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Sonniges Loft und Künstleratelier mit 70 MBit/s im Grünen!
Número del anuncio: 7203111
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Datos del inmueble
Astillas de madera, Año de construcción 1970
Adaptado
Hándicap
Edificio antiguo saneado
Planta baja
Satelital
Alfombra, Parquet
Lugar de parqueadero propio
Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano, Se permiten mascotas
Apartamento
Zuletzt im Jahr 2010 saniert, stehen nun seit Anfang 2019 die vorherigen Büro-Räumlichkeiten eines benachbarten Schreinerbetriebs zur freien Verfügung. Trotz der baulichen Nähe zum angrenzenden Werkstattgebäude sind die lichtdurchfluteten Räume keineswegs durch Arbeitslärm beeinträchtigt!
Mit der Hauptausrichtung nach Südwesten und einem großzügigen Ausblick in den schönen Garten inkl. Finnischer Sauna (ggf. gern nutzbar) fügen sich diese modernen und ab ca. 55m² (dann monatlich: € 250,- inkl. Nebenkosten) aufteilbaren Räume idyllisch ins Gesamtensemble.
In Anbetracht benachbarter Firmen wäre eine Nutzung als Architektur- oder Ingenieurbüro gedanklich naheliegend, aber prinzipiell eignet sich das Mietobjekt für verschiedenste Verwendungen, Unternehmen oder Geschäftsideen:
IT-Firmen, Werbeagenturen, Kleinunternehmer, Online-Händler etc. pp. mit Bedarf nach einem Zwischenlager sowie nach freundlichen Büro- und Besprechungsräumen finden hier auf bis zu 260m² mit rund 70 MBit/s Internetanbindung optimale Voraussetzungen, um das eigene Geschäft angemessen zu erweitern oder um neue, pfiffige Ideen als junges Start-up-Unternehmen auszuprobieren und umzusetzen.
Im gepflegten Gartenbereich entfaltet sich durch schöne Laubbäume zu allen Jahreszeiten eine stets entspannte Atmosphäre. In jenem angenehmen Ambiente sind damit z.B. ebenfalls eine Arzt- oder Naturheilpraxis, eine Kanzlei, ein Trainingsraum, eine Tanzschule oder eben insbesondere eine Künstlerwerkstatt inklusive Loft sehr gut denkbar!
Die richtigen Lichtverhältnisse plus die passenden Vorausetzungen für ein Atelier mit Büro, Depot, Loft und Galerie sind definitiv vorhanden.
Apropos Künstleratelier: Selbst Kunst- oder Kulturveranstaltungen können hier optimal durchgeführt werden!
Darüber hinaus liegen fachmännische Architekturskizzen vor, um dieses Mietobjekt eben teilweise zu einem Loft oder gar komplett in einfache Wohneinheiten zu verwandeln. Details dazu, wie ggf. vertragliche Mietvergünstigungen durch etwaige Selbstbeteiligung, sind vor Ort im persönlichen Gespräch sehr gern besprechbar.
Vieles ist möglich, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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