Exklusive & topsanierte Altbauwohnung in Stadtvilla +Erstbezug+

+Stil und Ambiente
Die Räumlichkeiten befinden sich in der „Villa Mercedes“ - einer wunderschönen, stilvollen und definitiv außergewöhnlichen Immobilie.

+Jede Menge Platz!
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Privatparkplatz, der Stellflächen für mehrere Fahrzeuge bietet.
Auf dem ca. 1.200 qm großen Grundstück finden Sie Parkplätze und viel Grün.

+Beeindruckend vielfältig!
Die großzügigen Räume, mit ihren hohen Decken und den vollständig erhaltenen Stuckverzierungen, vermitteln den herrschaftlichen Charakter dieses Anwesens und bieten viel Freiraum für unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.
Sie haben die Möglichkeit vom Essbereich direkt auf den Balkon zu gelangen. Ein Schlaf/Gästezimmer ist mit einem separaten Bad ausgestattet, so dass Sie Freunde oder Verwandte beherbergen könnten, ohne Ihre eigene Wohlfühloase mit Badewanne und Dusche teilen zu müssen.

+Neuste Technik trifft auf Altbaucharme im Erstbezug!
Sämtliche Installationen wie Elektrik, Datenleitungen, Wasser, Abwasser und Bäder wurden komplett erneuert. Der Fußboden besticht durch das neu verlegte Eichenparkett. Die beeindruckenden Stuckdecken sind vollständig erhalten.
Zudem wurden die, Bäder, Fußböden (+Fußleisten), Türen (+Türrahmen, Türschwellen), die Elektroinstallation samt Multimediaausstattung, Warm-/ Kaltwasserrohrleitungen samt Wärmeaufbereitung vor Ihrem Einzug neu installiert. Alle Wände befinden sich in einem neuwertigen Zustand: Begradigt + frisch verputzt + gestrichen.