Teilmöblierte helle Wohnung in Mitte des östlichen Ringgebiets

Wohnung
Helle Wohnung mit drei Zimmern und Süd-Ausrichtung. Durch die Lage im 4. Stock und große Fenster fällt immer Licht in die Wohnung und man hat einen schönen weiten Blick. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und über eine Doppeltür mit einem der kleineren Zimmer verbunden. Das zweite Zimmer geht vom Flur ab und ist etwa gleich groß. Bad und Küche sind etwas kleiner, eignen sich aber sehr gut für zwei Personen. Ein ausreichend großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Nachbarn sind sehr nett und verständnisvoll.

Miete
Da die Miete aktuell sehr niedrig ist, gehen wir davon aus, dass sie angehoben wird. Dennoch wird sie wohl vergleichsweise günstig bleiben. :)

Umbaumaßnahmen & Mietbeginn
Die Wohnung wurde vor einiger Zeit von neuen Eigentümern übernommen, die seither einige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt haben und die Wohnung aufwerten. So wurde die Fassade neu verputzt, das Bad teilsaniert und die Heizung von einer Gastherme auf eine effizientere (somit günstigere) Zentralheizung umgestellt. Im Zuge der Umbaumaßnahmen der Heizung muss nachträglich noch ein Rücklauf installiert werden. Dazu benötigen die Installateure im Mai/Juni 4-5 Werktage Zugang zur Wohnung und den äußeren Wänden. Im Zuge dieser Maßnahmen werden die noch offen liegenden Heizungsrohre zur Hälfte entfernt und die andere Hälfte durch Fußleisten verkleidet. Insgesamt also eine zu begrüßende Maßnahme. Weiterhin sollen die Decken neu verkleidet werden, wozu erneut Installateure in die Wohnung gelassen werden müssen.

Auf Grund der nötigen Arbeiten bietet der Vermieter an die Wohnung einen Monat leerstehen zu lassen und die Vermietung erst zum 1.6. zu beginnen. Die genauen Vereinbarungen dazu sind jedoch direkt mit dem Vermieter zu treffen.


Ablösevereinbarung
Da mein Mitbewohner bereits ausgezogen ist und ich keine Verwendung/Platz für einen Großteil der Möbel habe, werden einige davon gegen eine Zahlung von 1000€ übergeben. Diese werden zum 30.4. mit dem Verbleib in der Wohnung an den Nachmieter übergeben. Entsprechend unabhängig ist dies von den Vereinbarungen bezüglich der Sanierungsmaßnahmen zwischen Nachmieter und Vermieter. Außerdem möchten wir die Wände ebenfalls im aktuellen Zustand übergeben.

Folgende Möbel (siehe auch Fotos) sollen übergeben werden:
Küche: Gasherd (< 2 Jahre alt, u.a. mit Umluftfunktion und 4 Kochfeldern), Waschmaschine, Elektrogeräte, Kühlschrank, Arbeitsfläche, Unterschränke, Tisch mit Stühlen, 3 Deckenleuchten (Bei Wunsch inkl. einem Teil des Geschirrs), Wesco Mülleimer
Flur: Kommode, 2 Spiegel, Garderobe, Sideboard
Wohnzimmer: Esstisch, Vorhänge, Teppich, Couchtisch, 2 Deckenleuchten, 2 Glastische
Bad: Sämtliche Einbauten
Zimmer 1: Bett mit Matratze (Modell ohne Schubladen), Sessel, Hemdenhalter, kleines Regal
Zimmer 2: Sekretär, Teppich,


Alle weiteren Details können wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung am 28.2.2019 besprechen.