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Moderne Neubau-Garconniere mit großer Loggia in ruhiger, zentraler Innenstadtlage in Graz

Ver fotos del inmueble

Número del anuncio: 11749070

Tamaño :
35m²

Alquiler total :
500€

Habitación :
1

Gastos

Alquiler:

500€

Gastos adicionales:

n.d.

Otros gastos:

n.d.

Depósito:

1500€

Pago por traspaso:

n.d.

Información SCHUFA:

Listo en 3 minutos 1

Dirección

Feuerbachgasse 30B
8020 Graz Gries

Disponible

Desde el:

01.03.2025

Fecha tardía:

01.03.2028

En línea:

4 días

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Datos del inmueble

Hándicap

Edificio nuevo

3. Planta alta

Amueblado parcialmente

Cocina propia

Ducha

Satelital

Parquet, Baldosas

Energía renovable

Sistema de calefacción a distancia

Parqueadero subterráneo

1 minuto caminando

Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas

Apartamento

Ubicación

Otro

Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung (Garconniere) im Neubau steht ab 01.03.2025 zur Vermietung. Auf 35 m² bietet sie:
• Einen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche
• Ein modernes Badezimmer (Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Lüftung, Allibert)
• Einen Vorraum mit Kleiderschrank
• Eine großzügige Loggia (überdachter Balkon) – wie ein zweites Wohnzimmer
• Ein trockenes Kellerabteil (ca. 5 m²) als perfekten Stauraum
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Ausstattung & Highlights
• 3. Obergeschoß – bequem erreichbar über einen geräumigen Lift
• Zentralheizung (Fernwärme) mit ausgezeichnetem Wasserdruck und unbegrenzt heißem Duschwasser
• Küche: Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, Schränke und Kästen bereits vorhanden
• Kleine Hunde erlaubt
• Teilweise möbliert (Küche & Vorraum)
• Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre (Verlängerung nach Absprache möglich)
• Keine Maklerprovision
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Kosten
• Monatliche Miete: 500 € (inkl. Betriebskosten in Höhe von 108,30 €)
• Heizkosten derzeit: 71 € pro Monat (zzgl. zur Miete)
• Strom: nach individuellem Verbrauch
• Kaution: 1.500 €
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Adresse:
Feuerbachgasse 30B, 8020 Graz
Verfügbarkeit:
Ab 01.03.2025 beziehbar.
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Wenn Sie die Vorzüge einer modernen, sonnigen Wohnung in ruhiger Innenstadtlage genießen möchten, melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Gebäude- & Lagevorteile
• Modernes, neu saniertes Gebäude: frisch ausgemaltes Stiegenhaus, nur ein Schlüssel für alles (Hauseingang, Wohnung, Keller)
• Abgeschlossener Fahrradraum, Mopedparkplatz, geschlossener Müllraum
• Tiefgaragenplätze können bei der Hausverwaltung (SOB) angefragt werden
• Wohnung für Wohnbeihilfe geeignet
• Perfekte Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten zum „Bad zur Sonne“, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny), Apotheken und Arztpraxen
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten zu Fuß zur Altstadt-BIM (Südtiroler Platz/Kunsthaus), weitere Linien am Griesplatz
• Ruhige, sonnige Innenstadtlage: kein Straßenlärm, grüne Flächen, alles schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
• Freundliche, ruhige Nachbarschaft

Kontakt bevorzugt via Telefon.