Im Grünen: 7 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garten über zwei Etagen

Die Wohnung mit teilweise frei gelegten Deckenbalken, befindet sich im 1.OG und DG eines Zweifamilien-Fachwerkhauses. Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit Garten in Gemeinschaftsnutzung der Hausgemeinschaft (insgesamt 2 Wohnungen). Im Garten befindet sich eine Grillhütte (Kota) für ca. 8-10 Personen. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Zusätzlich kann eine überdachte Terrasse genutzt werden.

Die Wohnung besitzt isolierverglaste Fenster. Die Energieversorgung erfolgt über eine Zentralheizung über Öl. Ein wassergeführter Kamin im Erdgeschoss und eine große Vakuumröhren-Solaranlage, speisen einen 1000 Liter Pufferspeicher, um Öl-Kosten zu sparen. Es bestehen ausreichende Parkmöglichkeiten am Straßenrand. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Doppel-Carport.

Die Wohnung hat eine Größe von ungefähr 150 qm und verläuft über zwei Etagen, im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Sie besteht im 1. OG aus 5 Zimmern, einem Bad mit Fenster, Dusche und einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich zur vorhandenen Heizung ist im Dielenbereich ein Holzofen angeschlossen. Der Dielenbereich ist mit frei gelegten Deckenbalken sehr schön gestaltet. Allerdings gibt es hier einen Balken, der nur einen Durchgang von ca. 1,80 m ermöglicht. Im 2. OG befindet sich befindet sich ebenfalls ein zusätzlich zur vorhandenen Heizung angeschlossener Holzofen, ferner 2 Zimmer, eine Küche, Dusche, Loggia und ein Gäste WC. Die Grundrisse mit den Zimmergrößen, dem Wohnungsschnitt und Außenansichten sind als Bilder angefügt.

Ein Bezug der Wohnung ist zum 01. Juli 2022 möglich.

Der Mietzins beträgt kalt EUR 825,00 und EUR 240,00 Nebenkostenvorauszahlung. In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für die Heizung enthalten. Vom Mieter ist für den Bezug von Strom ein eigener Vertrag mit seinem Energieversorger seiner Wahl abzuschließen (Kosten je nach Energieversorger und individuellem Verbrauch).