modernisierte 2,5 Raum-Wohnung (48 qm) mit vollausgestatteter Küche und gehobenem Bad im ruhigen Altenbochum (Goystr. 55)

- ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - WG GEEIGNET -

Die helle, gut geschnittene und im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegene 2,5-Raum Wohnung (48 qm) in ruhiger und aufgelockerter Wohnlage (Altenbochum) mit Blick ins Grüne verteilt sich nach umfassender Modernisierung in 2024/25 auf zwei Wohnräume (Schlaf-/ Arbeitszimmer und Wohn-/ Esszimmer), einen Flur, eine vollausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer mit gehobener Ausstattung.

Das deckenhochgeflieste Bad mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen verfügt über Fenster mit elektr. Rolllade, LED-Spots, (Walk-In) Regendusche (Fußbodenheizung), Hänge-WC, Waschbecken, Alu-Spiegelschrank und Badaccessoires.

Die geräumige Küche ist vermieterseitig ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile mit weißen Hochglanzfronten und dunkler Arbeitsfläche vor weißem Fliesenspiegel. Die neuwertige IKEA-Küche verfügt neben (Hänge-) Schränken über freistehenden Kühlschrank (Kühl-Gefrierkombination), Trockner, Waschmaschine, vollintegrierte Spülmaschine (60 cm), Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Keramikspüle und Beleuchtung.

Die Böden außerhalb des Badezimmers sind mit edlem Laminat in dunkelbrauner Eichen-Optik belegt. Wände und Decken (mit Raufaser-Tapete) sind mit Einzug frisch in weißer Farbe gestrichen. Sämtliche Innentüren sind neu. Die Eingangstür ist frisch lackiert. Alle Fenster (Doppelverglasung) verfügen über Rollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt vorwiegend über eine in 2023 verbaute wohnungseigene Gasbrennwertanlage im Keller (Energieeffizienzklasse A/ gehobene Heiztechnik), worüber sich i. V. z. Gasthermen Energiekosten von ca. 10% einsparen lassen. Die Elektroinstallation ist auf neuesten Stand gebracht worden (3-adrig mit Erdung, Starkstrom, ausreichend Antennen-/ Steckdosen). Ein Haus-Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Sämtliche Räume sind bereits mit LED-Deckenstrahlern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum des vollunterkellerten Hauses. Der ca. 250 qm große Garten und Dachboden (zur Wäschetrocknung) werden gemeinschaftlich von den 4 Mietparteien des Hauses genutzt.