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Diese Wohnung, die im 4. OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. In der Wohnung stehen zweieinhalb hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Zur Immobilie gehören zudem zwei großzügige Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Das Haus verfügt über 10 Wohneinheiten und wurde in massiver Bauweise ca. 1979 erbaut. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und liegt in einer Ruhigen Einbahnstraße. Das Objekt wurde in den letzten Jahren stets instandgehalten, zuletzt (2023) sind in der gesamten Wohnung neue, 3-fach verglaste Fenster verbaut worden.
Schon beim Betreten der Wohnung profitieren Sie vom idealen Schnitt. Vom Flur abgehend finden Sie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und zum ersten der beiden Balkone. Durch die lange fast durchgezogene Fensterfront verschafft Ihnen der Blick ins Grüne ein angenehmes Wohngefühl mit einem gemütlichen Ambiente.
Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten großen Balkon, ein Abstellraum, sowie das vollausgestattete Tageslichtbadezimmer runden das Raumangebot ab.
Ein eigenes großes Kellerabteil sowie eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zudem im Mietzins inbegriffen. Zusammenfassend ist zu sagen, dass die Wohnung durch ihre Lage und ihr Potenzial besticht.
IHR WOHN(T)RAUM:
- massive Bauweise aus dem Jahr 1979
- ca. 101 m² Wohnfläche
- zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne
- sehr gute Aufteilung
- helle, geräumige Wohnräume
- Abstellraum
- neue 3-fach verglaste Fenster
- Fensterfront im Wohnbereich
- vollausgestattete Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gaszentralheizung 1995
- Gegensprechanlage
- Parkett
- Tapeten (Raufaser)
- gepflegte Wohneinheit
- Tiefgaragenstellplatz Duplex
- großer Kellerraum
- Waschraum
- Gemeinschaftsgarten
- ruhige Seitenstraße
- Natur umgegebene Lage, mit Spazierwege in der Nähe des Waldes und Unterbacher See
- gute Anbindung in die Stadt
- Haltestellen in wenigen Gehminuten
- gute Infrastruktur
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf Vennhausen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Bar und einen Physiotherapeuten.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer bevorzugten, ruhigen, idyllischen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46/ A 3 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Unweit befindet sich zudem der Unterbacher See - das Naherholungsgebiet der Landeshauptstadt.
Erforderliche Dokumente:
- Personalausweis des Mieters
- Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
- aktuelle Schufa (solicitar ahora) -Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Gerne können Sie mich bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin tagsüber ab 18 Uhr unter ----/------- kontaktieren.
Mit freundlichen Grüßen