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Wunderschöne große Wohnung in grüner Lage am Kälberstein
Número del anuncio: 4847036
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Datos del inmueble
Aceite, Año de construcción 1880
Adaptado
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Bañera, Ducha
Cable
Parquet, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
10 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Balcón, Uso compartido del jardín, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die gut geschnittene Wohnung hat Hüttencharakter, verbunden mit großzügigem Schnitt und vielen großen Fenstern und Türen, die für Helligkeit sorgen. Sie ist 110qm groß und umfasst den gesamten 1. Stock eines wunderschönen ca. 130 Jahre alten Hauses, in dem einmal eine Fürstin lebte.
Es liegt mit nur wenigen Häusern in einer Sackgasse und hat einen freien Blick über eine Wiese auf das Tal und dahinter den Obersalzberg, das Roßfeld und im Winter sogar auf den Kehlstein, den Hohen Göll bis hin zum Steinernen Meer hat.
Ein wunderschöner Holzbalkon mit insgesamt ca. 30m Länge läuft rund um das Haus und ist aus jedem Zimmer der Wohnung, sogar aus der Küche zugänglich. Die Räume haben einen besonderen Charme, da die antiken doppelten Fenster und Türen im unbehandelten alten Hüttenstil belassen und gepflegt wurden.
Die Wände sind rauh verputzt und hell gestrichen, der Boden einwandfreier Holzparkett. Vom freundlichen Flur geht in der Reihenfolge nach dem Betreten der Wohnung und der Diele von ca 4qm der Abstellraum/Garderobenraum (ca. 3qm), die Küche (ca 13 qm), ein Esszimmer (ca. 18qm), ein sehr großzügiges Wohnzimmer (ca. 32qm), das Bad (ca 13 qm) und ein Schlafzimmer (ca. 18 qm) ab. Im Winter ist die Wohnung warm.
Das Bad ist in gepflegtem, sehr guten Zustand mit Badewanne und Dusche integriert, hängendem WC und großem Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss. Lampen sind überall vorhanden.
Die gemütliche Küche ist vor 2 1/2 Jahren neu eingebaut worden und enthält Ceranfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Waschmaschine und Trockner im Hausflur können mitbenutzt werden für eine Gebühr ab 50cent pro Waschgang/Trocknung.
Alle Räume sind hell, da die Sonne von morgens bis abends einmal das Haus umwandert und alle Räume im Laufe des Tages erleuchtet. Die Nähe zum Ort und dennoch ruhige Lage im Grünen sind eine tolle Kombination, der Kälberstein eine sehr begehrte Lage im Berchtesgadener Land.
Einige Möbel können b.B. übernommen werden.
Im Grünen, Wildgehege Oberkälberstein und Wälder in der Nähe, 10 Minuten zu Fuß in den Ort, toller Ausblick, ruhige Lage in einer Sackgasse.
Mit dem Auto in 20 Minuten in Salzburg, in 20 Minuten in Bad Reichenhall, Skigebiete in der Nähe, sowie wunderschöne Natur und Erholungsmöglichkeiten, Wanderwege, flache sowie Hochgebirge, Flüsse, Bäche, Wälder, Almen, gemütliche Wirtshäuser und gehobene Küche. Das hübsche, einmalige 'Bergdorf' Berchtesgaden hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einkehrmöglichkeiten ist mittlerweile sehr gut. Die Nähe nach Salzburg und zum Flughafen macht diesen Ort sehr lebenswert und vielfältig.
Diese Wohnung ist ein selten schönes Objekt, denn die Kombination aus altem Haus, dabei aber hell und lichtdurchflutet und großzügig, mit Hüttencharakter und altem Balkon hat einen sehr außergewöhnlich schönen Charme… Möbel können z.T. übernommen werden.
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