Sonnige Neubauwohnung mit Balkon zur Untermiete (teilmöbiliert) | sunny flat with loggia for sublet (partially furnished)

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Liebe Wohnungssuchende,

in der ersten Jahreshälfte 2025 werde ich vorübergehend bei meiner Freundin in einer anderen Ecke Berlins wohnen und möchte gerne meine großzügige 3-Zi-Wohnung im Prenzlauer Berg in der Zeit untervermieten.

Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem S-Bahnhof Prenzlauer Allee, durch einen abgesetzten Innenhof jedoch in ruhiger Lage im 1. Stock. Ich habe sie vor zwei Jahren im Sommer frisch bezogen.

Die Wohnung: Es gibt ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen großen Raum mit Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Esstisch, woran die Loggia mit sich öffnen lassenden Glastüren und mit viel Sonnenschein grenzt.
Es gibt ein großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleines Gäste-WC. Die Wohnung ist durch einen Aufzug erreichbar und ebenerdig. Durch die Bauweise und die Fußbodenheizung ist es in der kalten Jahreszeit schön warm drinnen.

Möbel: Ich vermiete die Wohnung teilmöbiliert. Die Küche, das Esszimmer und das Schlafzimmer werden eingerichtet verbleiben. Für das Wohnzimmer müsstest du dich selbst um Sofa, Tisch und ggf. Fernseher / TV-Bank kümmern- je nach dem, wie du das Wohnzimmer gestalten möchtest. Im Schlafzimmer werde ich voraussichtlich den Tisch und Bürostühl mitnehmen.

Miete: Die Miete beträgt 1670€ inkl. aller Nebenkosten für den zu vermietenden Zeitraum von Ende September bis Anfang November. Ich würde eine Kaution von 1800 € nehmen.

Perspektive: Es wird ggf. die Möglichkeit geben, noch länger (insgesamt z.B. 12 oder 18 Monate) in der Wohnung zu bleiben - das hängt dann auch davon ab, wie sich die Pläne bei meiner Partnerin und mir sich entwickeln. Die Wohnung als Hauptmieter:in zu übernehmen, wird leider wahrscheinlich keine Möglichkeit sein.

Der Kiez: Der an die Wohnung angrenzende Helmholtz-Kiez bietet von gemütlichen Cafés, kleinen Parks, tollen Restaurants bis zu kleinen Lädchen vieles, was das Herz begehrt.

Was sonst noch wichtig ist: Ich bin selbst recht ordentlich und freue mich, wenn ihr als Zwischenmieter*innen auch fürsorglich mit dem Innenleben der Wohnung umgeht. Ich lebe in der Wohnung mit einem Hund - ich werde sie vor der Übergabe grundreinigen, aber trotzdem ist die Wohnung für alle Menschen ideal, die keine starke Hundehaarallergie haben.

Falls ihr Lust auf ein schönes, sonniges Zuhause im Prenzlauer Berg habt, schreibt mir eine Nachricht!

Liebe Grüße! Clemens

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Dear apartment seekers,

In the first half of 2025, I will be temporarily staying with my girlfriend in another part of Berlin and would like to sublet my spacious 3-room apartment in Prenzlauer Berg during that time.

The apartment is located directly across from the Prenzlauer Allee S-Bahn station, but is in a quiet location on the first floor, thanks to a recessed courtyard. I moved in two years ago.

The apartment: There is one bedroom, a study, and a large room that serves as a living room, along with a kitchen with a dining table, which opens up to a loggia with glass doors and plenty of sunshine. There is a large bathroom with a bathtub and shower, as well as a small guest toilet. The apartment is accessible by elevator and is at ground level. Due to the construction and underfloor heating, it stays nice and warm indoors during the cold season.

Furniture: I am renting the apartment partially furnished. The kitchen, dining room, and bedroom will remain furnished. You would need to arrange for a sofa, table, and possibly a Television/TV stand for the living room, depending on how you want to design that space. I will likely take the desk and chair from the bedroom with me as well.

Rent: The rent is €1670, including all utilities, for the rental period from the end of September to the beginning of November. I would require a deposit of €1800.

Perspective: There may be the possibility to stay longer (for a total of, for example, 12 or 18 months) in the apartment, depending on how plans develop for my partner and me. Unfortunately, taking over the apartment as the main tenant will likely not be an option.

The neighborhood: The Helmholtz neighborhood adjacent to the apartment offers cozy cafés, small parks, great restaurants, and little shops—everything your heart desires.

What else is important: I am quite tidy myself and would appreciate it if you, as subtenants, also take care of the apartment's interior. I live in the apartment with a dog—I will thoroughly clean it before handing it over, but it is still ideal for anyone who does not have a strong dog hair allergy.

If you are interested in a beautiful, sunny home in Prenzlauer Berg, please send me a message!

Best regards,

Clemens