Ruhiges Pärchen sucht 2-3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage :)

Mein Freund Oliver und ich suchen eine größere Wohnung! Aktuell wohnen wir auf 34m² in der Nordstadt - das ist viel zu klein für uns beide.
Optimal wären 60-70m² (50-80m² sind auch okay) und 2-3 Zimmer. Wichtig wäre uns, dass Wohnzimmer und Küche zwei seperate Räume sind und ein Schlafzimmer vorhanden ist. Ein Balkon wäre toll, ist aber nicht zwingend notwendig. Wenn vorhanden, übernehmen wir sehr gerne eine Einbauküche und auch weitere Möbel, sofern diese gut erhalten sind und uns gefallen.
Am liebsten würden wir ins Kreuzviertel, Klinikviertel, Unionviertel oder Kaiserviertel ziehen, weitere innenstadtnahe Viertel wie Körne, Wambel, Hörde, Dorstfeld, Hombruch oder Barop wären auch noch okay, wenn die Anbindung mit den öffentlichen passt. Aus der Nordstadt wollen wir allerdings auf jeden Fall raus.
Bzgl. Einzugsdatum sind wir recht flexibel. Vor dem 1. März dürfte es eher schwierig werden, ab da ist es aber egal.
Zu uns: wir sind 25 und 30 Jahre alt, beides noch Studenten, werden aber dieses Jahr mit der Uni fertig. Ich arbeite auf Teilzeit als Trainerin im Fitnessstudio, Oliver ist selbstständig im Verkauf tätig. Wir sind Nichtraucher, haben keine Haustiere, reisen gerne, machen viel Sport, gehen spazieren - oder entspannen einfach auf dem Sofa mit Netflix.