Erstbezug: 2-ZKB mit Terrasse, Garten im Antonsviertel

Die zum Erstbezug angebotene 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem kleinem Gartenanteil befindet sich 2. Bauabschnitt (Gebäude Haus H) in der neu errichteten Wohnanlage „ANTON“ im beliebten und zentrumsnahen Augsburger Antonsviertel.

Ein Bezug ist zum 01.09.22 bzw. 15.09.22 möglich.

Die Gebäude wurden als KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016/Stand Juli 2018) errichtet.


Raumaufteilung:

- offener Wohnloftbereich für Wohnen/Essen/Kochen (ca. 28 m²) mit Zugang zur Terrasse/Gartenanteil
- abgeschlossenes und großzügiges Schlafzimmer (ca. 17m²) zum Innenhof
- Diele/Flur (ca. 4,85 m²)
- Duschbad mit WC (ca. 6,30 m²)
- großzügige Terrasse (Nutzfläche ca. 15 m²) mit Südausrichtung und Blick in den Park

Die barrierefreie Wohnung ist mit einem komfortablen Lift auch aus dem Keller und der Tiefgarage zu erreichen.
Ferner stehen ein TG-Stellplatz (Miete EUR 85.-) sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.


Ausstattung:

- lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m;
- in allen Räumen (bis auf Bad und Küchenbereich) Echtholz-Eichenparkett
- Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche und feststehender Echtglas-Duschabtrennung, WC-Anlage, Handtuchheizkörper;
- Bad raumhoch mit großformatigen weißen Fliesen belegt, Boden in Sollnhofener-Kalkstein-Optik;
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad;
- eine Einbauküche mit Küchengeräten ist im Mietpreis enthalten (wird bis zur Übergabe der Wohnung an den/die Mieter eingebaut);
- individuell regulierbare Fußbodenheizung;
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung;
- Fenster-/Balkontüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen;
- elektrische Rollläden an allen Fenster-/Balkontüren (außer Fluchtweg);
- integrierter Medienverteiler, KAT-Netzwerk-Anschlüsse;
- automatische Spülstation zur optimalen Trinkwasserhygiene;
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung;
- Videogegensprechanlage zur Haustüre;