1,5 Zimmer renoviert 635€ warm

Beschreibung

Ich suche zum 1. Februar 2025 einen Nachmieter für meine helle 1,5-Zimmer Wohnung (40 qm). Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines vor wenigen Jahren renovierten Gebäudes in ruhiger und grüner Lage mit guter Verkehrsanbindung in Düsseldorf-Wersten. In der Nähe befinden sich der Südpark, der Volksgarten und ein Park an der Düssel. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und ist direkt von der Werstener Dorfstraße aus erreichbar. Außerdem ist die Wohnung von hinten durch eine gesonderte Tür zugänglich, dort befindet sich auch ein Fahrradkeller. Unmittelbar hinter dem Haus befinden sich genügend kostenlose Parkplätze (kein Anwohnerausweis erforderlich). Ein großer Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich zu den Wohnräumen gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine separate Waschküche mit Stellplatz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Wohnung ist trotz der ruhigen Lage im Grünen sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto perfekt angebunden. Sie befindet sich unmittelbar in der Nähe der Bus und U-Bahn-Station Werstener Dorfstraße (1 Minute zu Fuß), ist aber durch die Lage in zweiter Reihe dennoch sehr gut lärmgeschützt. Von da aus verkehren die U-Bahn Linien U72, U76, U79 und U83, wodurch man in ca. 8 min am Hauptbahnhof und in 11 min an der Station Heinrich-Heine-Allee ist. Mit dem Auto ist man schnell auf der A 46.

Ausstattung / Möbel

Die geräumige Küche (inklusive Kühlschrank, Ofen mit Herd und Spülmaschine) und die anderen Möbel (mit Ausnahme des Schreibtisches, des Fernsehers sowie des Unterschranks im Bad) sind für insgesamt 3.000 € zu übernehmen, da ich selbst in eine möbilierte Wohnung ziehe. Die Möbel passen perfekt zu dem Zuschnitt der Wohnung und sind in einem sehr guten Zustand und erst wenige Jahre alt.

Vorgehen

Ich freue mich auf Ihre Anfragen mit einer knappen Beschreibung von Ihnen und Ihrer Lebenssituation.