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Extravagante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Bonn-Duisdorf (Neubau-Erstbezug)
Número del anuncio: 11130228
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Dirección
Disponible
Desde el:
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Datos del inmueble
Calefacción local, Año de construcción 2024
Edificio nuevo
3. Planta alta
Ducha
Cable
Parquet, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die extravagant geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit Küchenzeile. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um ein Echtholzparkettboden. Die Wände sind geschliffen und gespachtelt. Aus dem großen Fenster zur Hofseite hat man einen wunderschönen Ausblick ins grüne Duisdorf. Da das Haus aufgestockt und die darunter liegenden Etagen kernsaniert wurden, entsprechen sämtliche Ausstattungen dem heutigen Standard bzw. darüber hinaus. Das moderne Badezimmer verfügt beispielsweise über eine große Dusche und ist mit Badkeramik von Villeroy & Boch sowie Grohe-Armaturen ausgestattet. Der kleine Garten kann von allen Hausbewohnern mitbenutzt werden. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Das 7-Familienhaus befindet sich in der letzten Phase einer umfassenden Sanierung, in dessen Zusammenhang das gesamte Dachgeschoss vollständig neu errichtet worden ist. Folgende Maßnahmen sind durchgeführt worden:
- Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe für die zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Wärmedämmung nach KfW-55-Standard
- Dacherneuerung
- Fenstererneuerung
- neue Klingelanlage
- Balkone werden derzeit noch angebaut
- und vieles weitere mehr
Sie erreichen die zentrale Einkaufsstraße Bonn-Duisdorfs in wenigen Fußminuten. Dort finden Sie Restaurants, Cafés sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der S-Bahnhof Bonn-Duisdorf liegt nur ca. 5-10 Gehminuten entfernt. Über den S-Bahn-Anschluss erreicht man Bonn-Zentrum (Hauptbahnhof/Universität) in nur 8 Minuten.
Grundsätzlich handelt es sich um eine ruhige Hanglage mit schönen Ausblick über Duisdorf, gleichwohl befindet sich die notwendige städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Auf den Fotos fehlen noch der maßgeschneiderte Spiegel im Bad sowie die Glastür bzw. Glaswand der Dusche. Die aktuellen Energieausweisdaten nach Einbau der Luftwärmepumpe liegen mir noch nicht vor.
Im Haus kann eine Einzelgarage für eine monatliche Miete in Höhe von 65,- EUR angemietet werden. Darüber hinaus findet man in der Regel aber auch immer schnell einen Parkplatz in der unmittelbaren Umgebung.
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