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1,5 Zimmer Küche Bad mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz
Número del anuncio: 11346401
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 53kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 2010, Clase de eficiencia energética A
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Cocina propia
Ducha
Cable
Lámina
Calefacción central
Parqueadero subterráneo
1 minuto caminando
Lavaplatos, Balcón, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Helle Wohnung mit neuwertiger Einbauküche und Elektrogeräten.
Sie verfügt über einen großen Balkon mit Blick in den Innehof und einen angrenzenden Garten.
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage samt Fahrradkeller.
Das Erdgeschoss wird geschäftlich genutzt, die restlichen Wohnungen im Gebäude sind vermietet. Es handelt sich nicht um ein studentisches WG- Haus und eine gute Nachbarschaftlichkeit wird geschätzt.
Die Wohnung selbst ist super isoliert. Jalousien wurden 2023 nachträglich außen angebracht, was zusätzlich der Wärmedämmung dient. Auf die größe der Fenster zugeschnittene Vorhänge befinden sich in der Wohnung und gehören zum Mietumfang.
Das Bad, der Flur sowie der Bereich vor der Küche sind gefliest. Das Schlafzimmer sowie der restliche Bereich der Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Im Bad befindet sich neben hochwertiger Sanitärausstattung ein Waschmaschinenanschluss und eine Belüftung.
Elektrischer Türöffner samt Gegensprechanlage mit Videofunktion vorhanden.
Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.
Die Wohnug insgesamt ist in einem TOP Zustand.
Zentral in der Innenstadt gelegen. Innerhalb weniger Minuten hat man zu Fuß alle wichtigen Orte des täglichen Lebens erreicht.
Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vor der Tür. Durch gekennzeichnete Fahrradwege vor der Tür erreicht man mit dem Fahhrad zudem schnell alle Orte in Bamberg.
Die Innenstadt Uni ist schnell zu erreichen, aber auch am Campus Feki ist man durch die gute Anbindung innerhalb kürzester Zeit.
Durch den Parkplatz in der Tiefgarage im Haus erspart man sich zudem weite Weg zu seinem PKW und hat somit die Möglichkeit innerhalb kürzester Zeit alle Fernstraßen zu erreichen.
Da die Wohnung in Richtung Innenhof gelegen ist, ist sie zudem sehr ruhig!
Strom, TV und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten!
Ein Einkommensnachweis, eine Mieterselbstauskunft und eventuell eine Bürgschaft sind zu erbringen.
Die Wohnung soll gerne langfristig vermietet werden.
Es existiert eine Hausverwaltung, die sich um alle Anliegen kümmert.
Der Stellplatz in der Tiefgarage muss mit gemietet werden, allerdings besteht die Möglichkeit, diesen für den Zeitraum des Mietverhältnisses an andere Hausbewohner unterzuvermieten.
Haustiere sind nicht gestattet.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird vorausgesetzt.
Bei dem Grundriss handelt es sich um einen ungefähren Grundriss, der Änderungen bei der baulichen Ausführung nicht berücksichtigt!
Besichtigung nach Vereinbarung, massgeblich an einem Wochenende.
Mietbeginn ist der 15.11.24, nach Absprache ist auch ein früherer/ späterer Miebeginn möglich.
Kontakt telefonisch.
Besichtigung nach Vereinbarung.
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