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Ruhig, geräumig und perfekte Infrastruktur — ideal für Paare, kleine Familien und WGs! (inkl. Stellplatz)
Número del anuncio: 11315357
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n.d.
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 105kW h/(m²a), Gas natural pesado, Año de construcción 1993, Clase de eficiencia energética D
Adaptado
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
No disponible
Bañera
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
9 minutos caminando
Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Wir freuen uns sehr, euch unsere schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in Mühldorf-Nord inkl. Außen-Stellplatz anzubieten!
RUHIG
- Schöne Wohngegend mit viel Grün
- Praktische Ausrichtung der Wohnung: kein Lärm seitens Straßen, Zug oder Nachbarn
GERÄUMIG
- Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von 92,31 qm, die durch die Schrägen in einer Wohnfläche von 82,78 qm resultieren (ermittelt von Vermessungsfachbetrieb).
- Der clever geschnittene Grundriss führt dazu, dass der Flur nicht „die halbe Wohnung“ frisst und eine kleine, feine Abstellkammer rundet es ab.
- Schöne, große, helle Zimmer
- Tageslichtbad
- Küche: Je nach Größe der künftigen Küchenzeile passt hier noch ein Tisch für 2-4 Personen hinein
- Zusätzlich: großzügiges Kellerabteil (ist nicht Teil der Wohnfläche, sondern on top).
SONSTIGES
- Flexibles Einzugsdatum ab Oktober 2024 (idealerweise ab 1. Oktober), ggf. auch früher, falls es sich zeitlich ausgeht.
- WG-geeignet
- Ein Außen-Stellplatz ist in der Miete inkludiert
- Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragen-Stellplatz gemietet werden.
- Böden von ca. 2020
- Perspektivisch würden wir gerne einen Balkon anbauen — aber das muss erst mit der Eigentümergemeinschaft geklärt werden.
- Stockwerk: 2 von 2.
BITTE FOLGENDE UNTERLAGEN ZUR BESICHTIGUNG BEREITHALTEN
- Selbstauskunft (wird bei Anfrage zugeschickt)
- Personalausweis-Kopie
- Schufa (solicitar ahora) -Auskunft
- 3 aktuelle Gehaltsnachweise (bei Studierenden ohne Einkommen: Gehaltsnachweise der Eltern für Bürgschaft)
TÄGLICHER BEDARF:
- Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, PENNY, EDEKA und NORMA) alle jeweils: 4-5min mit dem Auto, 4-5min mit dem Fahrrad, 12-13min zu Fuß
- Bioladen (Feinsinn): 5min Auto, 4min Fahrrad, 20min zu Fuß
- Hausarztpraxis: 3min zu Fuß
- Tankstelle: 1min mit dem Auto (oder 5min zu Fuß, sie haben auch eine gute Auswahl für ein spontanes Kaltgetränk)
- Apotheke: 9min zu Fuß
- Friseursalons (diverse): 8-16min zu Fuß (je nach Salon)
- Zahnarzt: 4min Auto, 3min Fahrrad, 10min zu Fuß
- Mühldorfer Altstadt: 8min Auto, 9min Fahrrad, 30min zu Fuß
INFRASTRUKTUR:
- Bahnhof Mühldorf: 5min Auto, 6min Fahrrad, 18min zu Fuß
- Bushaltestelle (Piuskirche): 9min zu Fuß
- Autobahn (A94): 5min mit dem Auto
FAMILIEN MIT KIND:
- Spielplätze: 7min zu Fuß (Georg-Höpfl-Straße) und 13min zu Fuß (Spielplatz Burhenne + Bolzplatz)
- Kindergärten: 9min zu Fuß (Katholische Kinderkrippe) und 14min zu Fuß (Städtischer Kindergarten)
- Grundschule (Mößling): 8min Fahrrad, 6min Auto
- Grundschule (Altstadt): 10min Fahrrad, 8min Auto
- Mittelschule: 6min Fahrrad, 20min zu Fuß
- Gymnasium: 7min Fahrrad, 21min zu Fuß, 6min Auto
SONSTIGES:
- Fitnessstudio (La Vita): 4min zu Fuß
- Fitnessstudio (clever fit): 4min Auto, 6min Fahrrad, 22min zu Fuß
- Baumarkt (OBI): 9min zu Fuß
- VHS Mühldorf: 7min zu Fuß
- Hochschulcampus Mühldorf der TH Rosenheim: 11min zu Fuß
- Sparkasse Altötting-Mühldorf: 10min zu Fuß
- KFZ-Werkstatt: 4min Auto, 9min zu Fuß (falls man schieben muss evtl. 20min ;-))
Anfragen gerne hier oder an:
BITTE FOLGENDE UNTERLAGEN ZUR BESICHTIGUNG BEREITHALTEN
- Selbstauskunft (wird bei Anfrage zugeschickt)
- Personalausweis-Kopie
- Schufa (solicitar ahora) -Auskunft
- 3 aktuelle Gehaltsnachweise (bei Studierenden ohne Einkommen: Gehaltsnachweise der Eltern für Bürgschaft)
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