62 qm 2-Zimmer Wohnung auf der Theaterstraße

Die Wohnung befindet sich mitten auf der Theaterstraße in Aachen. Zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt sind es jeweils 5 min Fußweg. Vor der Haustür befindet sich direkt eine Bushaltestelle mit vielen Busanbindungen. Auf der Theaterstraße im direkten Umfeld gibt es 2 Bäckereien, eine fantastische Pizzeria, verschiedene Arztpraxen, einige Friseure und was das Herz sonst noch begehrt. Ein Netto befindet sich direkt in einer Nebenstraße und bis zum Kapuziner Karre (Rewe, DM, Post) oder zum gegenüberliegenden Aldi, Rossmann oder Denn's Biomarkt sind es 7 min zu Fuß.

Kontaktanfragen bitte nur, wenn die nachfolgenden Punkte akzeptiert werden und die Ablösevereinbarung kein Problem darstellt:
In der Wohnung verbleiben:
- Einbauküche (Küchenschränke, Herd/Backofen, Hängeschränke, Spülmaschine, Kühlschrank)
- Badmöbel (Schrank und Waschbeckenunterschrank)
- Pax-Kleiderschrank mit Gardinenstange und Vorhängen
- Kellerschrank
- Gardinenstangen mit Vorhängen in Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer
- Gardinenstange und Vorhang zur Aufteilung Flur
- Lampen (Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Bad)
- Laminat und Bodenleisten

All diese Einrichtungsgegenstände wurden auch von mir vor zwei Jahren vom Vormieter abgekauft zum gleichen Preis. Die Ablösevereinbarung mit dem Vormieter kann ich bei Interesse gern vorlegen. Auch ich möchte gern eine entsprechende Vereinbarung aufsetzten, die von uns beiden zu unterzeichnen ist.
Es gibt zwei Mängel: Das Backofenlicht ist kaputt (muss ausgetauscht werden) und der Wasserhahn ist abgebrochen (aber funktionsfähig) dafür habe ich vor einem Jahr eine neue Spülmaschine eingebaut und vor dem Kleiderschrank eine Gardinenstange mit Vorhängen angebracht, damit der Schrank nicht so offen ist. Dementsprechend gleichen sich diese Mängel preislich mit den zwei neuen Artikeln aus.

Offiziell ist die Wohnung zum 1. Februar 25 zu vermieten. Ich selbst ziehe bereits am 18. Januar aus, sodass auch ein früherer Einzug stattfinden kann.