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Sehr helle, ruhige und gepflegte WHG mit GARTEN & EBK in Gelsenkirchen!
Número del anuncio: 11081065
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 220kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1956, Clase de eficiencia energética B
Casa plurifamiliar
Planta baja
Bañera
Lámina, Baldosas
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Terraza, Jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Balkon/Loggia, Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Blick ins Grüne und hat sogar einen kleinen GARTEN mit eigener Terrasse.
Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen und hellen Laminatfussboden ausgestattet. Die Wände und Decken haben einen sauberen Anstrich. Die Küche ist recht gross und dient als offene Wohnküche. Es gibt ein separates Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Loggiazugang. Das Bad verfügt über ein Fenster womit durchgängig gute Belüftung gegeben ist.
Die Kaltmiete liegt bei EUR 620,-. Die Nebenkosten für 1 Person betragen EUR 85,- (inkl. Treppenhausreinigung), womit die Warmmiete bei EUR 750,- liegt (inkl. EBK).
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine große offene Küche (die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand (Schränke, Kühlschrank, Abzugshaube, Ceranfeld,, etc). Küche, Bad und Diele haben Beleuchtungen die zusätzlich zu den grossen Fenstern zu jeder Seite für viel Licht sorgen.
Die 2 Zimmer Wohnung liegt sehr zentral in Gelsenkirchen Mitte. Die Einkaufsmöglichkeiten (REWE und Netto) sind direkt um die Ecke. Lidl liegt in ca. 7-Minuten Fußdistanz. Es gib des weiteren sehr guten Anschluss an den Busverkehr sowie diverse Autobahnen sind unweit gelegen, womit auch Berufspendler sich an der zentralen Lage im Ruhrgebiet erfreuen. Allgemein liegt das Mehrfamilienhaus in einer Seitenstrasse und liegt somit sehr ruhig. Die Balkone / Loggien haben Südausrichtung zur Gartenseite.
Das Haus hat eine sehr nette und altbewährte Wohngemeinschaft. Es zeichnet sich durch wenige Wechsel über die Jahre aus. Ein Hausmeister wohnt direkt im Haus, der als Ansprechpartner zur Verfügung steht und Kleinreparaturen ausführen kann.
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