+++ 3149 Exklusive Wohngemeinschaft in zentraler City-Lage +++

Diese Top-sanierte Wohngemeinschaft für 4 Personen befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach.

Altbaucharme trifft modernen Komfort!

Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines charmanten Altbaus, der im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss gewerblich genutzt wird. Eine weitere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen eigenen Eingang im Hinterhof.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123m² bietet der Grundriss folgende Aufteilung:

zentraler Flur
WG-Raum 1
WG-Raum 2
WG-Raum 3
Offene Gemeinschaftsküche mit Essbereich
sich anschließenden Wohnbereich
WG-Raum 4
Bad 1 mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Bad 2 mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Im Keller befindet sich ein großer Fahrradraum. Bei Bedarf kann ein weiterer Kellerraum angemietet werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.599,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
Einbauküche: 100,00 €
Gesamt: 2.099,00 €

TIPP: Besichtigen Sie dieses Objekt auch bequem von zu Hause aus. Fordern Sie dazu unser Exposé an und Sie erhalten den Zugang zu unserer Video-Besichtigung.

Das Gebäude wird aktuell kernsaniert und auf den neuesten Wohnstandard gebracht.

Die Wohnung wird zum 1.11.24 fertiggestellt und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Durchgehender Vinylboden in Eiche-Optik
- glattgespachtelte Wände und Decken. weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,60 und 2,90m
- Neue Kunststofffenster mit Rollläden
- Zentralheizung als kombinierte Wärmepumpe mit Gasbrennwerttherme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Netzwerkverkabelung
- 2 neue Duschbäder, eines mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Vollausgestattete Einbauküche inkl. Spülmaschine