Vollmöblierte Wohnung nahe RUB – ab SS 2025 - ideal für Gastdozenten und Paare. Hochwertige Ausstattung, Premium Küche, Balkon, ruhige Lage mit freiem Blick ins Grüne

Die Wohnung ist ab ca. 15. März verfügbar.

Diese exklusive, vollmöblierte 2,5 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Ruhr-Universität (nur 2 km entfernt) bietet eine komfortable, stilvolle Unterkunft für Gastdozenten und Berufspendler. Dank ihrer großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit Ostsüd Ausblick und einer hochwertigen Ausstattung ist sie der perfekte Rückzugsort. Erleben Sie dank der großen Fenster atemberaubende Sonnenaufgänge mit freiem Weitblick ins Grüne, von außen nicht einsehbar, und starten Sie direkt vor der Haustür auf ein Spaziergang oder eine Joggingrunde in der Natur.

Ausstattung

Großzügige Räume (67qm): Lichtdurchflutet und modern eingerichtet
Wohnzimmer (20qm): 50“ 4K TV, Parkettboden und Ambiente-Beleuchtung für entspannte Abende
Hochwertige Küche (15qm): Voll ausgestattet mit Top-Markengeräte, Hochglanzfronten, SoftClose, Hochofen,
Granit-Kochwand, Kücheninsel und ausziehbarem Esstisch
Modernes Badezimmer (3,5qm): Klein aber fein. Armaturen von Keuco und Hansgrohe, großes Fenster mit freier Aussicht ins Grüne….beim Duschen!
Schlafzimmer mit weichem Teppich (15qm): Täglich den Anblick des Sonnenaufgangs genießen
Großer Balkon (7qm): Freier Blick ins Grüne mit viel Sonne, ideal für den Morgenkaffee
Hochwertige Bodenbeläge: Modern und pflegeleicht
High-Speed-WLAN: Perfekt für Homeoffice und Online-Lehrveranstaltungen
Gemeinschaft: Aufzug, Trockenraum, Fahrradraum

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Gegend, im Univiertel Bochum-Querenburg, mit hohem Freizeitwert und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung:

RUB Ruhr-Universität: 2 km
Uni-Center (Einkaufsmöglichkeiten): 1,6 km
Bushaltestelle: Nur 30 m von der Haustür entfernt
U-Bahn U35: Nur 800 m entfernt
Autobahnen: A448, A43, A40
Westfield Ruhr Park: 11 min. mit dem Auto, 17 min. mit dem Fahrrad

Viele kostenlose Parkmöglichkeiten
Spazier- und Wanderwege zum Laerholzwald, ins Grüne oder zum Ümminger See sowie Radwege zum Kemnader See (10min mit dem Rad) befinden sich praktisch vor der Haustür.

Wohnen

Wohnbereit mit kompletter Grundausstattung.
Telekom DSL 50mbit WiFi inklusive.
Tado Smart Thermostate in Wohn- und Schlafzimmer.
Massive einbruchsichere Wohnungstür.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert.
Sehr ruhige und freundliche Nachbarschaft.

Schlafzimmer: 2x Bettwäsche, Decke, Kissen, 140cm Bett, 200cm Kleiderschrank, TV, Tisch mit Lampe & Stuhl, Spiegel, Nachtlampe
Bad: Waage, Fön, Hand- & Duschtücher, Mülleimer, Spiegelschrank, Regal, Duschsitz, Vorhang
Küche: Komplett mit Geschirr, Besteck, Kochutensilien & Küchengeräte ausgestattet. Alle Schubladen und Türen mit Soft-Close, Beleuchtung, 45cm Spülmaschine von Neff, vollintegrierte Siemens Waschmaschine (1400U/min), AEG Ceranfeld/Hochofen/Kühl-Gefrierkombi/Abzugshaube, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Sodastream.
Mehrere Mülleimer sind integriert.
Esszimmer: Ausziehbarer Esstisch, 4 Stühle
Abstellkammer: Regale, Staubsauger, Putzutensilien, Wäschekorb, Bügeleisen & Bügelbrett
Flur: Garderobe, Schuhregal, Hocker, Spiegel, Teppich, WLAN Router
Wohnzimmer: Couch, Samsung 4K TV 50", Teppich, Sideboard, Philips Hue Ambiente Deckenbeleuchtung
Balkon: Tisch, 2 Stühle, Blumenkasten, Satellit, Jalousie, Stromanschluss


Besichtigung und Hinweise

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Bitte beachten Sie, dass Rauchen in der Wohnung nicht erwünscht ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen.

Ich stehe Ihnen gerne auf Deutsch, Englisch und Französisch zur Verfügung.