3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Neustadt

Liebe Wohnungssuchende,

Unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Neustadt ist ab dem 01.02.2025 dauerhaft verfügbar, da wir aufgrund eines familiären Notfalls Deutschland verlassen haben. Die Wohnung ist bereits leer und bereit für den Einzug.

Details zur Wohnung:
84 m², großzügige 3 Zimmer
2 Toiletten/Bäder – Komfort für alle Bewohner
Schöner Balkon – perfekt für entspannte Momente
Haustiere erlaubt und WG geeignet
Helle und ruhige Räume trotz zentraler Lage
Top-Lage:
Die Wohnung liegt in der lebendigen Louisenstraße, einer der begehrtesten Straßen der Neustadt.

ÖPNV-Anbindung: Linie 13 nur 1 Minute entfernt, Linien 7 und 8 in 7 Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: Nur 5 Minuten Fußweg
Restaurants & Cafés: Zahlreiche Optionen direkt vor der Haustür
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig, insbesondere in den Zimmern, die zum Hinterhof ausgerichtet sind.

Basismiete: 1.010,00 €
Betriebsk.: 165,00 €
Heizk.: 150,00 €
Gesamt: 1.325,00 €

Die Wohnung steht aktuell leer und kann dauerhaft übernommen werden.
Auf Wunsch können wir über die Übernahme einiger Möbel (inkl. Küche) verhandeln.

Wenn ihr Interesse habt, schreibt uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und euren Plänen. Wir freuen uns, von euch zu hören!

Liebe Grüße,
Claire und Julio

Dear Apartment Seekers,

Our lovely 3-room apartment in the heart of Neustadt is permanently available starting 01.02.2025, as we have already moved out due to a family emergency. The apartment is unfurnished and ready for immediate occupancy.

Apartment Details:
84 sqm, spacious 3 rooms
2 toilets/bathrooms – convenient for all occupants
Beautiful balcony – perfect for relaxing
Pets allowed and flat-share friendly
Bright and quiet spaces despite the central location
Prime Location:
The apartment is situated on the vibrant Louisenstraße, one of Neustadt’s most sought-after streets.

Public transport: Line 13 is just 1 minute away; lines 7 and 8 are a 7-minute walk.
Shops: Only 5 minutes on foot.
Restaurants & cafés: Numerous options right at your doorstep.
Despite its central location, the apartment is pleasantly quiet, especially in the rooms facing the courtyard.

Basic rent: 1,010.00 € Operating costs: 165.00 € Heating costs: 150.00 € Total: 1,325.00 €

The apartment is currently empty and available for permanent rent.
Optional: We can negotiate the takeover of some furniture (including the kitchen) if desired.
If you’re interested, please send us a message with a brief introduction and your plans for the rental. We look forward to hearing from you!

Best wishes,
Claire and Julio