vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung zur befristeten Untermiete

Die Wohnung befindet sich in Tempelhof und ist sehr gut an die Öffis angebunden. Die U-Bahn Stationen der U6 Alt Tempelhof und Kaiserin Augusta sind in 8 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Alternativ kann man auch die Busverbindungen 184 und 246 nehmen, die einen direkt zur U-Bahn oder S-Bahn fahren. Der Ring S Tempelhof ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar.

Ich möchte meine Wohnung an eine vertrauensvolle, verantwortungsbewusste und ordentliche Person (oder Paar) untervermieten für die Zeit vom 15.01.2025 bis 15.05.2025.
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Aufzug und hat einen Balkon. Schlafzimmer, Badezimmer und Küche sind zum ruhigen Innenhof gelegen. Das Wohnzimmer und der Balkon sind an der Manteuffelstraße gelegen. Durch die modernen Schallschutzfenster ist der Verkehr von der Manteuffelstraße nicht zu hören.
Ich biete die Wohnung vollmöbliert an. Töpfe, Geschirr, Bettwäsche kann ich zur Verfügung stellen. Eine Waschmaschine und eine Spülmaschine sind vorhanden. Ich würde meinen Kleiderschrank, meine Kommode, die Schuhschränke und die Jackenstange freiräumen für deine Klamotten und Schuhe.
Da ich dir meine Wohnung vollmöbliert mit meinen persönlichen Gegenständen für 4 Monate anbiete, werde ich zur gegenseitigen Absicherung einen Untermietvertrag aufsetzen. Eine Kaution in Höhe von 1000 Euro wird im befristeten Untermietvertrag festgelegt. Eine Möblierungspauschale in Höhe von 150 Euro ist in der monatlichen Gesamtmiete enthalten. Die Kosten für Wlan/Wifi sind ebenfalls in der Gesamtmiete enthalten. Die Kosten für Heizung/Warmwasser und Strom hängen stark von deinem Verbrauch ab. Diese Kosten sind in der angegebenen Gesamtmiete etwas höher angesetzt, als mein momentaner Verbrauch.

Zum Gebäude: Es ist ein ruhiges Haus und das soll auch während ich meine Wohnung an dich untervermiete so bleiben ;) Die Mieter:innen und Eigentümer: innen kennen sich im Haus. Ich werde meine Nachbarn darauf hinweisen, dass ich eine: n Untermieter: in habe. Ich wünsche mir eine: n ruhigen respektvolle: n Untermieter: in, die/ der in den 4 Monaten auch auf meine Pflanzen aufpassen könnte. Partys in der Wohnung sind nicht gestattet. Da gibt es genügend tolle Bars und Clubs in Berlin. Zigarettengeruch möchte ich auch nicht in der Wohnung haben - auf dem Balkon ist rauchen okay.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Ich freue mich auf deine Nachricht und auf ein persönliches Kennenlernen.