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1,5 Zimmerwohnung Nähe Bahnhof, 2020 komplett saniert, Garten
Número del anuncio: 11741499
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 91kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1890, Clase de eficiencia energética C
Edificio antiguo saneado
Entresuelo
Cocina propia
Ducha
Cable, Satelital
Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Parqueadero para residentes
1 minuto caminando
Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
1,5 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnküche mit Küchenzeile, Flur und Duschbad)
Alles zusammen auf ca. 42qm, im Erdgeschoss (an der Vorderseite des Hauses zur Strasse hin - deswegen leider nicht so ruhig wie an der Hinterseite - aber mit Schallschutzfenstern).
Alle Räume (bis auf den Flur) mit großen Fenstern (siehe Grundriss).
Kaltmiete liegt bei 430,-€ (inkl. Küchenzeile - Spülmaschine wird allerdings mitgenommen)
zzgl. folgender Nebenkosten:
- Nebenkosten 60,- € (Kosten für Haus, Wasser, Versicherung, Müll, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung)
- Strom 30,-€ (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch zzgl. 50% Zählerkosten)
- Heizung 80,-€ (Abrechnung erfolgt auch nach tatsächlichem Verbrauch)
Zzgl. Internetkosten - bisher unkomplizierte Lösung fürs ganze Haus, ca. 10€ mtl.
Auch eigener Vertrag + Router in der Wohnung möglich.
Die Wohnung wurde 2020 komplett umgebaut/saniert.
Komplett neue Türen, Wände, Böden, Elektrik, Heizung und Bad.
Fenster von 2010 - mit 3-fach Verglasung für Wärme- und verstärktem Schallschutz.
Helle Holzböden und weisse Wände - große Fenster.
Die Wohnung wurde Ende 2023 komplett gestrichen.
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller.
Großer, wunderschöner Garten zur Mitbenutzung.
Wohnung wird zum 01.03. frei - unmöbliert.
Müll- und Schneedienst wird unter den Parteien im Haus aufgeteilt - herzlicher und unkomplizierter Kontakt zu Nachbarinnen und Nachbarn im Haus ebenso wie zum Vermieter.
Gute Infrastruktur und zentrale Lage:
Anwohnerparken direkt vor der Tür,
In ca. 8 Minuten ist man zu Fuß am Bahnhof, Supermarkt, Restaurants etc.
Ca. 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus.
Bitte gib bei einer Anfrage möglichst auch einige Dinge zu deiner Person an (soweit hilfreich, damit sich auch der Vermieter ein Bild machen kann), zB:
- Wer bist du und was machst du?
- Warum hast du Interesse an der Wohnung?
- Planst du die Wohnung für dich alleine zu nutzen?
- Wie lange hast du vor, in der Wohnung zu bleiben?
- Was erwartest du von der Hausgemeinschaft?
Besichtigungen ab jetzt nach Vereinbarung - Kennenlernen mit dem Vermieter idealerweise Anfang Februar.
Gute Infrastruktur und zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs.
Anwohnerparken direkt vor der Tür, kurze Wege aus der Stadt über Berliner Ring bzw. Nürnberger Str.
In ca. 8min ist man zu Fuß am Bahnhof, beim Supermarkt, bei Restaurants etc.
Ca. 10min zu Fuß in die Innenstadt.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus.
Wohnung wird zum 01.03. frei - ggf. auch Einzug zum 15.03. möglich.
Bitte gib bei einer Anfrage möglichst auch einige Dinge zu deiner Person an (soweit hilfreich, damit sich auch der Vermieter ein Bild machen kann):
- Wer bist du und was machst du?
- Warum hast du Interesse an der Wohnung?
- Planst du die Wohnung für dich alleine zu nutzen?
- Wie lange hast du vor, in der Wohnung zu bleiben?
- Was erwartest du von der Hausgemeinschaft?
Besichtigungen ab jetzt nach Vereinbarung - Kennenlernen mit dem Vermieter idealerweise Anfang Februar.
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