Encantado de tenerte aquí
en WG-Gesucht.de!
en WG-Gesucht.de!
WG-suitable - brillante, acogedor, encantador 3 ZKB KERNSANIERT WG-geeignet - helle, gemütliche, charmante 3 ZKB KERNSANIERT
Número del anuncio: 10010132
Gastos
Alquiler:
1150€
Gastos adicionales:
180€
Otros gastos:
0€
Disponible
Desde el:
01.07.2025
04.04.2025
Apartamento
Ubicación
Otro
Viviendo en una casa multifamiliar completamente sanada por el núcleo en la ubicación central directamente en Augsburg -Oberhausen, justo enfrente de Josefinums.
El apartamento totalmente renovado, hermoso, acogedor y bien cortado está dividido en 3 ZKB.
El trabajo de renovación incluyó la instalación de un nuevo sistema de calefacción central de gas que ahorra energía, que proporciona bajos costes de calefacción, la instalación completa de Elektoneu, el nuevo yeso de las paredes, la renovación de pisos y puertas, así como la renovación de las ventanas. El sobre del edificio fue reformado (WDVS, aislamiento de techo), causando que la casa alcanzara un nuevo nivel de energía, y las instalaciones al aire libre fueron renovadas en 2019.
La mezcla de equipamiento clásico y moderno hace que este apartamento sea único.
El apartamento está dividido en: cocina, baño, salón, dormitorio y habitación para niños. Las habitaciones son espaciosas y luminosas a través de sus abundantes ventanas. No hay lugar para el paso.
El moderno baño está equipado con bañera, lavabo y lavadora. La ventana no sólo ofrece una ventilación y ventilación natural para el baño, sino que también le da a la habitación un ambiente agradable. A través de un inodoro separado, la privacidad también se conserva en un WG.
El antiguo piso de madera original fue expuesto y reformado durante la renovación y permite que el apartamento brille en esplendor histórico, elegante cuarto de baño con equipos de alta calidad en instalaciones sanitarias y modernos azulejos de colores antracitas en pólvora de pizarra y azulejos de pared blanco moderno en un formato de moda, alargada, puertas de habitación en una condición original reformada.
Los apartamentos son muy convenientes y en la mejor ubicación de la ciudad.
Wohnen in einem 2019 komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage direkt in Augsburg -Oberhausen, direkt gegenüber des Josefinums.
Die 2019 komplett renovierte, wunderschöne, gemütliche und gut geschnittene Wohnung gliedert sich in 3 ZKB.
Die Renovierungsarbeiten umfaßten den Einbau einer neuen, energiesparenden Gaszentralheizung, wodurch es niedrige Heizkosten gibt, die komplette Elektoneuinstallation, das neu Verputzen der Wände, die Renovierung von Böden und Türen sowie die Erneuerung der Fenster. Die Gebäudehülle saniert (WDVS, Dachdämmung), wodurch das Haus energetisch Neubauniveau erzielt, und die Außenanlagen wurden 2019 erneuert.
Der Mix aus klassischer und moderner Ausstattung macht diese Wohnung einmalig.
Die Wohnung ist aufgeteilt in: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer. Die Räume sind durch ihre reichlichen Fenster großzügig und hell. Es gibt keine Durchgangszimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das Fenster bietet für das Badezimmer nicht nur eine natürliche Be- und Entlüftungsmöglichkeit, sondern es spendet dem Raum auch eine freundliche Atmosphäre. Durch ein separates WC ist die Privatsphäre auch in einer WG gewahrt.
Der alte Originalholzdielenboden wurde bei der Sanierung freigelegt und saniert und läßt die Wohnung im historischen Glanz erstrahlen, elegantes Bad mit hochwertiger Ausstattung an Sanitäreinrichtung und modernen anthrazitfarbigen Bodenfliesen in Schieferoptik und modernen weißen Wandfliesen im modischen, länglichem Format, Zimmertüren in saniertem Orginalzustand.
Die Wohnungen liegen sehr verkehrsgünstig und in bester Citylage.
Texto traducido automáticamente -
Mostrar original
Mostrar traducción
El apartamento está situado en una casa multifamiliar justo en el corazón del distrito de Old Augsburg de Oberhausen, justo enfrente del Josefinum.
Todas las instalaciones de necesidad diaria (por ejemplo, escuelas y jardines de infancia, médicos, farmacia, centros comerciales, bancos, etc.), así como numerosas posibilidades de diseño individual de tiempo libre se encuentran en las inmediaciones y se pueden acceder fácilmente a pie o en bicicleta. La piscina de alerce se puede llegar a pie en 10 minutos.
Oberhausen tiene una conexión de tráfico como está buscando en el resto de Augsburg. Augsburg -Oberhausen Estacion de Tren es un importante centro ferroviario para casi todos los trenes que salen de Augsburg norte o oeste. Hbf Augsburg se puede llegar en tranvía en 10 minutos. El distrito de Oberhausen está bien integrado en la red de transporte público a través de las líneas de tranvía 2 y 4, así como numerosos autobuses de la Asociación de Transportes de Augsburg (VGA), así como de la Red de Transportes de Augsburg (AVV), a pocos minutos a pie. Esto permite, sin tiempos de espera largos y circunstancias innecesarias, tanto toda la zona de la ciudad de Augsburg como los distritos circundantes sin esfuerzo, sin desbloquear su propio coche.
