Charmantes Dachgeschoss im Einfamilienhaus in gehobener Lage – Perfekt für Berufseinsteiger oder Referendare

Die Wohnung:

• Ort: Fürth / Oberfürberg – ruhige, gehobene Wohngegend mit bester Infrastruktur.
• Wohnfläche: Ca. 52,4 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses.
• Räumlichkeiten:
• Schlafzimmer: Mit hochwertigem Parkettboden und gemütlichem Ambiente.
• Wohnzimmer: Ebenfalls mit Parkett ausgestattet, Deckenhöhe bis zu 2,25 m.
• Flur mit Abstellbereich: Offener Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss.
• Badezimmer: Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Steinzeugfliesen.
• Essküche: Kann flexibel auch als weiteres Zimmer genutzt werden, Zugang zur Balkontür vorhanden.
• Beheizung: Flachheizkörper, im Bad Handtuchwärmer.

Besonderheiten:

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Zugang:
Bitte beachten Sie, dass der Zugang zur Wohnung über die Diele im Erdgeschoss erfolgt. Die Wohnung selbst ist jedoch ein vollständig abgeschlossener Bereich im Dachgeschoss und bietet viel Privatsphäre.
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• Licht und Raum: Kunststoffisolierglas-Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht, kombiniert mit einer Balkontür im Ostgiebel.
• Charakter: Gemütliches Wohnen mit praktischen Abstellmöglichkeiten in den Drempelräumen.
• Garten: Ein eigener Gartenbereich steht dir zur Mitbenutzung zur Verfügung – ideal, um die Natur zu genießen oder entspannt im Freien zu arbeiten.

Ausstattung:

• Böden: Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, Steinzeug im Flur, Badezimmer und Essküche.
• Sanitär: Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
• Stauraum: Abstellmöglichkeiten in den Drempelwänden und im offenen Abstellbereich.

Dein Profil:

• Die Wohnung ist ideal für Referendare, Berufseinsteiger oder Akademiker, die eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
• Du bist verantwortungsbewusst und kannst dich in eine gemeinschaftliche Wohnsituation (geteilter Hauseingang) einfügen.

Das biete ich:

• Warmmiete: 750 € inkl. Nebenkosten.
• Optional: Stellplatz für 50 €/Monat.
• Optional: Kellerraum für 50 €/Monat.
• Zusätzlich: Zugang zu einem eigenen Gartenbereich
• Ab 1. Februar 2025 verfügbar: Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet auf ihren neuen Bewohner.

Interesse?

Bitte schicke uns eine kurze Beschreibung zu dir (Alter, Beruf, Lebenssituation) und deinem Wunsch-Einzugstermin. Wir freuen uns, dich kennenzulernen und dir diese charmante Wohnung zu zeigen!