.

Die zahlreichen Anbindungen sind ein weiterer großer Vorteil. Ganz in der Nähe sind U4, 5, 31, 33, D, 40A, sowie N38. Mit der Bim bist du in 7 Minuten an der Uni Wien und mit dem Fahrrad in nur 5 min in der Innenstadt, und in 20 min auf der Donauinsel, im Prater oder an der BOKU. Zudem Fahren die S40, R40, Rex40 und Rex4 vom Franz-Josefs-Bahnhof ab.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in der direkten Umgebung. Billa, Spar (2x) Denn’s, Hofer, DM, Bipa, Anker, Ströck, Apotheken, einen russischen und einen asiatischen Supermarkt, zahlreiche Restaurants, Take-Aways und Bars und beim Franz-Josephs-Bhf. haben Billa, Bipa und Trafik sogar Sonntags geöffnet.

---------------------
The apartment is very central in a quiet area, only 2 minutes from the Danube Canal, inbetween the U4 station Friedensbrücke and Roßauer Länder and near to the train station Franz-Josefs-Bahnhof. Even the beautiful Augarten park can be reached in just a few minutes. There are many different green places close to relax and for leisure activities, especially at the canal - with a football and basketball court and a workout area. There are also a variety of fitness centers and dojos for martial arts nearby.

The area is also extremely well-connected within a 2 minutes walking distance to U4, 5, 31, 33, D, 40A and N38 are available . This means that by train you can reach the University of Vienna within 7 minutes. The city centre can be reached by bike within just 5 minutes and 10 minutes bymetro. The Danube Island, Prater or BOKU university can be reched within 20 minutes. In addition, the S40, R40, Rex40 and Rex4 depart from the train station Franz-Josefs-Bahnhof.
There are numerous supermarkets and other shops within a 1 or 2 minutes walking distance: Billa, Spar (2x) Denns, Hofer, DM, Bipa, Anker, Ströck, pharmacies, restaurants, take-aways and bars. A big plus: the Billa and Bipa at the train station Franz-Josephs-Bahnhof are open on Sundays and holidays.

-- English below ----
Hier wohnen Tobi (31), Sammy (30), Victoria (28), Cosima (33) und du. Juhu!

Tobi studiert Kognitionswissenschaften an der Uni Wien und arbeitet als Freelancer für eine Umweltfirma. Er ist sehr kommunikativ, gerne unter Menschen und in seiner Freizeit gerne draußen, tanze Bachata und Salsa, gehet Bouldern und spielt gelegentlich Gitarre.

Sammy ist die gute Laune in Persona und hat große Freude am Rumbasteln und Wohnraum Umgestallten. Er ist als Darsteller sowohl an der Volksoper in Wien als auch im Theater in Saarbrücken tätig, weshalb er viel am hin- und herreisen ist. Er liebt es zu singen, Musik zu machen und geht gern feiern.

Victoria arbeitet in Hotel “Superbude” und bringt des öfteren nices “Neni” Essensmitbringsl mit nach Hause. Sie ist viel mit Freund:innen unterwegs und mag Yoga sowie Partys. Darüber hinaus interessiert sie sich für gesellschaftliche/politische Themen und tauscht sich auch gerne darüber aus.

Cosima studiert Architektur + Gender Studies und hat immer ein Projekt am Start. Sie liebt Kunst, Wandern, Schwimmen, Kochen, Handwerken, Design und bezeichnet sich selbst als Fleisch essende Veganerin.

Wir sind berufstätige, kommunikative, engagierte und vielseitig interessierte Studierende. Wir sitzen gerne in unserem großen Wohnzimmer oder in der Küche zusammen, diskutieren politische und gesellschaftliche Themen, gestalten unseren geneinsamen Wohnraum, schauen Filme oder Serien, spielen Brett- oder Kartenspiele, trinken etwas zusammen, kochen gemeinsam oder haben Freund:innen auf Besuch, wo sich jede:r gern dazusetzen kann. :)

Sauberkeit und Ordnung sowie eine offene und respektvolle Kommunikation sind uns ebenfalls sehr wichtig. Nur wenn sich alle Bewohner:innen wohlfühlen, kann das Zusammenleben gelingen. Deswegen legen wir Wert darauf, dass jede:r Verantwortung im Haushalt übernimmt und Initiative zeigt, wenn es um Erledigungen oder Beschaffungen für die WG geht. Damit das mit der Sauberkeit gelingt, gibt es zum einen Putzplan und zum anderen unsere wundervolle Reinigungskraft, die alle 14 Tage die gemeinschaftlich genutzten Räume putzt. Sowohl die Reinigungskosten, als auch die Kosten für die gemeinsamen WG-Ausgaben wie Klopapier, Gewürze und Reinigungsmittel, sowie die jährliche Thermenwartung sind bereits in den Nebenkosten für das Zimmer inkludiert.

Alle deine Mitbewohner:innen sind wahre Schätze.

--------------
-- English below ----
Tobi (31), Sammy (30), Victoria (28), Cosima (33) and you live here. Yay!

Tobi is studying cognitive science at the University of Vienna and works as a freelancer for an environmental company. He is very communicative, enjoys being around people and likes to spend his free time outdoors, dancing bachata and salsa, bouldering and occasionally playing the guitar.

Sammy is the good mood in persona and takes great pleasure in tinkering around and redesigning living spaces. He works as a performer at the Volksoper in Vienna as well as at the theater in Saarbrücken, which is why he travels back and forth a lot. He loves singing, making music and partying.

Victoria works in the "Superbude" hotel and often brings home nices "Neni" food. She spends a lot of time out and about with friends and likes yoga and parties. She is also interested in social/political issues and enjoys discussing them.

Cosima is studying architecture + gender studies and always has a project on the go. She loves art, hiking, swimming, cooking, crafts, design and describes herself as a meat-eating vegan.

We are working, communicative, committed students with a wide range of interests. We like to sit together in our large living room or in the kitchen, discuss political and social issues, decorate our shared living space, watch movies or series, play board or card games, have a drink together, cook together or have friends over, where everyone is welcome to join us. :)

Cleanliness and order as well as open and respectful communication are also very important to us. Living together can only succeed if all residents feel comfortable. That's why we believe it's important that everyone takes responsibility in the household and shows initiative when it comes to errands or purchases for the shared flat. To ensure cleanliness, we have a cleaning schedule and a wonderful cleaner who cleans the shared rooms every 14 days. The cleaning costs, as well as the costs for common shared expenses such as toilet paper, spices and cleaning products, and the annual maintenance of the spa are already included in the additional costs for the room.

All your flatmates are real treasures. (word by word translation from german)

-- English below ----
Die Nebenkosten setzen sich aus Strom, Gas, Haushaltsversicherung, Internet, Beitrag für die WG-Kassa und die WG-Reinigung durch unsere Putzkraft zusammen.

Die Kaution beträgt EUR 1.620,--.

----------------------
Additional costs consist of electricity, gas, household insurance, internet, contribution to the shared cashbox and the cleaning of the flat by our cleaner.

The deposit is EUR 1.620,--.