Para los viajeros de Munich o Ulm-Stuttgart, el A8 se puede llegar rápidamente a través de Donauwörther Straße. El B17/B2 en dirección a Landsberg o Donauwörth también se puede llegar en cuestión de minutos.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt im Kern des Alt-Augsburger Stadtteils Oberhausen genau gegenüber des Josefinums.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichenkeiten, Bank,etc.), sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Freitzeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zurFuß oder mit dem Fahrrad erschlossen werden. Das lärrerschwimmbad ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Oberhausen besitzt eine Verkehrsanbindung, wie sie im Rest Augsburgs ihres Gleichen sucht. Der Bahnhof Augsburg -Oberhausen ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt für nahezu alle Züge, die Augsburg nach Norden oder Westen verlassen. Der Hbf Augsburg ist per Straßenbahn in 10 Minuten zu erreichen. Durch die Straßenbahnlinien 2 und 4 sowie zahlreiche Busse der Verkehrsgemeinschaft Augsburg (VGA) als auch des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), welche nur wenige Gehminuten entfernt liegen, ist der Stadtteil Oberhausen bestens in das öffentliche Personennahverkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht es, ohne lange Wartezeiten und unnötiges Umst eigen binnen kürzester Zeit, sowohl das gesamte Stadtgebiet Augsburg als auch die umliegenden Landkreise mühelos, ohne den eigenen Pkw, zu erschließen.
Für Pendler nach München oder Ulm-Stuttgart ist die A8 ist über die Donauwörther Straße schnell zu erreichen. Auch die B17/B2 Richtung Landsberg oder Donauwörth ist innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.
Texto traducido automáticamente -
Mostrar original
Mostrar traducción
El EBK se puede alquilar por EUR 50,-- p.M.
El pago adicional de 180 EUR – se refiere a la ocupación con dos personas. Para un GT con tres personas, aumenta en 20 EUR por persona, – el alquiler en 50 EUR–.
Si es necesario, el garaje se puede alquilar por 100 EUR,--.
El apartamento es GT-fit, los animales no son deseados.
Para los estudiantes, el propietario quiere tener una garantía de los padres.
Si hay interés, por favor escríbame para que pueda hacer una foto de usted y dar a:
1) ¿Quién quiere entrar?
2) ¿Qué trabajas/estudio?
3) ¿Por qué buscas un nuevo apartamento?
4) ¿Cuánto tiempo buscas un apartamento?
Die EBK kann für EUR 50,-- p.M. dazu gemietet werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung von EUR 180,– bezieht sich auf die Belegung mit zwei Personen. Bei einer WG mit drei Personen, erhöht sie sich pro Person um EUR 20,–, die Miete um EUR 50,–.
Bei Bedarf kann die Garage für EUR 100,-- hinzugemietet werden.
Die Wohnung ist WG-tauglich, Tiere sind nicht erwünscht.
Bei Studenten möchte der Vermieter eine Bürgschaft der Eltern haben.
Wenn Interesse besteht, schreiben Sie mich gerne an, damit ich mir ein Bild von Ihnen machen kann und geben an:
1) Wer möchte einziehen?
2) Was arbeiten/studieren Sie bzw. die Eltern?
3) Warum suchen Sie eine neue Wohnung?
4) Für wie lange suchen Sie eine Wohnung?
Texto traducido automáticamente -
Mostrar original
Mostrar traducción
Documentos necesarios
Dossier de Candidatura
itsmydata
o
SCHUFA
Passport/ID
Justificante de ingresos
Confirmación del pago del alquiler
Autodeclaración del inquilino
Garantía parental
Certificado de Inquilino
Seguro de contenido del hogar
Seguro de responsabilidad
Ausweis, Haftpflichtversicherungsnachweis
WG-Gesucht+ - Averigua cuáles son tus posibilidades.
Statistics
Profile check
Facts and figures of the last 7 days
| Online since: | |
|
Saved as favourite:
|
|
| Viewed: | |
| Contacts: | |
|
Of which answered:
|
|
| Response time: |
Contacted by users
sin WG-Gesucht+:
con WG-Gesucht+:
The advertiser requires the following documents:
Complete profile
Personal information
SCHUFA
Proof of income
Confirmation of rental payment
Would you like to gain insight into exclusive offer statistics? With
WG-Gesucht+
you benefit from exclusive additional features and are one step ahead of your competitors.
Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 42kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1914, Clase de eficiencia energética A
Adaptado
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Cocina propia
Bañera, Baño de invitados
Parquet, Lámina, Tablones, Baldosas
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
3 minutos caminando
Balcón
X
Oferta
Buscar