Unbefristet angestellt, suche Wohnung in/um Bonn

Ich bin 34 Jahre alt und seit 2,5 Jahren unbefristet bei einem Fachverlag in Bonn angestellt. Da ich vorhabe, noch lange bei diesem Verlag zu arbeiten, und mich mit der Zeit ein bisschen in die Stadt verliebt habe, habe ich entschieden, meinen Lebensmittelpunkt von Köln nach Bonn zu verlegen. Das ist für mich eine gute Gelegenheit, mir nach den Jahren in der Großstadt eine schöne Wohnung in einer ruhigeren Ecke zu suchen.
Die Wohnung sollte mindestens 2 Zimmer haben, in einer ruhigen Wohnumgebung liegen, einigermaßen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sein und einen Balkon haben. Gerne Dachgeschoss!
Gerne ab Herbst, frühestens ab 1.8.2024; später geht auch, früher nicht.
Idealerweise liegt die Warmmiete irgendwo um 900 €. Für den Fall, dass mir sonst die ganz perfekte Wohnung entgeht, liegt meine Obergrenze bei 1000 € :-)
Die Wohnung sollte unmöbliert, eine Einbauküche jedoch vorhanden sein. Ich bin auch bereit, eine Ablöse an den Vormieter zu zahlen, wenn diese fair und nachvollziehbar ist.
Haustiere sollten erlaubt sein. Ich habe zwar aktuell keine, hätte aber gerne perspektivisch die Möglichkeit, mir eine Katze zuzulegen.