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Super gelegene 1,5-Zimmer Wohnung direkt am Würmufer
Número del anuncio: 6507280
Gastos
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 165kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1971, Clase de eficiencia energética B
Casa plurifamiliar
Planta baja
Bañera
Cable
Lámina
Energía renovable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
10 minutos caminando
Terraza, Uso compartido del jardín, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung ist Teil eines ruhigen Gebäudekomplexes direkt an der vorbeifließenden Würm. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen traumhaften Blick auf die große Gemeinschaftswiese und die Würm. Die Anlage wurde 2017 grundrenoviert (neue Fenster, neue Haustür, neue Terrasse, bessere Wärmedämmung).
Vom Eingangsbereich gelangt man rechts in das Wohn-/Esszimmer, das den Großteil der Wohnung einnimmt. Die Küche ist separat und kann beim Kochen geschlossen werden. Der Schlafbereich ist durch eine kleine Wand abgegrenzt, durch diesen Schnitt wirkt die Wohnung sehr viel größer.
Linker Hand vom Flur gelangt man in ein großes zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder Abstellraum benutzt werden kann (wir haben eine Kombination aus allem gemacht).
Waschen kann man im gemeinschaftlichen Waschkeller, der sehr gepflegt ist.
Optional kann man (je nach Verfügbarkeit) einen Tiefgaragenstellplatz für 50€ mtl. anmieten. Da wir aktuell zwei mieten, werden also 2 Plätze frei.
Die Gegend ist sehr ruhig, so dass man wunderbar vom Alltagsstress abschalten kann. Wenn man das Fenster öffnet, kann man die Würm vorbeifließen hören. Auto- oder Kinderlärm ist praktisch nicht vorhanden. Direkt angrenzend an die Siedlung befindet sich das Schloss am Fußberg und dahinter das Grubmühlerfeld - wunderbar geeignet für Spaziergänge mit oder ohne Hund entlang der Würm und ab in den Wald!
Die S-Bahn ist in 10min zu Fuß zu erreichen und von dort fährt man in 20 Minuten zum Hbf München. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung gibt es: viele Restaurants, Kino, 3 Tankstellen, Edeka, Lidl, Fristo, Vollcorner Bio, Metzger, Bäcker, uvm.
Wir hinterlassen die Wohnung prinzipiell leer. Abgelöst wird
- Küchenzeile inkl. Spülbecken, Herd und Ofen
- auf Wunsch unsere 1,5 Jahre alte Spülmaschine der Energieklasse AAA+ (300 € VB)
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