Große Wohnung Bahnverbindung Zentrale WG

Ich suche eine neue Mitbewohnerin in meiner Wohnung für eine WG. Studentinnen bevorzugt. Das ist keine Zweck-WG. Keine Leute gesucht, die sich nur verkriechen und nichts unternehmen wollen!
Ich studiere zurzeit VWL an der Uni Bonn und würde auch bevorzugt eine Studentin als Mitbewohnerin haben wollen. Nur Personen im Alter von 18 bis 30 Jahren.
Einzug ist sofort möglich. Vertrag wäre auf unbegrenzte Zeit vereinbar.

Die Wohnung ist relativ groß, hat eine eigene Küche mit Herd und Ofen, ein großes Wohnzimmer, eine eigene Dusche und eigene Toilette. Einen nagelneuen Kühlschrank, Waschmaschine und einen großen Keller gibt es auch.
Außerdem gibt es zwei getrennte Schlafzimmer mit Fenstern. Eine schnelle WLAN Verbindung ist auch vorhanden. Die Anbindung ist hervorragend, die Wohnung ist in direkter Nähe zum Bahnhof Bad Godesberg, die Treppen zur Straßenbahn sind fast direkt vor der Haustür, nicht mal eine Minute, um in die Straßenbahn einzusteigen. Der große Bahnhof, um in die großen Züge zu steigen, ist nur zwei Minuten entfernt. Alles ist super erreichbar.
Hier hat man auch super Einkaufsmöglichkeiten und schöne Parks und Natur zum spazieren gehen und zum entspannen. Es ist wichtig, dass man nicht zu viel Lärm erzeugt und auch im Haushalt mithilft.

In der Miete wären alle Kosten, wie Strom, Gas, Heizung, Internet, GEZ, usw. enthalten, all inclusive, Miete wäre dann 445€ fest.

Nachweise, dass Sie finanziell in der Lage sind die Miete zu bezahlen, sind erforderlich.