2er-WG geeignete Wohnung zu vergeben

In Innenstadtnähe und trotzdem ruhig gelegen in einer Seitenstraße liegt diese Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick. Das Magniviertel ist zu Fuß in 10 min, der Bahnhof in 15 min erreichbar.
Es ist ein Haus mit 3 Parteien, die angebotene Wohnung ist im Dachgeschoß.
Vom Flur aus geht es in die Küche und das anschließende Bad. In der Küche ist Platz für eine Essecke, das Bad mit Dachschräge hat eine Duschwanne. Vom Flur aus geht es einmal in das Wohnzimmer und von dort in ein Schlafzimmer mit Dachschräge. Erreichbar vom Flur aus sind auch die übrigen kleineren 3 Zimmer, von denen Eines ein Durchgangszimmer ist, 2 haben Dachschrägen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum ( als Lagerraum bedingt nutzbar, da feucht). In dem Wohngebiet ist das Parken für Anwohner frei ( bei der Stadt muss ein Parkausweis beantragt werden). Die Wohnung besitzt eine eigene Gas-Etagenheizung. Die jährlichen Wartungskosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Der oben angegebene Preis ist die Kaltmiete, dazu kommen die Nebenkosten - für Abwasser, Straßenreinigung, Hausstrom etc., die am Jahresende nochmal genau abgerechnet werden.
Strom-und Gaslieferung müssen über eigenen Vertrag mit einem Anbieter eigener Wahl abgeschlossen werden. Darauf beziehen sich die "sonstigen Kosten", die natürlich vom eigenen Bedarf abhängig sind und nur ein Schätzwert darstellen.
Die Wohnung wird im nicht renovierten Zustand übergeben.