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2 Zimmer frei in 2er WG (oder) 1 Person alleine 65m2
Número del anuncio: 8509195
Gastos
Alquiler:
850€
Gastos adicionales:
90€
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
01.01.2025
Fecha tardía:
01.11.2025
1 día
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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1950
Adaptado
Casa unifamiliar
Planta baja de depresión atmosférica
Amueblado parcialmente
Ducha
Cable, Satelital
Lámina
Energía renovable
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
3 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Balcón, Jardín, Uso compartido del jardín
Apartamento
Ubicación
Otro
folgende Mietmöglichkeiten stehen zur Auswahl.
2 Studenten mit 2 einzelnen Zimmern (eines mit Terrasse)
Küche und Bad Gemeinschaftsnutzung.
oder 1 Person die dann die Wohnung so nutzen kann wie ich es tue.
ca 2000 euro Ablöse nach Absprache.
2013 wurde die komplette Wohnung renoviert.
Bei der Wohnflächenberechnung von 75m2 sind anteillig 10m2 für die 6x6 mtr große Terrasse enthalten.
Die Wohnung hat ein neues Bad, mit begehbarer Dusche
Eine Küche mit großer Theke und von der Küche eine Tür in den Garten.
Wz, Küche, Schlafzimmer sind jeweils ca 4x4 bzw 4x 4,50 mtr.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse 6 x 6 mtr. mit voller Südausrichtung.
Ein Gang ca 1,20 x 3,00 und einen Abstellraum ca 1,20 x 1,20 sowie einen Hausflur ca 1,50 x 3,00 mtr zur gemeinsamen Nutzung. Ich suche bevorzugt BEFRISTETE Vermietung, da ich plane das Haus in 2026 zu verkaufen
Studenten die bald in Würzburg wohnen und studieren möchten, denen die Anreise für die Wohnungsbesichtigungen zu weit oder zu viel Aufwand bedeutet können gerne bei mir für ein paar Monate wohnen und sich in Ruhe eine langfristige Wohnung suchen.
Zeitmiete max.6 Monate mit Option zur Verlängerung.
Bei Gartenmitbenutzung, wären dann Diverse Grillmöglichkeiten, mehrere Stühle und Tische (nach Absprache) mit zu vermieten.
So nun hoffe ich das Der oder Die richtige mich auch findet und wir beide glücklich sind.
Bitte auch unter Sonstiges weiterlesen.
Die Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand (02-2021 neu gestrichen)
Ruhige Lage, keine Schnellstraße, keine Autobahn oder Züge.
Gerbrunn ist eine sehr attraktive Wohngemeinde am Stadtrand von Würzburg.
Gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in Würzburg.
Die Buslinie 14 ( Drei Gehminuten entfernt) fährt zu Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten und ist in 20 Minuten am Hauptbahnhof angelangt. Zusätzlich fährt noch die Linie 34 (Hubland-Uni)
Viele Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Fahrradfahren in der Natur.
Landesgartenschau in unmittelbarer Nähe, nähester Eingang ca 10-15 Min zu Fuß, 5 Min mit dem Fahrrad.
Sie wohnen ruhig und leben stadtnah.
Willkommen in Gerbrunn !
Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß
LIDL, 5 Min zu Fuß in Richtung Uni Hubland (also auf direktem Weg dorthin)
Teegut ist nahe dem Unigelände
ALDI, und Tegut 10 min (in die andere Richtung)
Bücherei, Hausarzt, Hautarzt, Zahnarzt, Sparkasse, Raiffeisenbank und Bäckerei
ebenfalls in nur 5 min zu Fuß zu erreichen.
Bushaltestelle für Linie 10 + 14 in 3 min zu Fuß
Nur 10 Minuten zu Fuß bis zur Uni Hubland + Hubland II oder mit dem Bus der alle 20 Minuten fährt.
Bei Interesse unbedingt anschauen, die Bilder geben die Größe nicht wirklich wieder.
Bisher waren alle positiv überrascht, also nicht lange zögern.
Sie übernehmen die Wohnung von mir, seit 2013 lebe ich selbst in dieser Wohnung.
Es gibt keinen Energie oder Verbrauchsausweis, Sie können gerne meine alten Heizrechnungen ansehen.
Falls mir noch etwas einfällt werde ich es ergänzen, habe ich etwas wichtiges vergessen?
Dann Fragen Sie mich doch bitte, gerne gebe ich Ihnen Auskunft.
Bilder vom Rest der Wohnung folgen noch
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